Totaal circa 418 m 2 vvo TE HUUR Kastelenplein 168 Eindhoven Modern vrijstaand kantoorgebouw aan zeer centraal gelegen locatie met uitstekende parkeergelegenheid.
OMGEVINGSFACTOREN Dit moderne tweelaags kantoorgebouw is prominent gelegen direct aan één van de belangrijkste invalswegen naar Eindhoven-Centrum, de Meerveldhovenseweg. Deze gaat over in de Karel de Grotelaan en sluit op slechts een kilometer afstand bovendien aan op de Randweg A2/N2 aansluit. De locatie is zeer herkenbaar en bekend door de ligging bij Winkelcentrum Kastelenplein. Naast het winkelcentrum met supermarkten, diverse filiaalbedrijven en horeca, zijn in de directe omgeving tevens gevestigd de Harense Smid, accountantskantoor Dukers & De Cock, Verkeersschool Dekker en Stichting Welzorg. Iets verderop is woonbebouwing en een winkelstrip met dagwinkels gelegen. Ook de High Tech Campus bevindt zich op slechts luttele minuten rijden. Het betreft een zeer centraal gelegen locatie die vooral voor bedrijven en instellingen met een hoge automobiliteitsgraad als ideaal beschouwd kan worden. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het Kastelenplein is gesitueerd tussen enerzijds de rondweg rond het stadscentrum en anderzijds de Randweg (snelwegennet) van Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Het gebied is te bereiken vanaf twee zijden, de Meerveldhovenseweg en de Karel de Grotelaan. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het grote kruispunt van de Karel de Grotelaan en de Kasteellaan. Door de ligging op slechts twee minuten van het snelwegennet A2 (Eindhoven Amsterdam) en de provinciale N2 is de locatie ideaal voor bedrijven met een hoge automobiliteit. Voor wat betreft openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving van het Kastelenplein bushalten met verbinding naar het Centraal Station van Eindhoven. 3
OBJECT In het tweelage tellende kantoor is thans de begane grond beschikbaar. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond ca. 418 m² Totaal ca. 418 m² 4
PARKEREN Op het eigen terrein zijn circa 12 parkeerplaatsen, waarvan er 6 toegekend zullen worden aan de kantoorruimte op de begane grond. Daarnaast kan er in de directe omgeving in parkeerhavens royaal en gratis worden geparkeerd. 5
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte Representatieve hoofdentree met automatische schuifdeuren en ruim tochtportaal; Open kantoortuin met grote ontvangst-/klantenbalie* (*ter overname); systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; bouwkundige wanden voorzien van pleisterwerk; deels kamerindeling met enkele kantoor- en spreekkamers van systeemwanden met glasinzetten en deels geïntegreerde kastenwanden; cementdekvloer voorzien van huidig tapijt; verwarming middels eigen c.v.-ketel en radiatoren voorzien van thermostatische kranen; eigen gas-, water- en elektrameter; enkele airco-units; aluminium kozijnen met dubbele beglazing (te openen ramen); pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur*; dames- en herentoiletgroep, zowel aan de voorzijde van het gebouw als aan de achterzijde; wandkabelgoten met uitgebreide elektra- en databekabeling*; elektrisch bedienbare buitenzonwering/screens; alarminstallatie*; binnenzonwering / lamellen*; gemeenschappelijke fietsenstalling. *noot: deze voorzieningen zijn door vertrekkend huurder(s) achtergelaten en worden bij huuringang eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, reparaties en/of vervanging komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 6
HUURGEGEVENS Huurprijs 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Een voorschot bedrag van 35,00 per m 2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W., jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding In overleg doch op korte termijn te aanvaarden. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7
8
Kadastrale gegevens 9
10
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu 11