pagina 1 van 7 Caudron Frederic Hogeweg 3 920 Erembodegem Uw bericht van: Uw kenmerk: Onze referte: Datum: Contactpersoon: 12 mei 2015 13/196/sdv 12013 12 mei 2015 Leen Guns Stedenbouwkundig uittreksel Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE VAN HET ONROE END GOED Adres volgens CRAB Eversberg 1; Adres volgens CRAB Eversberg 3; Adres volgens CRAB Eversberg ; Adres volgens CRAB Eversberg 7; Adres volgens CRAB Eversberg 9; Adres volgens CRAB Eversberg 19; Adres volgens CRAB Eversberg 15; Adres volgens CRAB Eversberg 17; Adres volgens CRAB Eversberg 21; Adres volgens CRAB Eversberg 11; Adres volgens CRAB Eversberg 13; Kadastrale ligging onroerend goed NINOVESTWG 74 Kadastrale identificatie Kadastrale aard Afdeling AALST 12 AFD/EREMBODEGEM 2 AFD/ Sectie B Nr. 1234B D.AP.GEB.# Dit formulier heeft een louter informatieve waarde.. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 2 van 7 PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan Status beslissing Bestemming Gewestplan De bestemming van het RUP of - woongebieden BPA heeft voorrang op de bestemming van het gewestplan! Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.12_1_1 - Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst definitieve vaststelling door Vlaamse regering op 10/07/2003 - Overdrukvlak : Artikel 1. 1 Grenslijn regionaalstedelij k gebied Aalst Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.13_85_1 - Windlandschap E40 van Aalter tot Aalst definitieve vaststelling op 17/12/2014 Raadpleeg de overdrukvoorschriften hier 2. VERORDENINGEN Verordening Bouwverordening 2.31_1_1 - Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Bouwveroi.dening 2.31_4_1 - Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen Bouwverordening 2.31_1_3 - Gemeentelijke bouwverordening: wijzigingen en aanvullingen inzake aanplakken en reclame van de algemene bouwverordening Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige Verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - Gewestelijke' stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de uitbreiding van de dossiersamenstelling voor stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen met betrekking tot percelen gelegen in overstromingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 - Provinciale stedenbouwkundige verordening weekendverblijven van de provincie Oost-Vlaanderen Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_7_1 - Gemeentelijke Status beslissing door minister op 29/04/1997 door minister op 16/02/1998 door minister op 6/12/1988 door Deputatie op 14/02/2002 door minister op 8/07/2005 door minister op 10/09/2010 door Vlaamse regering op 10/06/2011 door Deputatie op 9/02/2012 door minister op 4/07/2012 definitieve vaststelling Dit formulier heeft een Touter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 3 van 7 stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen door gemeenteraad op 17/07/2014 VERGUNNINGENREGISTE L AANV GEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1949/351 Dossiemr. Gemeente: 41002/29903/B/1949ER/1733 Dossiernr. AROHM: 1949ER/1733 Aanvrager: Bosteels - Moyersoen Onderwerp: bouwen van een woning Aard: Nieuwbouw eengezinswoning Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1949-04-20 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1993/160 Dossiernr. Gemeente: 41002/7853/B/1993/161 Dossiernr. AROHM: K.B. 16.12.71 218/93 Aanvrager: Fosselle Luc - De Brouwer Philomene Onderwerp: oprichten van tuinmuurtje Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1993-03-23 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1993-04-26 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODE 2009 2010/562 Dossiernr. Gemeente: 41002/29903/B/2010/480 Dossiernr. AROHM: BVR van 5-5-2000 en wijzigingen Aanvrager: Durabrik nv, mevrouw Claudia Callens Onderwerp: slopen van een bestaande woning Aard: Slopen eengezinswoning Datum notificatie van volledigheid aan aanvrager 2010-07-05 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2010-09-27 Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2010-10-01 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Vergunning Datum indiening beroep bij bestendige deputatie 10-10-2010 Datum van de beslissing van de bestendige deputatie over het beroep 2011-01-13 Aard van de beslissing van de bestendige deputatie over het beroep Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODE 2009 2012/222 Dossiernr. Gemeente: 41002/39836/B/2012/183 Aanvrager: Durabrik Bouwbedrijven nv, mevrouw Claudia Callens Onderwerp: realiseren van een woonproject, het oprichten van meergezinswoningen Aard: Nieuwbouw meergezinswoning Datum notificatie van volledigheid aan aanvrager 2012-04-17 Ja Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODE 2009 2012/892 Dossiernr. Gemeente: 4I002/39836/B/2012/655 Aanvrager: Durabrik Bouwbedrijven nv Dit formulier heelft een louter inform at/eve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 4 van 7 Onderwerp: realiseren van een woonproject (het oprichten van meergezinswoningen) Aard: Nieuwbouw meergezinswoning Datum notificatie van volledigheid aan aanvrager 2012-10-30 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2013-02-18 Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2013-03-07 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN Vergunning 3. AANVRAGEN TOT LANOLOGISCHE ATTESTEN 4. BOUWMISDRIJVEN 5. PLANSCHADE en PLANBATEN 6. AANV GEN TOT VERR VELINGSVERGUNNING Verkavelingsaanvragen oud stelsel 2006/54 Dossierm:. Gemeente: 41002/23249/V/V2002-202/2 Dossiernr. AROHM: 5.00/41002/2230.2 Aanvrager: CVHC nv, mevrouw Callens Claudia Onderwerp: verkavelen van gronden met het oog op woningbouw Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 2006-02-22 Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege 2007-08-14 Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Ongunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2007-08-29 Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2007-09-06 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Weigering Datum van de beslissing van de bestendige deputatie over het beroep 2008-04-03 7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN Ja 8. MELDINGEN 9. WOONRECHT Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 5 van 7 AANVULLENDE INFO TIE Het onroerend goed is gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied Ja Nee Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 6 van 7 Tik hier eventuele opmerkingen Te Aalst, 12 mei 2015 Hoogachtend Namens het Gemeentebestuur Iris De Smet Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Dit foi'mulier heeft een touter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet veranhvoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 7 van 7 Schaal: In te vullen De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde
Aan notaris: Frederic en Tim Caudron en Herzeel - Hogeweg 3 b 9320 Erembodegem-Aalst - ref.; 13/196/sdv IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Gemeente/ Stad: AALST Deelgemeente: Erembodegem-Aalst Postnummer: 9320 Straat: Ninovesteenweg Huisnummer: 74 Kadastrale afdeling: twaalfde Kadastrale sectie: B Kadastraal perceelnummer: 1234 b Kadastrale aard: appartement Vak in te vullen door het gemeentebestuur: Nummer van inschrijving: 24690 1. RUIMTELIJKE ORDENING Zie stedenbouwkundig uittreksel. 2. MILIEU 2.1 Voor zover bekend, wordt of werd op het onroerend goed een activiteit uitgeoefend en/of is of was er een inrichting gevestigd, opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO. activiteit of inrichting: 2.2 De gemeente beschikt voor het onroerend goed over een bodemattest uit het OVAM-grondeninformatieregister: 2.3 Voor zover bekend is op het onroerend goed een milieuvergunning (of ARAB-exploitatievergunning, of vergunning voor afvalwaterlozing, afvalverwerking of grondwaterwinning) van toepassing. activiteit of inrichting: 2.4 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied 3. HUISVESTING EN ECONOMIE 3.1 Het onroerend goed is gelegen in: 3.1.1 een woonvernieuwingsgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht 3.1.2 een woningbouwgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht 3.1.3 een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 1 van 4
3.2 Het onroerend goed is opgenomen in: 3.2.1 de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten 3.2.2 de inventaris van leegstaande gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) 3.2.3 de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) info op te vragen bij de gewestelijke inventarisbeheerder 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Opmerkingen: Voor zover bekend is het onroerend goed: 4.1 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten 4.2 een definitief beschermd monument 4.3 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten 4.4 een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht 4.5 gelegen in een beschermd landschap 4.6 gelegen in een beschermd duingebied of als voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 4.7 opgenomen in het archeologisch patrimonium 4.8 opgenomen in een bosbeheersplan 5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. bouwverbod binnen 100 m van de rand van een bos bouwverbod binnen 10 m van de landsgrens of 5 m van de grensweg bouwvrije strook langs autosnelwegen voet- en jaagpaden opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen plaatsing van elektriciteitsleidingen vervoer van gasachtige produkten bouwverbod in de nabijheid van luchthavens andere: Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 2 van 4
6. BELASTINGEN Op het onroerend goed zijn gemeentebelasting van toepassing balkons, loggia's en marquises kamers krotwoningen, onbewoonbare, verwaarloosde en/of onafgewerkte gebouwen niet-bebouwde duingronden niet-bebouwde gronden ontstentenis van parkeerruimte aansluiting op het rioleringsnet tweede verblijven urbanisatie vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans andere: 7. PATRIMONIUM 7.1. Het onroerend goed wordt getroffen door een rooilijn 7.1.1. een gemeentelijk rooilijnplan: Gewestweg zie wegen en verkeer district Aalst datum: 7.1.2. een bijzonder plan van aanleg datum: Datum Annemie Delahaye Waarnemend gemeentel stedenbouwkundig ambtenaar De retributie voor het afleveren van vastgoedin formatie bedraagt 61,- EUR. U zal eerstdaags een overschrijvingsformulier ontvangen van de dienst Financiën. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 3 van 4
BIJLAGE Bodemdecreet - Risicogrond Volgens het computerbestand van de dienst Leefmilieu werden op dit perceel geen activiteiten vergund of gemeld in het kader van het ARAB en/of het VLAREM. Dit impliceert dat er geen activiteiten gemeld of vergund werden die opgenomen zijn op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. Dit betekent echter niet dat op dit perceel nog nooit activiteiten plaats hadden die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, vermits illegale activiteiten in het computerbestand niet zijn opgenomen. Bovendien beschikt de dienst Leefmilieu over geen uitgesproken historische informatie van meer dan 50 jaar terug en zijn de gegevens van oudere vergunningsbesluiten dikwijls erg onvolledig. Wij hopen dat deze informatie volstaat. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 4 van 4