STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam Beroep Adres Wylleman-Van de Keere notaris Sleidinge-Dorp 102 Uw bericht van: 1/04/2015 Uw kenmerk: Onze referte: 001599993620 Datum: 1 april 2015 Contactpersoon: Cindy Persan - 09/370.70.22 Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Ligging onroerend goed TULPENSTR 22 Kadastrale identificatie Afdeling LOVENDEGEM 1 AFD Sectie A Nr. 1723X Kadastrale aard HUIS PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan Status beslissing Bestemming Gewestplan 2.22_8_1 - Gentse en Kanaalzone 2. VERORDENINGEN goedgekeurd door Koning op 14/09/1977 Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar - woongebieden Verordening Bouwverordening 2.31_1_1 - Vellen van bomen Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater Status beslissing goedgekeurd door Koning op 28/11/1973 goedgekeurd door Vlaamse Regering op 10/09/2010 Pagina 1 / 8
en hemelwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - Openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 - Overwelven van baangrachten Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - Toegankelijkheid Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_2 - Toegankelijkheid (wijziging) Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 - Plaatsen van septische putten Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_7_1 - Weekendverblijven VERGUNNINGENREGISTER 1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN goedgekeurd door Vlaamse Regering op 8/07/2005 goedgekeurd door Deputatie op 20/04/2006 goedgekeurd door Vlaamse Regering op 10/06/2011 ontwerp door Vlaamse Regering op 10/06/2011 goedgekeurd door Gemeenteraad op 30/09/2010 goedgekeurd door de minister op 4/07/2012 Extra Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1972/167 Dossiernr. Gemeente: 44036/3049/B/1972/1431 Onderwerp: bouwen van een woning Aard: Nieuwbouw eengezinswoning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1972-10-27 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1972-10-31 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1976/96 Dossiernr. Gemeente: 44036/3049/B/1976/1995 Onderwerp: bouwen van een garage Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1976-03-23 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1976-03-23 Weigering Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1980/137 Dossiernr. Gemeente: 44036/3049/B/1980/11 Onderwerp: plaatsen van een tuinhuisje Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1980-08-01 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1980-08-05 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1981/35 Dossiernr. Gemeente: 44036/3049/B/1981/2703 Onderwerp: bouwen van een garage Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1981-04-09 Pagina 2 / 8
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1981-09-15 Weigering Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1982/7 Dossiernr. Gemeente: 44036/3049/B/1982/2751 Onderwerp: bouwen van een garage Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1982-01-06 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1981-01-06 2. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN 3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN 4. BOUWMISDRIJVEN 5. PLANSCHADE en PLANBATEN 6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1964/3 Dossiernr. Gemeente: 44036/1123/V/000056/1 Dossiernr. AROHM: 10/126/549/V/LC/IDW Aanvrager: WONIMA Onderwerp: verkavelen in 92 loten met wegenisaanleg Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Is de vergunning vervallen? Motivering van het verval of niet verval 1964-07-13 1965-08-18 Gunstig 1964-10-15 Nee Volgens kadastrale toestand 01.01.2005 is minstens 1/3 en minstens 2/3 van de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan negen jaar, erfpacht of opstalrecht. Wegeniswerken voltooid voor 01.10.1973. Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1975/173 Pagina 3 / 8
Dossiernr. Gemeente: 44036/3658/V/000196/1 Dossiernr. AROHM: 44036/645/V Aanvrager: WONIMA - DE BRABANDERE - GOETHALS en consoorten Onderwerp: verkavelen in 20 loten met wegenisaanleg Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1975-05-29 Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege 1975-07-29 Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege 7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN 8. MELDINGEN 9. WOONRECHT Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1975-08-06 Is de vergunning vervallen? Motivering van het verval of niet verval Nee Bebouwd Pagina 4 / 8
INLICHTINGEN VASTGOEDINFORMATIE 1. RUIMTELIJKE ORDENING In het gemeentelijk RUP zijn zones afgebakend waarop het recht van voorkoop van toepassing is Het onroerend goed is gelegen in een ruil- of herverkavelingsplan Het onroerend goed is verdeeld, zonder dat er een verkavelingsvergunning werd afgegeven Het onroerend goed is gelegen in een risicozone overstromingsgebied 2. MILIEU EN NATUUR 2.1. MILIEUVERGUNNINGEN Voor zover bekend zijn er m.b.t. het onroerend goed (een) milieuvergunning(en) afgeleverd, of milieumelding(en) ontvangen (Hetzelfde geldt voor lopende vergunningen uit vroegere reglementeringen: ARAB-exploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning,...). Zo ja, de volgende inrichting is vergund/gemeld: vergund tot: 2.2. VLAREBO-activiteiten Voor zover bekend is of was er een inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO). Zo ja, de volgende inrichting of activiteit is of werd geëxploiteerd 2.3. ANDERE MILIEU-GERALATEERDE INFO Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen op (een) milieuvergunningsreglementering(en) vastgesteld inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen (Hetzelfde geldt voor niet-vergunde inrichtingen in strijd met vroegere reglementeringen: ARABexploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning,...). Zo ja, de volgende inrichting is zonder melding of vergunning geëxploiteerd: vergund tot: Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied. Bevindt zich, voor zover bekend, op het onroerend goed een bos? Zo ja, is het perceel voor zover bekend, opgenomen in een bosbeheersplan Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijngebied. Zo ja, dit gebied is integraal beschermd in dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd: - Onbekend Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijngebied. Zo ja, dit gebied is integraal beschermd in dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd: - Onbekend Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied belangrijk landbouwgebied Het onroerend goed bevindt zich in een zuiveringszone van het type: - Centraal gebied NVT NVT Pagina 5 / 8
3. HUISVESTING EN ECONOMIE Het onroerend goed is gelegen in: een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie een industrieterrein aangelegd door de gemeente met steun van het Vlaams gewest Het onroerend goed is opgenomen in: de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten de gewestelijke inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen de gewestelijke inventaris van ongeschikte of onbewoonbare gebouwen het gemeentelijk register van onbebouwde percelen het gemeentelijk leegstandsregister Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning. Het meest recente conformiteitsattest is geweigerd Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse Wooncode. Zo ja, omdat: een begunstigde een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerken heeft uitgevoerd. de woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden (indien geen vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel geen andere bestemming kreeg ofwel niet gesloopt werd. de woning voorkomt op de gewestelijke lijst van verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen of op de gemeentelijke lijst van leegstand. het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor woningbouw is bestemd. het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor woningbouw is bestemd. Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van het Decreet Stadsvernieuwingsprojecten. Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning waar het recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode van toepassing is De gemeente en/of het OCMW hebben een sociaal beheersrecht over dit onroerend goed in het kader van de Vlaamse Wooncode Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen sociale of bescheiden last meer opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen Wonen in eigen streek komt de gemeente voor op de lijst van gemeenten waar het 'wonen in eigen streek' van toepassing is? maakt de aanvraag voorwerp uit van een planologische afwijking, hervorming of vervanging van art. 8, 2 van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, toegekend of ingevoerd bij een vanaf 1 september 2009 voorlopig vastgesteld of aangenomen bestemmingsplan en laat het bestemmingsplan méér bouwlagen toe? maakt de aanvraag deel uit van een bestemmingsplan of een verkavelingsvergunning waar op grond van een gemeentelijk reglement het 'wonen in eigen streek' ook van toepassing is? 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Voor zover bekend is het onroerend goed: Pagina 6 / 8
opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten een definitief beschermd monument opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht gelegen in een beschermd landschap opgenomen op een ontwerp van lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones opgenomen op een lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed 5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Het onroerend goed is gelegen in een rooilijnplan (Uitgezonderd decreet betreffende de ruimtelijke ordening gecoördineerd op 22/10/1996, decreet van 18/5/1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening) Het onroerend goed is gelegen in een onteigeningsplan (ex ruimtelijke ordening) (Uitgezonderd decreet betreffende de ruimtelijke ordening gecoördineerd op 22/10/1996, decreet van 18/5/1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening) Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. Zo ja, volgende: ondergrondse inneming voor plaatsing van elektriciteitsleidingen ondergrondse inneming voor vervoer van gasachtige producten ondergrondse inneming voor aanleg van afvalwatercollector ondergrondse inneming voor andere opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen erfdienstbare strook langs waterlopen van 2de en 3de categorie tbv. ruimingswerken voet- en jaagpaden (buurtwegen) andere 6. GEMEENTELIJKE BELASTINGEN EN HEFFINGEN Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassing: leegstandsheffing op gebouwen en woningen heffing op verwaarloosde woningen en/of gebouwen heffing op verkrotte woningen en/of gebouwen gemeentelijke activeringsheffing Decr. grond- en pandenbeleid gemeentelijk belastingreglement Decreet ruimtelijke ordening op niet bebouwde percelen, gelegen in een belasting op niet bebouwde gronden, gelegen in gebieden bestemd voor industrie en palend aan een belasting op verwaarloosde gronden belasting op tweede verblijven belasting op vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans verblijfsbelasting verhaalbelasting op wegzate verhaalbelasting op wegenuitrusting verhaalbelasting op aanleg trottoirs verhaalbelasting op aanleg riolen verhaalbelasting op aansluiting op rioleringsnet Pagina 7 / 8
verhaalbelasting op andere urbanisatiebelasting belasting op kamers belasting op kantoorruimten andere Tik hier eventuele opmerkingen Te Lovendegem, 1 april 2015 Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie Pagina 8 / 8