DONGEN Theo Swartjesstraat 6 Prachtig gelegen, zeer ruime tweekapper met vier slaapkamers, grote zolder (met mogelijkheid tot extra kamers) en kantoor aan huis. Op een mooie stek in de Hoge Akker met vrij uitzicht. Perceel : 369 m² Inhoud : circa 784 m³ Bouwjaar : 1997 399.000 k.k.
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Indeling Theo Swartjesstraat 6 Begane grond: Hal met vide met meterkast en toilet (volledig betegeld met fonteintje), tevens trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn voorzien van spachtelpütz en schoonmetselwerk. Woonkamer in L-vorm met erker en middels schuifpui aan achterzijde met toegang tot de tuin. De wanden zijn voorzien van spachtelpütz en schoonmetselwerk. Uitgebouwde keuken met U-vormige kunststof/houten inrichting voorzien van diverse apparatuur (keramische kookplaat, combi magnetron en aansluiting voor de vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereikbaar ruime kelder, wanden en vloer zijn volledig betegeld. Portaal met toegang tot het kantoor. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelpütz. Berging in spouw met uitstortbak en toegang via achtertuin. Kantoor in spouw met radiator en toegang via portaal en via carport. Tevens beschikt de woning over een carport en een zij-entree naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapaankomst en trapopgang naar de tweede verdieping. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en het plafond is voorzien van sierstucwerk. Vier slaapkamers waarbij de wanden en plafonds allen voorzien zijn van stucwerk. Tevens is één kamer voorzien van een extra wasmachineaansluiting en een dakraam. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren die uitkomen op een balkon aan de straatzijde. Volledig betegelde badkamer met hoekligbad, aparte douche, dubbele wastafels en een tweede toilet. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is voorzien van kunststof plaatwerk. Tweede verdieping: Zolderruimte met wastafel, twee Velux-dakramen en aansluiting voor de wasmachine- en droger. Tevens locatie van de HR-CV Combiketel (1998). De wanden zijn voorzien van stucwerk.
Algemeen: De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Alle binnenwanden zijn opgebouwd uit metselwerk met hardhouten deurkozijnen. De plafonds op de begane grond zijn voorzien van sierstucwerk. De begane grond is belegd met plavuizen, de 1e verdiepingsvloer is belegd met laminaat en de 2e verdiepingsvloer is belegd met vloerbedekking. Bijzonderheden: Het is toegestaan om een ruime dakkapel te plaatsen op het dakvlak aan de voorzijde van de woning.
Kenmerken Bouwjaar : 1997 Verwarming : middels HR-CV combiketel (1998) Warmwater : middels HR-CV combiketel (1998) Isolatievoorzieningen : dubbel glas, Gebruiksoppervlakten Wonen (= Woonopp.) : circa 225 m² Overige inpandige ruimte : circa 0 m² Gebouw gebonden buitenruimten : circa 0 m² Externe bergruimte : circa 0 m² Perceelsoppervlakte : circa 369 m² Inhoud woonfunctie : circa 784 m³ Inhoud overige functies : circa 0 m³ Aanvaarding : in overleg Bijzonderheden * Het is toegestaan om een ruime dakkapel te plaatsen op het dakvlak aan de voorzijde van de woning. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden kelder (tekening dient slechts ter indicatie)
begane grond (tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
tweede verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart N Z
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162-32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Extra foto s Kelder
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken Kantoor
Hal Toilet
Overloop
Slaapkamer
Slaapkamers
Slaapkamer Zolder
Badkamer
Zij-entree Tuin
Tuin
Terras
Omgeving
Voorzijde