Vraagprijs: 180.000,- k.k.
In rustig hofje gelegen, kindvriendelijke gezinswoning met slaapkamer en badkamer op begane grond. Verrassend ruime woning met 3 grote slaapkamers en speelse indeling. Het betreft tevens een bijzonder lichte woning door de vele raampartijen. De woning is gelegen op loopafstand van een groot park met diverse speelvoorzieningen. De lagere school en het buurtwinkelcentrum zijn eveneens op loopafstand gelegen. Anderzijds ligt de woning aan de rand van de kern waardoor u direct het groene buitengebied in loopt. Parkeren kunt u direct voor de woning. Bouwjaar: 1985. Inhoud: 325 m3. Oppervlakte: 175 m2. Indeling: Entree middels een fraaie hardhouten voordeur met bijzonder glas-in-lood (Tiffany) en extra zijraam. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en de deur naar de aparte berging. Deze berging is eveneens via een aparte deur van buiten uit te bereiken, zodat ze ook als fietsberging gebruikt kan worden. In de berging bevinden zich de wasmachine- /droger- aansluitingen, een nieuwe HR combiketel (Nefit Smartline: bwj. 2009) en overige opslagruimte. Lichte en goed indeelbare woonkamer met tegelvloer en een oppervlakte van maar liefst 38 m2. De open leefkeuken geeft samen met de woonkamer een enorm ruimtelijk gevoel. Door de grote raampartijen heeft u tuincontact vanuit ieder punt in de keuken of woonkamer. De keuken is voorzien van een deur naar de tuin. De inrichting in hoekopstelling is uitgevoerd in licht eiken. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn uitgevoerd in antracietkleurig graniet. De inbouwapparatuur bestaat uit een gas kookplaat, geã ntegreerde afzuigkap, koelkast, diepvries, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer komt u in het portaal welke toegang biedt tot het toilet, de badkamer een slaapkamer en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is ruim en voorzien van toilet en fonteintje. De grote badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafelcombinatie en aansluiting wasmachine. De 1e riante slaapkamer op de begane grond (13 m2) heeft een fraai tuinzicht en biedt ruimte voor een groot ledikant met ombouw. In deze kamer zit tevens een extra trapkast. Verdieping: Via de trap komt u op een ruime overloop/vide die uitstekend is te gebruiken voor hobbyruimte. Denk daarbij aan een extra televisiehoek of een computerruimte. Door de grote raampartij is dit een lichte en aangename verblijfsruimte. Vanuit de vide zijn de ruime 2e en 3e slaapkamer te bereiken. De 3e slaapkamer is bovendien voorzien van een deur naar een grote zolderruimte van ca. 24 m2. ALGEMEEN: Verrassend ruime woning met goed isolatiepakket van zowel vloer-, wand- en dakisolatie. Onderhoudsarme achtertuin. 3 Riante slaapkamers en voldoende bergruimte. Geschikt voor iedereen, jong of oud!! Maak dus vrijblijvend een afspraak en ontdek de pluspunten van deze woning.
ALGEMEEN Vraagprijs : 180.000 k.k. Aanvaarding : In overleg Type woning : Eengezinswoning Soort woning : Hoekwoning Bouwjaar : ca. 1985 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 175 m2 Perceelsbreedte : ca. 16 mtr Perceelsdiepte : ca. 21 mtr Ligging : In wooncentrum INDELING Inhoud woning : ca. 325 m3 Vloeroppervlakte : ca. 140 m2 Aantal slaapkamers : 3 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 1 Woonkameroppervlakte : 38 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Open keuken Garage : Tuin : Voor en achter TECHNISCH Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Isolatie : Dak, Muren, Vloer Verwarming : Centrale Verwarming Kozijnen : Hout Beglazing : Dubbel
Ruime hal met garderobe Open leefkeuken met diverse apparatuur Woonkamer van ca. 38 m2 met lichte tegelvloer
1e Riante slaapkamer op de begane grond 2e en 3e Slaapkamer op de verdieping Achtertuin Badkamer op de begane grond met douche
Kadastrale kaart
Begane grond
Verdieping
OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl info@witte-verheul.nl Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.