WEERT - Graswinkellaan 163 : 179.000,-

Rustig wonen in de groene en kindvriendelijk wijk "Graswinkel". Op loopafstand van het natuurgebied "Moeselpeel". Kinderen die te voet naar school kunnen. Centrum Weert op enkele autominuten rijden. Deze instapklare tussenwoning biedt het allemaal en de diepe tuin op het Westen maakt het verhaal compleet! Kom dus snel en koop deze woning voordat iemand anders u voor is. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot de ruime hal. Deze hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast (6 groepen + aardlek) en een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer kijkt aan voorzijde uit over het sportpark en de groene plantsoenen. Aan de achterzijde is er tuincontact. Door de Oost - West ligging is het een bijzonder licht huis. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. De open keuken is in 2009 voorzien van een nieuwe inrichting en uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur. De opstand in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-/magnetron en een koelkast. Via een deur is het terras bereikbaar. De tuin is v.v. borders, sierbestrating, een stukje kunstgras en fraaie erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een gemetselde tuinberging voor de stalling van fietsen en tuinspullen. Via een poortje kan men achterom komen. Het achtergelegen pad is met een tweetal gezamenlijke poorten afgesloten en allen voor bewoners bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt men op de overloop. De eerste verdieping is voorzien van een drietal slaapkamers welke allen zijn voorzien van hetzelfde laminaat. Er zijn twee grote slaapkamers en een kleine slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel een een tweede toilet. De badkamer is ruim van opzet en verkeerd in een goede staat. Tweede verdieping: De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed alsmede de opstelling van de cv-ketel en mechanische afzuigunit. In de knieschotten is er extra bergruimte. De 4e slaapkamer is afgesloten met een scheidende wand en eigen deur. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en is eveneens geheel voorzien van een laminaat vloer. In de knieschotten zijn opbergkasten gemaakt. ALGEMEEN: - 4 slaapkamers; - Netjes afgewerkt en onderhouden; - nieuwe cv-ketel; - hardhouten kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken; - verdieping v.v. horren; - weinig inkijk.

ALGEMEEN : 179.000 Aanvaarding : In overleg Type woning : Eengezinswoning Soort woning : Bouwjaar : ca. 1996 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 128 m2 Perceelsbreedte : ca. 5.88 mtr Perceelsdiepte : ca. 21.77 mtr Ligging : INDELING Inhoud woning : ca. 325 m3 Vloeroppervlakte : ca. 103 m2 Aantal slaapkamers : 4 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 Woonkameroppervlakte : 26 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Open keuken Garage : Tuin : TECHNISCH Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Isolatie : Volledig Verwarming : Centrale Verwarming, Gas HR combiketel 2012 Kozijnen : Beglazing : Dubbel

WEERT - Graswinkellaan 163

OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl info@witte-verheul.nl Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.