LINNAEUSHOF 13
LINNAEUSHOF 13 OMSCHRIJVING Deze zeer ruime opgezette VRIJSTAANDE 10-KAMER-VILLA gelegen op een perceel van 1.085 m2 eigen grond voorzien van een dubbele eigen oprit naar de garage en de voortuin, alsmede een royaal zwembad in de achtertuin en twee vrijstaande houten bergingen. De woning wordt gedeeltelijk casco opgeleverd waarbij wel alle aansluitingen etc aanwezig zijn. Er is ook nog een mogelijkheid om een kleine aanpassing te maken om de twee verblijfsruimten, zijnde woon-zit-kamers, bij-elkaar te trekken. De villa is gesitueerd in de nieuwe woonwijk "Park-Zestienhoven" waarvan dit gedeelte ruimtelijk is opgezet met veel groen en waterpartijen. Er worden nu enkele nieuwe luxe 2-onder-1 kap woningen gebouwd als naastgelegen woningen. In de nabijheid zijn winkels; scholen; recreatievoorzieningen; openbaar vervoer en uitvalswegen. WANNEER MEN ECHT OP ZOEK IS NAAR EEN RUIME WONING IS DIT DE MOEITE WAARD OM DE WONING TE KOMEN BEKIJKEN!!!! Indeling: Begane grond: Voortuin met dubbele ingang/oprit via toegang door een elektrisch afsluitbaar hek. Entree, hal voorzien van een toilet; trapopgang en toegang naar de garage welke is voorzien van een dubbele garagedeur en een aparte loopdeur naar de zij-tuin. Eetkamer met een doorlopp naar de 1e woon-zit-kamer op een lager nivo gelegen. Vanuit deze woonkamer is de achtertuin te bereiken via openslaande deuren. Ruim opgezette woonkeuken met open trappenhuis naar de verdieping en ook weer een doorloop naar de 2e woon-zit-kamer welke is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Werkkamer met eigen toegangsdeur in de zij-gevel en een eigen toiletruimte. De achtertuin is voorzien van twee vrijstaande bergingen en een royaal buiten-zwembad. Eerste verdieping: Een ruime overloop met een wasruimte; berg- en stookruimte en een aparte doucheruimte. Drie ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van een eigen badkamer. Een van de slaapkamer is de hoofdslaapkamer met nog een eigen bijruimte geschikt voor een ruime Walk-in closet. Tweede verdieping: Ruime overloop met doucheruimte en toilet. Drie ruime slaapkamers. Zolder: De ruimte is te bereiken via een vlizo-trap op de overloop. Grote ruimte voor berging. Algemeen: Bouwjaar 2011, woonoppervlakte 393 m² plus ca. 70 m² inpandige bergruimte, inhoud ca. 1125 m³. Gelegen op 1.085 m² eigen grond. De gehele woning is geisoleerd en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water door middel van cv-combi ketel en vloerverwarming. De plattegrond kunt u vinden op: http://studiobreed.floorplanner.com/linnaeushof-13 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten.
LINNAEUSHOF 13 Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige huis. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
LINNAEUSHOF 13 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 895.000,- k.k. 04-06-2015 Beschikbaar in overleg villa, vrijstaande woning bestaande bouw 2011 393 m² 1125 m³ 1085 m² 70 m² 10 kamers (6 slaapkamers) 2 2 douches 4 dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk in woonwijk tuin rondom vrijstaand hout 2 aangebouwd steen, parkeerplaats 1 auto elektra openbaar parkeren
LOCATIE LINNAEUSHOF 13
PLATTEGROND LINNAEUSHOF 13
PLATTEGROND LINNAEUSHOF 13
PLATTEGROND LINNAEUSHOF 13
PLATTEGROND LINNAEUSHOF 13
PLATTEGROND LINNAEUSHOF 13
Rotterdam, 20-05-2015 Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00050 Linnaeushof 13, 3045 BC Rotterdam Opdrachtgever : Hooft en Mooij makelaardij Datum van inmeten : 18-05-2015 Soort Object : Vrijstaande woning Bijzonderheden : Tuin ca. 504m2, Zwembad ca. 32m2! " Inhoud: ca. 1125 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: info@studiobreed.nl Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434
NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010-218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl