Een prachtige jonge woning (2008), type Kadijk, welke nu in koopgarant voor u te koop is. De woning wordt verkocht met koopgarant bepalingen. Met koopgarant krijgt de koper een korting op de marktprijs (15%), is er een terugkoopgarantie en een winst-/verliesdeling. Deze woning maakt een verzorgde indruk. Alle vloeren zijn keurig voorzien van modern laminaat, tapijt en de wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz wandafwerking. De keuken is compleet ingericht met riante opstelling met natuurlijk inbouwapparatuur. De badkamer en toilet zijn beiden antraciet/wit betegeld! De achtertuin al gezien? Maar liefst 17 meter diep op het westen met keurige aanleg.
Algemeen Kadastrale aanduiding: gemeente Hendrik Ido Ambacht, sectie E, nummer 12405, groot 149 m². Indeling begane grond Entree Entree met laminaatvloer. Meterkast met installatie automaten. Toilet Toiletruimte met antraciet vloertegel, witte wandtegel, staand toilet en fonteinbakje. Woonkamer (5,21 x 5,14 m.) Woonkamer met laminaatvloer en vaste kast. Keuken (3,43 x 2,67 m.) Keuken voorzien van houtprint inrichting met houtlook werkblad, kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron. Indeling 1 e verdieping Overloop Vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 1 (5,14 X 3,13 m.) Aan de achterzijde gelegen. Brede dakkapel. Slaapkamer 2 (3,26 x 2,75 m.) Aan de voorzijde gelegen. Brede dakkapel. Berging (2,31 x 2,12 m.) Volledig betegelde berging met opstelplaats CV-combiketel (Nefit), opstelplaats wasmachine en wasdroger. Badkamer (2,72 x 1,72 m.) Badkamer met antraciet vloertegel, witte wandtegel, hoekdouche, wastafel en staand toilet. Achtertuin De achtertuin is ca. 17 meter diep en gesitueerd op het westen. Het geheel wordt omheind met houten schuttingen. Berging (3,20 x 2,10 m.) Houten berging voorzien van elektra. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Foto s interieur:
Foto s exterieur:
Plattegrond begane grond:
Plattegrond 1 e verdieping:
Doorsnede woning: Gevelaanzicht woning:
Kadastrale kaart:
Plattegrond omgeving:
Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Hieronder twee buro s waar wij goede ervaringen mee hebben. Bouwtechnokeuring Nederland Christiaan Huygensweg 19A 3225 LD Hellevoetsluis Telnr.: 0181-626533 Faxnr.:0181-625334 E-mail: info@bouwtechnokeuring.nl Internet: www.bouwtechnokeuring.nl Perfectbouw B.V. Veersedijk 59 3341 LL Hendrik Ido Ambacht Telnr.: 078-6849750 Faxnr.: 078-6849834 E-mail: info@perfecftbouw.nl Internet: www.perfectbouw.nl Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Bezoekadres kantoor OZP 3319 GW Dordrecht T 078 635 17 53 F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!