Woonoppervlakte ca. 210 m 2 Vraagprijs 550.000, kosten koper TE KOOP Grundellaan 28 Hengelo
ALGEMEEN INDELING Te koop: Aan lommerrijke laan, in de geliefde wijk De Grundel gelegen, stijlvolle karakteristieke villa met garage en fraaie tuin rondom, welke gesitueerd is op het zuidoosten. Indeling: Begane grond: Hal voorzien van Noorse leistenen vloer, wandcloset voorzien van fonteintje, trap /kelderkast en trapopgang, royale Lvormige living met erker, zandstenen schouw en openslaande deuren naar zonneterras, nostalgische gesloten eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, Noorse leistenen vloer, deur naar tuin en binnendoor naar bijkeuken/berging met wasfaciliteiten en CV opstelplaats, doorloop naar ruime garage met openslaande deuren naar oprit en deur naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met vier vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, één voorzien van dakkapel en drie vaste kasten en één met doorloop naar balkon en vaste kastjes, badkamer voorzien van (duo)ligbad, douche(cabine), wandcloset en dubbele wastafel, vaste trap naar.. 2e Verdieping: Overloop met dakraam, royale sfeervolle zolderkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1933, inhoud: ca. 750 m³, perceeloppervlakte: 432 m²; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2010; De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4pits gasfornuis met wokbrander, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigschouw, welke zijn vernieuwd in 2013; In 1997 is de hoofdbouw voorzien van een nieuw dak in combinatie met dakisolatie;
INDELING Centrale verwarming middels een Remeha CR ketel, bouwjaar 1995 en warmwatervoorziening middels een geiser en closein boiler; De kozijnen van de erker zijn vernieuwd in 2012, daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzetramen; Ideale ligging ten opzichte van buitengebied, alle wijkvoorzieningen, de uitvalswegen en het Centrum; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Grundellaan 28 Postcode / Plaats 7552 ED Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel M / 1327 Oppervlakte 432 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: boiler geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: voorzetramen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ijskast vaatwasser oven gasfornuis afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: wandlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen CONTACT Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo
DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.