TE HUUR Rondven 38 Maarheeze 1
Object : Het te huur aangeboden object betreft een zeer representatieve en moderne bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan het Rondven 38 te Maarheeze. Oppervlakte : - kantoorruimte begane grond : ca. 250 m² - kantoorruimte eerste verdieping : ca. 235 m² - Bedrijfsruimte : ca. 1.000 m² Huur van een kantoorverdieping, al dan niet in combinatie met bedrijfsruimte is mogelijk. Ligging en omgeving : Het object is gelegen op het bedrijventerrein Rondven. Bedrijventerrein Rondven ligt aan de oostkant van Maarheeze en is circa 14 hectare groot. Het is een lokaal bedrijventerrein en kent een moderne gemengde bedrijvigheid. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gehuisvest : Lukkien Bedrijven, Van Erp tegels, Beerten Haardendesign, Geco Machinefabriek, IWAH import- export, Amisel Metaal B.V., Dubak B.V., Hekwerk en montagebedrijf Mulder, Smits Isolatie, Roycon Installatie. 2
Bereikbaarheid : Het terrein grenst aan bedrijventerrein D n Engelsman en ligt ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven-Weert en de Philipsweg. Via de ontsluiting Dr. Anton Philipsweg en Driesbos is er een directe aansluiting op de landelijke verkeersader A2. Het NS Station Maarheeze waar tevens een halteplaats voor busverbindingen gesitueerd is ligt in de directe nabijheid. Milieucategorie : Op bedrijventerrein het Rondven zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven met milieucategorie 1 tot en met 3. Voor categorie 4 is er een vrijstellingsmogelijkheid. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Cranendonck. Parkeermogelijkheden : De parkeermogelijkheden zijn riant te noemen. Op eigen terrein ca. 20 parkeerplaatsen aanwezig. Voorzieningen : Er is in het algemeen sprake van een doordacht ontwerp / inrichting, waarbij het object met luxe en duurzame materialen is afgewerkt. Kantoorruimte - representatieve entree met tegelvloer, receptiebalie, vide / entresol - diverse kantoorvertrekken waarbij diverse ruimten flexibel zijn in te delen d.m.v. schuifwanden - luxe systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren - gastentoilet / toiletruimte ten behoeve van personeel - kantine met pantry - klimaatbeheersingssysteem (airco) per ruimte bedienbaar 3
- verwarming door middel van radiatoren - kabelgoten met data-/ electra-aansluitingen - separate patch- / netwerkruimte - alarmsysteem / brandmeldinstallatie 4
Bedrijfsruimte: - 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren ( 1x links van kantoorruimte / 1x rechts) - monolithisch afgewerkte vloer met draagvermogen > 2.000 kg - verwarming d.m.v. directe gasheaters - krachtstroom - verlichtingsarmaturen - rookmelders, handbrandmelders, brandslaghaspels - vrije hoogte > 6 m¹ - daglichttoetreding in zij-gevel Algemeen : - Het totale object is omheind, waarbij er toegang is door een tweetal rolpoorten - Het (verlichte) buitenterrein is geasfalteerd - Ten behoeve van de logistiek is er een aparte chauffeursentree met pick-up / delivery area - Aan de achterzijde is een uitbreidingsmogelijkheid / mogelijkheid voor opslag Hoewel er sprake is van een zeer ruim en modern opleveringsniveau is een verdere aanpassing naar uw wensen in overleg mogelijk. 5
Huurprijs en betaaltermijn: De huurprijs voor het totale object bedraagt EUR 65.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten en services : Bij huur van het totale object zijn servicekosten niet van toepassing. Bij huur van een gedeelte worden er afspraken gemaakt over het verdelen van verbruikskosten en overige gezamenlijke zaken. Huurtermijn, verlenging en opzegging : Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een afwijkende huurtermijn is echter bespreekbaar. Een opzegtermijn is afhankelijk van de huurtermijn. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. 6
Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting. Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. Aanvaarding: In overleg. 7
Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130 8
Plattegrond begane grond De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. 9
Plattegrond eerste verdieping De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. 10
Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : - Verhuur van commercieel vastgoed - Verkoop van commercieel vastgoed - Aanhuur Aankoop - Taxatie - Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v. - Huurprijscheck (gratis) - Heronderhandelen huurcontract - Sale & Lease Back - Advies ontwikkeling commercieel vastgoed 11