stad op mensenmaat Notariaat VAN SINAY & BRACKE Halsesteenweg 17 9402 Meerbeke uw kenmerk ons kenmerk bijlage(n) datum EVH/101.432-A.L-dossier 1.777.813 RO/ TDJ/KVN/KB/2015/954 07 W 7015 contact telefoon e-mail Karen Bliki 054 31 32 96 karen.bliki@ninove.be Stedenbouwkundige inlichtingen: OUTER Aardeweg +34 13 afd. Sie B nr 835/F Geachte mevrouw Geachte heer Uw brief van 8 juli 2015 hebben wij goed ontvangen. Als bijlage vindt u de gevraagde inlichtingen. Overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bestaan deze uit het stedenbouwkundig uittreksel en, indien gevraagd, de vastgoedinlichtingen. Deze inlichtingen worden verstrekt op basis van de actuele gegevens die ons vandaag gekend zijn en moeten beschouwd worden als gegevens onder voorbehoud en zonder enig rechtsgevolg. Ze zijn louter van informatieve waarde. Mogen wij u vriendelijk verzoeken de som van 75 euro over te schrijven op rekening van de stad Ninove 001-3033958-68 met vermelding "Info Stedenbouw 954/2015". Met vriendelijke groeten, In opd ht van de - cret In opdracht van de burgemeester, Katri- ' Nieuwenhuyze sted- undig ambtenaar Tania De Jonge schepen ruimtelijke ordening Ruimtelijke ordening stad Ninove Stadhuis, Centrumlaan 100, 9400 Ninove_ Tel. 054 31 32 33_ Fax 054 32 38 49_ ruimtelijke.ordening@ninove.be _www.ninove.be
Vastgoedinlichtingen Aanvrager : Notariaat VAN SINAY & BRACKE Dossier nr: 954/2015 Ninive stad oo mensenmaat Identificatie van het onroerend goed Gemeente: Ninove Deelgemeent : OUTER Straat + huisnummer: Aardeweg +34 Kadastrale afdeling: 13 Kadastrale sectie: B Kadastraal perceelnummer(s): 835/F Kadastrale aard: Magazijn Huidige eigenaar: DE DECKER-ABIK 1. Huisvesting en Economie 1.1. Het onroerend goed is gelegen in: 1.1.1. Gelegen in herwaarderingsgebied Naam: 1.1.2. Een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie 7- E g 1.2 Het onroerend goed is opgenomen in: 1.2.1. De inventaris voor leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten. Zo ja, sinds: 1.2.2. De inventaris voor leegstaande, ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen Zo ja, sinds: Let op: De lijst voor verwaarloosde gebouwen en/of woningen is een momentopname. Voor de meest recente wijzigingen dient u contact op te nemen met de Vlaamse Overheid in Gent - contact persoon : Mevr. Ayse Yurtay op tel. Nr. 09 265 45 36 1.3 Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning waar het recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode van toepassing is. 1.4 Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse Wooncode E II E X E X Zo ja, omdat: Dit document heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
- de gemeente, OCMW of VHM of SHM daar een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of aanpassingwerken heeft uitgevoerd. - De woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel niet gesloopt werd. - De woning voorkomt op de lijst van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte enjof onbewoonbare woningen. - Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor woningbouw is bestemd. - Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor woningbouw is bestemd. 1.5 Decreet "Wonen in eigen streek" Is de wetgeving inzake "wonen in eigen streek" van toepassing op dit gebied? II NI 7 X X 2. Bescherming onroerend erfgoed 2.1 Voor zover bekend is het onroerend goed: - opgenomen.in een ontwerp van lijst van beschermde : C monumenten - een definitief beschermd monument E - opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde E Z stads- of dorpsgezichten - een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht E C - gelegen in een beschermd landschap E E - opgenomen in het archeologisch patrimonium _. C - gelegen binnen het gezichtsveld, beperkt tot uiterlijk X een straal van 50m, van een beschermd monument - opgenomen op de vastgestelde lijst van het bouwkundig X erfgoed _ (indien opgenomen op deze lijst dient er advies gevraagd te worden bij Agentschap RO-Vlaanderen alvorens gebouwen of constructies kunnen gesloopt worden) Dit document heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
Uittreksel uit het vergunningenregister Ninive stad op mensenmaat Dossiernummer: 954/2015 Er bestaan 2 dossiers van deze locatie. DETAILOPGAVE VAN DE IN HET VERGUNNINGENREGISTER OPGENOMEN INFORMATIE AANVRAAG TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING "OUD STELSEL" Ligging van het terrein: Kadastrale omschrijving: NINOVE 13 AFD/OUTER/, sectie B, nr(s) 0835E, 0835F Adres: Aardeweg 34, 9406 Outer (Ninove) De volgende aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning 'oud stelsel' werd behandeld: Gemeentelijk dossiernummer: 41048/971203/B/OUT/261 Dossiarnummer van AROHM: AM/AM/10.189.797 Onderwerp: Bouwen van een villa met werkplaats Identiteit aanvrager: Datum ontvangst dossier: Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Werd de beslissing van het schepencollege geschorst door de gemachtigde ambtenaar? De Nauw Gustaaf 16/01/1963 5/02/1963 Vergunning Datum van de schorsing door de gemachtigde ambtenaar: Datum van de intrekking van de beslissing door de gemeente: Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Werd de beslissing van het schepencollege door de Vlaamse regering vernietigd? Is de beslissing aangevallen bij de Raad van State?
Status verval van de vergunning: Onbekend
AANVRAAG TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING "OUD STELSEL" Ligging van het terrein: Kadastrale omschrijving: NINOVE 13 AFD/OUTER/, sectie B, nr(s) 0835C, 0835D Adres: Aardeweg 34 +, 9406 Outer (Ninove) De volgende aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning 'oud stelsel' werd behandeld: Gemeentelijk dossiernummer: 41048/971815/B/OUT/532 Dossiernummer van AROHM: PVB/IDW/41.055.1148 Onderwerp: Bouwen van een garage Identiteit aanvrager: Datum ontvangst dossier: Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Werd de beslissing van het schepencollege geschorst door de gemachtigde ambtenaar? De Vuyst Etienne 5/04/1973 10/06/1973 Vergunning Datum van de schorsing door de gemachtigde ambtenaar: Datum van de intrekking van de beslissing door de gemeente: Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Werd de beslissing van het schepencollege door de Vlaamse regering vernietigd? Is de beslissing aangevallen bij de Raad van State? Status verval van de vergunning: Onbekend
OPMERKINGEN Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meerdere door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met die vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. De bepalingen aangaande het vergunningenregister vindt u in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening terug onder Titel V: Diverse bepalingen, Hoofdstuk I: Plannen- en vergunningenrsgister, afdeling 2: Vergunningenregister. Conform artikel 98 van het decreet is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundig vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn. In opdrac t van de se van de bjxrgç,je-ster, Katrie~~ enhuyze stedenb.... ig ambtenaar Tania De Jonge schepen van ruimtelijke ordening
Openbare werken Dossier nr: 954 Kadastrale gegevens: 13de afd sectie B nr 835F inine stad op mensenmaat 4. Rooilijn 4.1 Voor zover bekend, wordt het onroerend goed getroffen door een rooilijn? 4.1.1. Zo ja, ingevolge? 4.1.2. Is er een rooilijnplan? XI IX 0 RW 4.1.3. Is er een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan? IX 5. Andere erfdienstbaarheden van openbaar nut 5.1 Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut? Zo ja, volgende: - Ondergrondse inneming voor: - Plaatsing van elektriciteitsleidingen (niet gekend) - Vervoer van gasachtige producten (niet gekend) - Aanleg van afvalwatercollector >I - Gelegen aan een bos X - Bouwverbod binnen 10 meter van de landsgrens of 5 E. meter van de grensweg - Gelegen aan spoorwegen en buurtspoorwegen A - Erfdienstbare strook langs waterlopen van 2e en 3e categorie tbv. Ruimingswerken (wetgeving 28.12.1967) X - Voet- en jaagpaden (buurtwegen) A Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
Uittreksel uit het plannenregister rat Ons kenmerk Datum 954/2015 29 juli 2015 Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag van 8 juli 2015 vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Ligging onroerend goed AARDEWEG +34 Kadastrale identificatie Kadastrale aard Afdeling NINOVE 13 AFD/OUTER/ Sectie B Nr. 0835F MAGAZIJN ALGEMENE BEPALINGEN Plannenregister 1. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn; 2. Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook effectief uitgevoerd is; 3. Conform artikel 95 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en conform artikel 5.1.1 3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen.
PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan Gewestplan 2.22_1_1 - gewestplan Aalst-Ninove- Geraardsbergen-Zottegem Status beslissing Bestemming vastgesteld door Koning op 30/05/1978 Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar E] - 0901 - landschappelijk waardevolle agrarische gebieden - 0100 - woongebieden Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.13_1_1 - Kleinstedelijk gebied Ninove gunstig door de minister op 19/10/2012 - Artikel 1. Grenslijn 2. VERORDENINGEN Verordening Bouwverordening 2.31_3_1 - gemeentelijke bouwverordening over beplanting om loodsen, stallingen, handelsvestigingen, ambachtelijke bedrijven en nijverheidsgebouwen Bouwverordening 2.31_1_1 - gewestelijke bouwverordening over wegen voor voetgangersverkeer Bouwverordening 2.31_2_1 - gemeentelijke bouwverordening over plaatsen van afsluitingen langs buurt- en gemeentewegen Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening over hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Status beslissing vastgesteld door de minister op 22/11/1996 gunstig door Vlaamse Regering op 29/04/1997 vastgesteld door de minister op 14/03/1997 gunstig door Vlaamse Regering op 8/07/2005 gunstig door Vlaamse Regering op 1/10/2004 Geen extra opmerkingen. Te Nino 29 juli 2015 Namens et stadsbestuur, in opdrac vande secretaris Katrien steden uwenhuyze ambtenaar
Deze kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde!
Milieu en Natuur Dossier nr. 2015/954 Kadastrale gegevens: OUTER sectie B nr. 835/F Nin ve stad op mensenmaat 3. Milieu 3.1 Voor zover bekend, zijn er m.b.t. het onroerend goed (een) milieuvergunning(en) afgeleverd, of milieumelding(en) ontvangen***? Zo ja, de volgende inrichting is vergund / gemeld: *** Hetzelfde geldt voor lopende vergunningen uit vroegere reglementeringen : ARAB-exploitatievergunning, afvalwater, grondwaterwinning... 3.2 Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen op (een) milieuvergunningsreglementering(en)*** vastgesteld inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen?. Zo ja, de volgende inrichting is zonder melding of vergunning geëxploiteerd: Ell 1.0 Vergund tot Vergund tot Vergund tot -1-1- _LI_ JJ_ *** Hetzelfde geldt voor niet-vergunde inrichtingen in strijd met vroegere reglementeringen : ARAB-exploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning,... 3.3 Voor zover bekend is of was er een inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO)? Zo ja, de volgende inrichting of activiteit is of werd geëxploiteerd: a 3.4 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied. Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
3.5 Bevindt zich, voor zover bekend, op het onroerend goed een bos? Zo ja, is het perceel opgenomen in een bosbeheersplan? Z e 3.6 Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebied. Zo ja: Dit gebied is integraal beschermd? In dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd: ~~ ~~ 3.7 Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied belangrijk landbouwgebied.. ]a ri 0. 3.8 Overstromingsgevoelige gebieden Mogelijks overstromingsgevoelig gebied 3.9 In welke zuiveringszone bevindt zich het onroerend goed: - centrale gebied (gerioleerd + aangesloten op zuivering) (dit is geen garantie dat het perceel effectief is aangesloten) - collectief geoptimaliseerd buitengebied (gerioleerd + aangesloten op zuiverin ) - collectief te optimaliseren buitengebied (aansluiting op de collectieve zuivering is voorzien) - individueel te optimaliseren buitengebied (individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie te voorzien) n Fl E< e El Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk