Roeloff van Dalemstraat 51 - Dongen Vraagprijs 259.000,- k.k. Huurprijs 800,- p.m. Op een markante plek in Dongen gelegen (hoek) woning met berging en ruime schuur (garage), met een groot perceel. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Roeloff van Dalemstraat 51 - Dongen Begane grond: In de hal van deze woning bevindt zich het toilet en een kelderkast. Hierin is de meterkast (5 groepen+ 2 aardlek) gesitueerd. Via de hal komt men in de keuken en de woonkamer. Deze woonkamer geeft een prachtig uitzicht op de viersprong van de Wilhelminastraat en de Roeloff van Dalemstraat. Via een deur komt men vanuit de woonkamer in de achtertuin. De keuken beschikt over een eenvoudige installatie met als apparatuur een gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische over en een koelkast. Aansluitend is er een eetkamer aangebouwd, waar zich ook een aansluiting bevindt voor de wasmachine en een gaskachel (bijverwarming). Aan deze eetkamer is een veranda gebouwd, welke uitzicht geeft over de eigen, enorme ruime achtertuin. Eerste verdieping: De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers en een doucheruimte. Deze eenvoudige doucheruimte beschikt over een wastafel en een douche en is volledig betegeld. Tweede verdieping: De zolder is met een vlizotrap te bereiken en hier bevindt zich de cv-ketel (1986) en de gasgeiser. Het betreft een ruime zolder, waarbij het dak is na-geisoleerd. Tuin: De tuin is nagenoeg volledig bestraat en direct achter de woning ligt een stenen berging en achter op het perceel staat een zeer ruime schuur/garage (6 m x 9,5 m) met zolder. Deze schuur is in spouw gebouwd en heeft een golfplaten zadeldak. Aanvaarding: in overleg De woning wordt verhuurd middels de leegstandswet Huurprijs: 800,- per maand exclusief gas/water/electra De woning wordt exclusief de garage verhuurd. Ingangsdatum huur: per direct
Kenmerken Vraagprijs 259.000,- k.k. Huurprijs 800,- p.m. Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 340 m 3 Perceel oppervlakte 487 m 2 Gebruiksoppervlakte 100 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1952 Bouwperiode 1945-1959 Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 272 m 2 Garage Vrijstaand steen 57 m 2 (950 bij 600 cm) Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie Locatie Adresgegevens Roeloff van Dalemstraat 51 5104 AL DONGEN
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.