Geerdinkhof 116, 1103 PT Amsterdam Zuidoost Vraagprijs 349.500,- k.k. Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361 amsterdam@krk.nl www.krk.nl
Omschrijving De wijk Geerdinkhof is omgeven door veel groen en wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke karakter en gevarieerd woningaanbod. De buurt is gelegen op loopafstand van metro, bus, scholen, speelpleinen, winkels, het Diemerbos en recreatievoorzieningen. Algemeen: Zeer ruim uitgebouwde eengezinswoning met voor- en achtertuin, meerdere balkons en aangebouwde garage, gelegen in het groene hart van Amsterdam Zuidoost. De woning heeft maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers! De slaapkamers aan de tuin(achter)zijde hebben allen een eigen buitenruimte, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op het park. Tevens heeft deze woning een riant dakterras aan de voorzijde. De open haard en vele knusse hoekjes geven deze woning een gezellige warme sfeer. De woning heeft een aangebouwde garage die is voorzien van elektra, water, verwarming en een wasmachine aansluiting. Woonoppervlakte ca 188 m². Inhoud ca. 525 m³. Bouwjaar 1986. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet; trapkast/bergruimte; garderobekast; woonkeuken met gezellige zithoek; woonkamer met open haard, convectorput en openslaande deuren naar de tuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten en grenst aan het achterliggende park. 1e verdieping: overloop; twee grote slaapkamers aan tuinzijde met toegang tot het balkon; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en lichtkoepel; twee slaapkamers van goed formaat aan de straatzijde. Vaste trap naar.. 2e verdieping: overloop met toegang tot dakterras; twee riante slaapkamers aan de tuinzijde met balkon en uitzicht; 2e badkamer met toilet en douchecabine (2012); kleine werk-/slaapkamer. Tuin: Besloten, 65 m² en gelegen op het zuidoosten met berging en een achterom. Bijzonderheden: - Ideaal voor groot gezin of dubbele bewoning - Schilderwerk binnen- en buitenzijde 2012 - Dakbedekking achterzijde vernieuwd 2012 - Dakranden plus trim vernieuwd hoofddak 2012 - Dakopbouw (2003). - Aangebouwde stenen garage. - Begane grond vloer voorzien van marmeren vloertegels. - Verwarming en warmwater middels CV combi HR ketel (2002) - Grotendeels isolerende beglazing - Achtertuin op het zuidoosten met een achterom. - Vaste canon bedraagt 2191,- per jaar tot en met 31/03/2027 - Aanvaarding in overleg
Kenmerken Vraagprijs : 349.500,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 8 kamer(s) waarvan 7 slaapkamer(s) Inhoud woning : 525 m 3 Perceel oppervlakte : 195 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 188 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar Bouwperiode : 1986 1981-1990 Tuin : Achtertuin, voortuin 65 m 2 Garage : Aangebouwd steen Verwarming : C.V.-Ketel, Open haard Locatie Geerdinkhof 116, 1103 PT Amsterdam Zuidoost
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor. Over ons Kuijs Reinder Kakes Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuelee behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen. Zoekt u een makelaar? www.krk.nl voor veel meer info over ons en onze diensten Hypotheken Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
www.krk.nl Bezoek ons ook: veel meer info over ons en onze diensten