Een huis kopen..., een huis verbouwen... misschien heeft u recht op een premie... Woonwinkel regio Tielt Steeds je eerste stap! De woonwinkel zet u gratis en vrijblijvend op weg : Tel 051 42 81 81 + 051 42 81 85 Fax 051 40 51 89 www.wonen-regio-tielt.be 1
Premieboekje Tielt : inhoudstafel 1. Gemeentelijke premies - Aankooppremie voor woningen van 50 jaar oud - Verbeteringspremie voor woningen van 30 jaar oud - Premie voor het aanleggen van private opritten - Reglement voor het verlenen van een toelage op het vestigen, moderniseren en vernieuwen van winkels en handelshuizen - Premie voor het inrichten van woongelegenheden op verdiepingen van handelspanden - Premie voor het verlenen van toelagen voor het aanpassen of verbouwen van handelspanden in functie van toegankelijkheid voor personen met een handicap - Toelage voor de bouw van individuele zuiveringsinstallaties bij private woningen - Toelage voor hemelwaterinstallaties en infiltratievoorzieningen 2. Provinciale premies - Premie ter voorkoming van koolmonoxidevergiftiging - Steunpunt woningaanpassing 3. Vlaamse overheid - Verbeterings-en aanpassingspremie (VAP) - Renovatiepremie (RENO) - Verzekering gewaarborgd wonen 4. Federale overheid - Belastingvermindering voor dakisolatie - Belastingvermindering voor beveiliging van de woning tegen inbraak en/of brand 5. Premies van de netbeheerder EANDIS 6. Groene lening: FRGE 2
Wonen in Tielt Onze gemeente,netbeheerder, provincie, Vlaams Gewest en de Federale overheid voorzien een aantal premies. In deze folder vindt u de basisinformatie. De woonwinkel kan u verder alle informatie bezorgen, en u zo nodig bijstaan voor het invullen van de nodige formulieren. Kom gerust eens langs, op donderdag kan u op het stadhuis van Tielt, Markt 13, terecht van 9:00 tot 12:00 en 14:00 tot 18:00 of op afspraak. U bent ook welkom op de zitdagen in de andere gemeenten. (zie laatste pagina ) Informatie kan tijdens de kantooruren ook via de telefoon of per e-mail verkregen worden: Tel.051/ 42 81 81 051 42 81 85 Fax. 051 /40 51 89 woonwinkel@tielt.be TOT ZIENS IN DE WOONWINKEL! 3
1. Verbouwen en premies Woonwinkel? U bent van plan om uw woning te renoveren, aan te passen aan een inwonende 65 plusser, een nieuwe woning te bouwen? Misschien hebt u recht op een premie!? In de woonwinkel bekijken we samen met u voor welke tegemoetkomingen je in aanmerking komt en helpen we je bij het invullen van de aanvraagformulieren van de verschillende instanties (Gemeente, provincie West-Vlaanderen, Vlaanderen, Federaal). 2. Huren U huurt een woning en u hebt vragen rond de huurwetgeving. Bij de woonwinkel kan je terecht met vragen over huurwetgeving en minimumvereisten waaraan een huurwoning moet voldoen. We helpen je bij vragen over aanpassing huurprijs, huurindexering, woningkwaliteit, opzeg huurcontract, huurwaarborg, plaatsbeschrijving, verkoop van de huurwoning U had graag een sociale woning of aangepaste woning gehuurd? Wil je een sociale woning huren? Dan bekijken we met jou of je voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden. We helpen je om de inschrijvingsformulieren in te vullen en de nodige documenten te verzamelen. Je had graag een woning gehuurd? We bekijken met u wat het aanbod is in de regio. 3. Verhuren De ouderlijke woning verhuren, hoe begint u hieraan? 4. Kopen De woonwinkel geeft informatie betreffende minimum vereisten waaraan een huurwoning moet voldoen, vereisten voor het afficheren van een woning, huurwetgeving, nodige attesten, zelf verhuren of via immokantoor of via het sociaal verhuurkantoor, Met wat moet u rekening houden als u een woning wil kopen? De woonwinkel informeert je over de voorwaarden om een sociale woning aan te kopen. We geven u informatie over sociale leningen bij het Vlaams Woningfonds, de VMWS en de erkende sociale kredietmaatschappijen. 5. Woonkwaliteit Mijn huurwoning vertoont ernstige gebreken, wat kan ik doen? 6. Energie Bij ons kan je terecht voor informatie betreffende de minimale kwaliteitseisen waaraan een huurwoning moet voldoen. We bekijken samen, welke stappen u kan ondernemen als de woning niet voldoet aan de minimumcriteria, zonder hierbij onmiddellijk procedurele stappen te ondernemen. Heb je ook vragen over een ongeschikte/onbewoonbaar verklaarde, leegstaande of verwaarloosde woning, we helpen je verder om een antwoord op je vraag te vinden. Mijn elektriciteitsfactuur blijft maar stijgen, wat kan ik doen? Energiekosten kunnen een grote hap uit je budget nemen. We bekijken hoe we uw energiefactuur kunnen doen dalen. Had je graag bekeken of je goedkoper af bent bij een andere leverancier? Wil je eens nagaan welke eenvoudige stappen je kan ondernemen om uw verbruik te reduceren? Had je graag een overzicht van bestaande alternatieven en initiatieven? Welke energiebesparende maatregelen worden betoelaagd? 4
Aankooppremie voor woningen van 50 jaar oud Aankoop van een woning, of bij herbouw Ouderdom woning: minstens 50 jaar oud Niet-geïndexeerd KI woning: - indien geen,1 of 2 kinderen ten laste: < 745 euro - indien 3 of 4 kinderen ten laste: < 845 euro - indien meer dan 4 kinderen ten laste:< 945 euro Geen andere woning in volle eigendom De aanvrager moet de woning effectief bewonen (5j) en deze niet vervreemden binnen een periode van 5 jaar na de definitieve toekenning van de premie. Premie: Het premiebedrag is 5% van het aankoopbedrag met een max. van 2000 euro. De aanvraag kan pas behandeld worden indien alle documenten tijdig ingediend zijn en bij domicilie in de woning Aanvraag: Aan te vragen binnen de 6 maanden na het verlijden van de akte, dmv het daartoe beschikbaar gesteld formulier, bewijs van enige eigendom (dienst registratie, Tramstraat 50, 8700 Tielt) en een kopie van de definitieve notarisakte Verbeteringspremie voor woningen van 30 jaar oud Gemeentelijke overheid www.tielt.be Voor eigenaar/bewoners, eigenaar/niet bewoner en huurders Ouderdom woning : minstens 30 jaar oud Niet-geïndexeerd KI woning: - indien geen,1 of 2 kinderen ten laste: < 745 euro - indien 3 of 4 kinderen ten laste: < 845 euro - indien meer dan 4 kinderen ten laste:< 945 euro De woning mag, na definitieve goedkeuring van de premie, 5 jaar niet vrijwillig vervreemd worden, wel verhuurd worden Binnen een periode van 10 jaar, ingaande op de dag van de eerste aanvraag, kan de verbeteringspremie drie keer toegekend worden voor zover elke aanvraag betrekking heeft op een andere woning. Er moet minstens voor 2500 euro excl btw geldige facturen voorgelegd worden Volgende verbeteringswerken komen in aanmerking: Werkzaamheden aan gevels Verbeteringswerken aan daken Vernieuwen van de elektrische installatie Vernieuwen van ramen en/of deuren voorzien van dubbel glas Eerste installatie van cv, thermostatische kranen, kamerthermostaat met tijdschakeling Eerste installatie van wc met waterspoeling Eerste installatie van een badkamer met ligbad en/of douche met stromend water Werken om 2 kleinere woningen om te bouwen tot 1 ééngezinswoning Omvormen van niet-residentieel gebouw tot woning Aanpassingen aan de woning aan de inwonende gehandicapte(de voorwaarde van ouderdom van de woning is hier niet van toepassing) Aanpassingen aan de woning aan de inwonende bejaarde, 65plusser (de voorwaarde van ouderdom van de woning is hier niet van toepassing) 5
Premiebedrag: Het premiebedrag is 40% van de geldige facturen met een max. van 2500 euro. Aanvraag: Na de werken aan te vragen dmv het daartoe beschikbaar gesteld formulier, de facturen (kopie) mogen op aanvraagdatum max. 1 jaar oud zijn, incl. foto s voor en na de werken. Premie voor het aanleggen van private opritten Oprit moet minstens 25 m lang zijn en 2,5 m breed Plaatselijke herstellingen komen niet in aanmerking, het betreft de volledige oprit Enkel voor opritten die toegang geven tot woningen (domicilie) Uitbetaling na voorlegging van de facturen, de toelage kan om de 4 jaar worden toegekend Premiebedrag: 50% van de kosten bij bitumineuse, beton, betonklinkers, kasseien of grasdallen, max.4 euro/m², totale toeslag van max. 1250 euro 50% van de kosten bij steenslag, dolomiet en afgefreesde asfalt, met minstens 200 kg/lm max.2 euro/m², totale toeslag van max. 500 euro Voor steenslag, dolomiet en afgefreesde steenslag, en éénmalig voor beton, kasseien, Aanvraag: Aanvraag in te dienen voor de werken op daartoe beschikbaar gesteld formulier, incl. foto s. Er is een controle voorzien na de werken. Reglement voor het verlenen van een toelage op het vestigen, moderniseren en vernieuwen van winkels en handelshuizen Oprichten, moderniseren of herinrichten van handelshuizen in Tielt Voor minstens 7 436,81 euro excl.btw geldige facturen voorgeleggen Premiebedrag: Het premiebedrag is 5% van de geldige facturen - max. 991,57 euro, Aanvraag: Aan te vragen voor de werken op het daartoe vastgesteld aanvraagformulier Controle na de volledige uitvoering van de werken en na voorlegging van de facturen De premie kan voor éénzelfde handelspand 1 maal in een periode van 9 jaar toegekend worden, en wordt slechts uitbetaald na de volledige uitvoering van de werken Premie voor het inrichten van woongelegenheden op verdiepingen van handelspanden Het pand moet gelegen zijn in een woningbouw-of woonvernieuwingsgebied te Tielt Het pand moet in het kadaster geregistreerd zijn als handelshuis Het pand moet beschikken over een individuele -of gemeenschappelijke toegang 6
De woongelegenheden moeten beschikken over afzonderlijke meters voor gas-electriciteit -en waterverbruik De woongelegenheid moet in de komende 5 jaar bewoond worden en mag niet verkocht worden. Er moet minstens voor 3000 euro excl.btw geldige facturen voorgelegd worden Premiebedrag: Het premiebedrag bedraagt 40% van de geldige facturen - max. 3000 euro per woongelegenheid en 6000 euro per pand en dit 1 maal per 10 jaar. Aanvraag: Voor de werken aan te vragen, op een daartoe beschikbaar aanvraagformulier. Er is een controle voor en na de volledige uitvoering van de werken en na voorlegging van de facturen Premie voor het verlenen van toelagen voor het aanpassen of verbouwen van handelspanden in functie van toegankelijkheid voor personen met een handicap Aanpassen en verbouwen van handelspanden Principiële goedkeuring voor de werken en controle na de werken, indien nodig samen met de bouwvergunning Volgende verbeteringswerken komen in aanmerking: Een toilet voor rolstoelgebruikers Vernieuwen of verbouwen van de inkomdeur Verlagen van de inkomdorpel of voorzien van een helling Premiebedrag: Het premiebedrag is 60% van de geldige facturen - max. 500 euro/onderdeel De premie is slechts 1 maal aan te vragen, en de toestand moet zo blijven de volgende 5 jaar Toelage voor de bouw van individuele zuiveringsinstallaties bij private woningen Saneren van huishoudelijk afvalwater, afkomstig van uitsluitend voor bewoning dienende gebouwen Betreft een installatie bij een woning buiten de zuiveringszones A en B Het moet meer zijn dan een septische put, het hemelwater dient maximaal afgekoppeld te worden Premiebedrag: Het premiebedrag is 30% van de bewezen kosten met een max. van 1000 euro De premie kan maar éénmalig aangevraagd worden Aanvraag: De aanvraag dient te gebeuren in het jaar dat de installatie gebouwd werd, op een daartoe beschikbaar aanvraagformulier Er is een principiële goedkeuring nodig voor de werken en controle na de werken 7
Toelage voor hemelwaterinstallaties en infiltratievoorzieningen Voor bestaande woningen van voor 07/09/1999 De hemelwaterinstallaties en de infiltratievoorzieningen moeten voldoen aan een aantal richtlijnen Hemelwaterinstallaties: - De minimale inhoud van de hemelwaterput dient in overeenstemming te zijn met de aangesloten dakoppervlakte, met een min. van 3000l - Het volledige dakoppervlak is aangesloten op de hemelwaterput - Hergebruik van het water is verplicht dmv een aangesloten pompinstallatie met een min. aansluiting van 1 WC of wasmachine - Er mag geen directe verbinding gecreëerd worden tussen het drinkwaternet en het leidingennet aangesloten op de hemelwaterput - De overloop van de hemelwaterput wordt bij voorkeur aangesloten op een infiltratievoorziening op eigen terrein, de overloop kan ook aangesloten zijn op een openbare infiltratievoorziening, een waterloop, gracht. Indien er geen openbare riolering bestemd voor afvoer van hemelwater aanwezig is, mag het hemelwater op de gemengde openbare riolering aangesloten worden. Infiltratievoorzieningen: - Het buffervolume moet in verhouding staan tot het gerealiseerde infiltratiedebiet - De oppervlakte van de infiltratevoorziening wordt minimaal 2m² per begonnen 100m² aangesloten verharde oppervlakt bedragen - Op de infiltratievoorziening wordt minstens 50m²dakoppervlak of verharding aangesloten Premiebedrag: Het premiebedrag voor hemelwaterinstallaties bedraagt 500 euro voor een tankinhoud kleiner of gelijk aan 5000 liter, voor een tankinhoud groter dan 5000l, bedraagt de subsidie 0,1 euro per liter tankinhoud met een max. van 750 euro Het premiebedrag voor een infiltratievoorziening is afhankelijk van de aangesloten oppervlakte De aanvraag: De aanvraag wordt ingediend voor de werken, op een daartoe beschikbaar aanvraagformulier Facturen binnen te brengen binnen de 6 maanden na factuurdatum 8
Provinciale overheid www.west-vlaanderen.be/kwaliteit/welzijn/woonloket Premie ter voorkoming van koolmonoxidevergiftiging Vervanging van onveilige badgeiser met een open verbrandingsruimte die in een badkamer of doucheruimte opgesteld zijn door : - een badgeiser met gesloten verbrandingsruimte (typec) - elektrische waterverwarmers met goede aarding (boilers) - cv met gesloten verbrandingsruimte waarbij een waterverwarmingstoestel geïncorporeerd is Vervanging van kolenkachels met een open verbrandingsruimte door: - verwarmingstoestellen met een gesloten verbrandingsruimte - electrische verwarmingstoestellen met goede aarding - cv met gesloten verbrandingsruimte Volgende werken worden niet betoelaagd: - vervangen van verwarmingsinstallaties andere dan kolenkachels zoals: gaskachels, cv-ketels, allesbranders, - werken aan rookkanalen - vervangen van een gasgeiser die niet opgesteld is in de badkamer of doucheruimte - de eerste installatie van toestellen De te vervangen toestellen moeten op het ogenblik van het starten van de werken nog aanwezig zijn. Premiebedrag: Het premiebedrag is per soort werk, 50% van de kostprijs - een max. van 250 euro min. 100 euro. De premie moet voor alle betoelaagbare werken tegelijk worden aangevraagd. Er wordt echter nooit een premie minder als 100 euro uitbetaald. Aanvraag: aan te vragen na de uitvoering van de werken de facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar, in te dienen bij de provincie West-Vlaanderen, Koning Leopold III-laan 41, 8200 Sint- Andries, tel. 050 40 33 16, wonen@west-vlaanderen.be. Steunpunt woningaanpassing Steunpunt woningaanpassing biedt ondersteuning aan personen met een zorgbehoefte (oudere, persoon met handicap, ) door de toegankelijkheid, de veiligheid en het comfort van hun woning wensen te verbeteren en aan te passen aan hun noden. De totaalbegeleiding vanuit steunpunt woningaanpassing bestaat uit adviesverlening, ondersteuning bij zoektocht naar aannemer of klusjesdienst (offertes opvragen, kostprijsberekening), informeren over bestaande premies en opstellen van aanvraagdossier, begeleiden van verbouwingswerken tot de oplevering. Aanvraag: Jürgen Coudenys, Steunpunt Woningaanpassing West-Vlaanderen tel 0486/57.40.39, 050/40.33.24, jcoudenys@groepkvlv.be 9
Verbeterings-en aanpassingspremie (VAP) Verbeteringspremie Aan te vragen door de eigenaar - bewoner of de huurder (mits voorlegging van een huurcontract) Aan te vragen door de eigenaar - verhuurder, die de woning gedurende 9 jaar lang verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor Gezamenlijk belastbaar inkomen van evt. samenwonende partners ( inkomen 2010- aanslagjaar 2011) Voor eigenaar bewoner of huurders: max. 28 730 euro + 1 500 euro p.p. ten laste Voor eigenaar verhuurder: max. 57 460 euro (rsvk) De woning effectief bewonen De woning moet minstens 20 jaar oud zijn Binnen de 10 jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen voor zover het betrekking heeft op verschillende bouwonderdelen. Geldige facturen kunnen voorleggen die minstens het dubbele van de premie bedragen. Premiebedrag: Vlaamse overheid www.bouwenenwonen.be Aard van de werkzaamheden Premiebedrag Min. kostprijs incl. BTW Dakwerkzaamheden 1250 euro 2500 euro Buitenschrijnwerk 1250 euro 2500 euro Werkzaamheden aan de gevel 1500 euro 3000 euro Optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren behandelen 750 euro 1500 euro Sanitaire installaties plaatsen 750 euro 1500 euro Nieuw elektrische installatie 750 euro 1500 euro Risico op co-vergiftiging: Een warmwatertoestel op gas met een gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen 250 euro 500 euro maximaal drie verwarmingstoestellen op gas met gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen of het vervangen van een bestaande centraleverwarmingsketel door een hoogrendements-verwarmingsketel met het label HR+ of HR Top of Optimaz of Optimaz Elite en de plaatsing van Co- of rookmelders 250 euro per toestel 500 euro 10
een volledige centrale verwarminginstallatie plaatsen, of vervangen inclusief de plaatsing van Co- of rookmelders 1000 euro 2000 euro een rookkanaal bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen, alsook de plaatsing van een co- of rookmelder 500 euro 1000 euro Opm: bekijk het toelichtingsformulier op www.wonenvlaanderen.be Aanvraag: In te dienen bij Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge. Aan te vragen na de uitvoering van de werken. De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar. OPGEPAST! Indien u eigenaar bent van uw woning, facturen kan voorleggen voor minimaal 10.000 euro exclusief BTW, en uw woning ouder is dan 25 jaar, komt u mogelijk ook in aanmerking voor een renovatiepremie. (voorwaarden zie hieronder, deze premies zijn niet cumuleerbaar!) Aanpassingspremie Aan te vragen door de eigenaar-bewoner of de huurder Aanpassingswerken zodat de woning voldoet aan de bijzondere behoeften van een inwonende +65 Gezamenlijk belastbaar inkomen van evt. samenwonende partners ( inkomen 2010- aanslagjaar 2011) Voor eigenaar bewoner of huurders: max. 28 730 euro + 1 500 euro p.p. ten laste Voor eigenaar verhuurder(woning sociaal verhuurkantoor): max. 57 460 euro euro De woning effectief bewonen Binnen de 10 jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen voor zover het betrekking heeft op verschillende bouwonderdelen. Voor minstens 1200 euro aan geldige facturen kunnen voorleggen. De volgende werken komen in aanmerking: Het maken van een badkamer of toilet dat aangepast is aan de noden van de bejaarde (2 de toilet / badkamer enkel als het zich op een ander verdiep bevindt) Installeren van een traplift of rolstoelplateau Aanbrengen van vast verankerde elektromechanische hulpmiddelen Aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire lokalen Automatisatie van bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken Hellende vlakken aanbrengen, verbreden van de toegangsdeur, drempels wegwerken Deuropeningen verbreden, herschikken van woonlokalen, Niveauverschillen wegwerken Overbruggen van verdiepingshoogten Inrichten van een entiteit waarin de bejaarde afzonderlijk kan wonen Premiebedrag: Het premiebedrag is 50% van de kostprijs van de werken (premie:min.600 euro-max.1250 euro) Aanvraag: In te dienen bij de Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge. Aan te vragen na de uitvoering van de werken. De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar. 11
Renovatiepremie voor woningen ouder dan 25 jaar (RENO) Aan te vragen door eigenaar bewoner die de woning zelf bewoont als hoofdverblijfsplaats en waarop u een zakkelijk recht hebt, de aanvrager en de personen met wie hij /zij wettelijk of feitelijk samenwoont mogen op de aanvraagdatum en in de periode tot 3 jaar voor die datum geen andere woning volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben. (hierop zijn enkele uitzonderingen) Aan te vragen door de eigenaar verhuurder, die de woning gedurende 9 jaar lang verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor Minstens 10 000 euro excl. BTW aan geldige facturen kunnen voorleggen, zowel van aannemers als facturen van de aankoop van materialen, de facturen mogen op aanvraagdatum niet ouder zijn dan 3 jaar. Inkomensvoorwaarde: Voor aanvragen in 2013 mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van u en uw partner niet meer bedragen dan: - 40 220 euro voor een alleenstaande - 57 460 euro voor een alleenstaande met één persoon ten laste. Dat bedrag wordt vanaf de tweede persoon ten laste verhoogd met 3 220 euro per extra persoon -57 460 euro voor gehuwden en wettelijke of feitelijke samenwonenden, verhoogd met 3 220 euro per persoon ten laste. Deze inkomensvoorwaarde geldt niet indien u uw woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor. Ouderdom van de woning: de woning is minstens 25 jaar oud. Volgende werken komen in aanmerking: funderingen, binnen en buitenmuren - facturen voor max. 15 000 euro -verbeteren of uitbreiden van funderingen -waterdicht maken van kelders -bestrijden van huiszwam in kelders -afbraak en wederopbouw van muren (inclusief dragende elementen) -behandeling van muren tegen optrekkend vocht -vernieuwen van voegwerk (eventueel met reiniging) -behandelen van muren tegen huiszwam -aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering aan binnenmuren of aan de binnenkant van de buitenmuren - aanbrengen van gevelbekleding of gevelbepleistering aan buitenmuren draagvloeren facturen voor max. 15 000 euro -afbreken en vervangen van draagvloeren -behandelen draagvloeren tegen huiszwam en insecten dakwerken facturen voor max. 15 000 euro -afbreken en vervangen van de dakstructuur -behandelen tegen huiszwam en insecten -vernieuwen van waterdichte bedekking -werkzaamheden voor de afvoer van hemelwater -aanbrengen of vervangen van dakvlakramen, koepels, schouwen, buitenschrijnwerk facturen voor max.15 000 euro -vervangen van ramen en buitendeuren met hoogrendementsbeglazing (de isolatiewaarde van het glas is max 1.3W/m²K) -Opgelet: Misschien heeft u recht op een verhoging van deze premie met 10%. De verhoging wordt enkel gegeven als gelijktijdig aan de drie onderstaande voorwaarden wordt voldaan: * Uw (isolatiewaarde van het raamgeheel, inclusief het glas) is maximaal 1,7 W/m²K 12
* Ug (isolatiewaarde van het glas alleen) is maximaal 0,9 W/m²K * de facturen van het buitenschrijnwerk dateren vanaf 1 januari 2012. In dit geval dient u steeds de gedetailleerde offerte van de ramen en deuren bij te voegen vervangen van een veilige binnentrap facturen voor max.3 750 euro electriciteit facturen voor max 3 750 euro -vernieuwen van de elektrische huisinstallatie -aanbrengen van elementen voor de verdeling van stroom en telecommunicatie in de woning U mag de kosten voor de aansluiting en plaatsing van een meetinstallatie mee inbrengen als u hiervoor een factuur kunt voorleggen. U moet steeds een keuringsattest van een erkend keuringsorgaan bijvoegen dat aantoont dat de installatie conform het AREI is. sanitair facturen voor max.3 750 euro -vernieuwen van de badkamer (minstens een bad of douche en een wastafel) -installeren van een nieuwe badkamer als er voordien geen was -vernieuwen of installeren van het toilet -vernieuwen of aanbrengen van : -leidingen voor watertoevoer en afvoer -leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water centrale verwarming facturen voor maximum 7 500 euro -aanbrengen, vervangen of toevoegen van onderdelen van een centrale verwarming ( met klassieke of duurzame energiebronnen) -plaatsen van een hoogrendementsverwarmingsketel van het type HR+ of HR top (gas) of Optimaz of Optimaz elite (stookolie) of een houtpelletkachel om de hele woning te verwarmen -plaatsen van een CO-of rookmelder Opgelet de volgende werkzaamheden of materialen komen niet in aanmerking voor de renovatiepremie: - aanbrengen of vervangen van een veranda - het aanbrengen of vernieuwen van rolluiken - installaties voor de productie van elektriciteit (fotovoltaïsche zonnepanelen) - verlichtingsarmaturen - elektrische verbruikstoestellen (parlofoon, videofoon, deurbel, alarm, inbraakpreventie, modems,enzovoort) - de installatie van een keuken - een bad of douche met gestuwde watertoevoer of met stoomtoevoer - badkamermeubelen en accessoires - individuele verwarmingstoestellen, kachels - warmtepompen en verwarmingssystemen die omkeerbaar zijn en ook kunnen koelen - vervangingsbouw en werken om niet-residentiële gebouwen te herbestemmen tot woningen - het ereloon van de architect Premiebedrag: Als u als eigenaar-bewoner een aanvraag doet en uw gezamenlijk belastbaar inkomen van 2010 bedraagt niet meer dan 28 730 euro, eventueel te verhogen met 1 500 euro per persoon ten laste, dan bedraagt de premie 30 % van de aanvaarde kostprijs, exclusief btw, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10 000 euro. Als u als eigenaar-bewoner een aanvraag doet en uw gezamenlijk belastbaar inkomen van 2010 bedraagt meer dan 28 730 euro, eventueel te verhogen met 1 500 euro per persoon ten laste, dan bedraagt de premie 20 % van de aanvaarde kostprijs, exclusief btw, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10 000 euro. Als u als eigenaar de woning gedurende een periode van 9 jaar de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor, bedraagt de premie steeds 30% van de aanvaarde kostprijs, exclusief BTW, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10.000 euro. 13
Aanvraag: aan te vragen na de uitvoering van de werken (de facturen mogen niet ouder zijn dan 3 jaar) bij Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge. OPGEPAST! U kan de renovatiepremie niet cumuleren met de verbeteringspremie, zo zal u een keuze tussen beide moeten maken. Verzekering voor gewaarborgd wonen Deze gratis verzekering zorgt ervoor dat u uw hypothecaire lening kunt blijven afbetalen. Ook als u een tijdje niet kan werken. De Vlaamse overheid betaalt de premie om u te verzekeren tegen onverwacht inkomensverlies door ontslag of ziekte. De verzekering gewaarborgd wonen is er voor wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of renoveren van zijn woning. Meer informatie: www.verzekeringgewaarborgdwonen.be of wonenvlaanderen@rwo.vlaanderen.be Federale belastingvermindering voor dakisolatie Federale overheid www.fisconet.fgov.be De belastingsvermindering is van toepassing voor: eigenaars, naakte eigenaars, huurders, erfpachters, opstalhouders, vruchtgebuikers op voorwaarde dat u de investeringen in dakisolatie in een woning kunt bewijzen met een factuur op uw naam. De werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer. Vanaf aanslagjaar 2014 (d.w.z. voor uitgaven betaald in het jaar 2013) is er enkel belastingvermindering voor dakisolatie. De belastingvermindering voor de uitgaven voor dakisolatiewerken bedraagt 30% van de dakisolatiewerken Met een maximumbedrag voor de uitgaven van het jaar 2013 van 3.010 euro. Belastingkrediet, voor wie geen of weinig belastingen betaalt, is vanaf 2013 niet langer van toepassing. Federale belastingvermindering voor beveiliging van de woning tegen inbraak en/of brand Wat? U bent belastingplichtig en u doet een investering voor het beveiligen van uw woning (eigen woning of huurwoning) tegen inbraak of brand? Dan kan u vanaf nu belastingvermindering krijgen als de werken worden uitgevoerd door een vakman. Wie komt in aanmerking voor deze belastingvermindering? De belastingplichtige eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder, vruchtgebruiker of huurder. Bedrag? Het is een fiscale maatregel. U kan 30 % van de uitgaven via belastingvermindering inbrengen met een maximumbedrag 750 euro. Het geïndexeerde maxiumumbedrag voor de belastingsaangifte 2014 - inkomsten 2013 - bedraagt 750. Hoe gebeurt de belastingaangifte? Investeringen die u laat uitvoeren in 2013 en die u betaalt in 2013, zijn aftrekbaar in aanslagjaar 2014. 14
Welke investeringen komen in aanmerking? INBRAAK BRAND Specifiek inbraakwerend glas; Specifieke beveiligingssystemen tegen inbraak zoals veiligheidssloten, slotbeveiligingssystemen, grendelbeveiligingssystemen en kierstandhouders, die oorspronkelijk werden geïnstalleerd of later worden aangebracht op de gevelelementen, zoals deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken. Zijn dus uitgesloten: de uitgaven voor de levering en plaatsing van gevelelementen als dusdanig: deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken. Meer info in dit advies werd gepubliceerd in het Staatsblad Motor met anti-ophefsysteem voor elektrische garagepoorten. Kan voor slechts 15 % van de totale waarde van de motor in aanmerking genomen worden voor de hier bedoelde belastingvermindering in plaats van de gebruikelijke 30 %. Gepantserde deuren Alarmsystemen Camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem Waterblussers en poederblussers Automatisch blustoestel voor verwarmingslokalen op stookolie Deuren met brandweerstand van een half uur Bekijk op de website de volledige lijst met investeringen: http://besafe.be/sites/besafe.localhost/files/burgers/documents/lijstinvesttax_0.pdf Premieregeling voor bestaande woningen Premies isolatie Premies van de netbeheerder EANDIS www.eandis.be Dakisolatie of zoldervloerisolatie - Geplaatst door aannemer: 6 euro/m² (max. 720 euro) - Doe het zelf: 3 euro/m² (max. 360euro) - Voorwaarde: R-waarde moet min. 3.5K/W zijn. - Het bedrag wordt verhoogd met 1 euro/m² vanaf een R-waarde hoger dan 4m² K/W en met 2 euro/m² vanaf 4,5m²K/W. Indien zelf geplaatst, dan geldt de helft van die bedragen. Buitenmuur- of spouwisolatie - Spouwmuurisolatie: 6euro/m² (max. 800euro) - Muurisolatie aan de buitenzijde: 15 euro/m² (max. 2000euro) - Plaatsing moet door aannemer gebeuren - Voorwaarde isolatiewaarde: zie aanvraagformulieren op www.eandis.be Vloerisolatie - 6 euro/m² (max. 800euro) - Plaatsing moet door aannemer gebeuren -Voorwaarde isolatiewaarde: zie aanvraagformulieren op www.eandis.be Hoogrendementsbeglazing - Enkel ter vervanging van enkel glas: 12euro/m² voor een u-waarde < 1.1 -- W/m²K (max. 300euro) - Ter vervanging van enkel of dubbel glas: 15 euro/m² voor een u-waarde < 0.8 W/m²K (max. 375euro) - Plaatsing moet door aannemer gebeuren 15
Premies verwarming en warm water Warmtepomp Zonneboiler voor sanitair warm water (eventueel met ruimteverwarming) Condensatieketel - Max. 1700 euro - 550euro/m² zonnecollector (50%van de factuut met max. 2750 euro) - Enkel voor beschermde afnemers*: 800euro *Beschermde afnemers: zijn klanten die het sociaal tarief voor elektriciteit en aardgas genieten. Ook voor overige premies genieten beschermde afnemers van een verhoogd premiebedrag. Het premiebedrag voor beschermde afnemers wordt verhoogd met 50% mits voorleggen van de nodige attesten. Premieregeling nieuwbouw E-peil Premie Bouwaanvraag tussen 01/01/2010 en 31/12/2011 Van 60 tem 41 - Voor woningen: 1000 euro + 300 euro voor een zonneboiler Verhoogd met 40 euro per E-peilpunt < 60 - Voor appartementen: 400 euro + 300 euro voor een zonneboiler en 20 euro per E-peilpunt < 60 Van 40 of lager - Voor woningen: 1800 euro + 300 euro voor een zonneboiler Verhoogd met 50 euro per E-peilpunt < 40 Bouwaanvraag vanaf 01/01/2012 - Voor appartementen: 800 euro + 300 euro voor een zonneboiler en 30 euro per E-peilpunt < 40 Van 50 tot en met 41 - Voor woningen: 1400 euro, Verhoogd met 40 euro per E-peilpunt < 50 - Voor appartementen: 600 euro en 20 euro per E-peilpunt < 50 40 of lager - Voor woningen: 1800 euro, verhoogd met 50 euro per E-peilpunt < 40 - Voor appartementen: 800 euro en 30 euro per E-peilpunt < 40 -de premie moet worden aangevraagd dmv het aanvraagformulier te vinden op de website (www.eandis.be) in te vullen en te ondertekenen. -voeg kopie van de factuur bij de aanvraag en stuur dit alles naar: Eandis REG-afdeling, postbus 10020,,2800 Mechelen.fax: 09 263 48 56, www.eandis.be 16
Groene lening www.wvi.be/nl/goedkope-energieleningen Wat? Leen aan max. 2% voor energiebesparende maatregelen aan je woning! Je kan minimaal 1.250 en maximaal 10.000 lenen. De lening moet binnen de 5 jaar afbetaald zijn. De intrestbedraagt 2% per jaar. Renteloze leningen voor energiebesparende maatregelen zijn mogelijk voor mensen met een laag inkomen, een invaliditeitsuitkering of een inkomensgarantie voor ouderen, mensen in schuldbemiddeling of in OCMW begeleiding. Wie komt in aanmerking en wat zijn de voorwaarden om te lenen? je bent particulier zowel van toepassing voor nieuwbouw als verbouwing er is geen inkomensbeperking de woning moet gelegen zijn in een aangesloten gemeente Opgepast! Geld lenen kost ook geld! Jaarlijks kosten percentage en debetrente bedragen 2%. Welke werken? condensatieketel dak- / vloer- / muurisolatie hoogrendementsbeglazing driedubbele beglazing (ook voor nieuwbouw) warmtepomp (ook voor nieuwbouw) zonneboiler (ook voor nieuwbouw) warmtepompboiler (ook voor nieuwbouw) canadese put of grondbuis (ook voor nieuwbouw) mini-warmtekrachtkoppeling (ook voor nieuwbouw) thermostatische kranen/kamerthermostaat met tijdsregeling (alleen in combinatie met vervanging oude verwarmingsketel) energieaudit van de woning vervanging elektrische boiler door energiezuinige waterverwarming (bijv. gasgeiser zonder waakvlam) pelletkachel houtvergasser Hoe aanvragen? Via de woonwinkel Via de website: http://www.wvi.be/nl/goedkope-energieleningen/hoe-aanvragen Opmerking: aanvraag moet gebeuren voor de werken! 17
.................................................................................... 18
................................................................................................. 19
Verder kunt u bij de woonwinkel terecht voor Dankzij een intergemeentelijke samenwerking tussen de gemeenten Tielt, Pittem, Ruiselede, Wingene, Dentergem en Meulebeke kan elke inwoner van Tielt op het gemeentehuis terecht voor uitgebreide informatie over volgende woonvragen: Huisvestingspremies Andere steunmaatregelen mbt wonen ( vb. huur-en installatiepremie, ) Rechten en plichten van de (ver)huurder Inschrijving kandidaat-huurder voor een sociale woning Kwaliteitsproblemen aan de woning Leegstand Vragen betreffende uw energiefactuur enz, Openingsuren en contactgegevens van de zitdagen van de woonwinkel regio-tielt Tielt, Stadhuis, Markt 13 : iedere donderdag van 9:00-12:00 en van 14:00 tot 18:00 Meulebeke, Gemeentehuis, Kerkstraat 1 : iedere dinsdag van 8:15 tot 12:00 Wingene, Gemeentehuis, Oude Bruggestraat : iedere woensdag van 13:00 tot 17:00 Ruiselede, OCMW- Sociaal huis, Kasteelstraat 1A : iedere vrijdag van 8:30 tot 11:30 Pittem, Gemeentehuis, Markt 1 : iedere dinsdag van 13:30 tot 17:00 Dentergem, Gemeentehuis, Kerkstraat 1 : iedere woensdag van 8:15 tot 12:00 20