Weert - Klein Leuken 3 : 200.000,-

Top woning, Gewoon omdat het helemaal af is!! Riante geschakelde middenwoning met keukenaanbouw, royale overkapping, onderhoudsvrije moderne achtertuin met achterom, luxe badkamer, 4 slaapkamers en fenomenale uitgebouwde zolder! Bouwjaar 1978, Oppervlakte 155 m2, Inhoud 435 m3. Indeling: Via het ruim opgezette plein aan de voorzijde, waar je je eigen auto vrij kan parkeren, bereik je deze geschakelde middenwoning. Overdekt entree met nieuwe deur, heerlijke ruime hal met moderne tegelvloer, luxe toilet met hangcloset, fonteintje en raam. Ruime trapkast en deur naar L-vorm woonkamer, alles met een moderne grote tegelvloer welke geheel doorloopt in de nieuwe aanbouw met keukenopstelling. Keurige wandafwerking met zeer fijne structuur, strakke stucplafonds en geweldig mooi vrij uitzicht en lichtinval d.m.v. allemaal kunststof kozijnen. Heerlijke zithoek en aparte eetkamergedeelte lopen naadloos in elkaar over in deze functionele L-vorm opstelling. De frisse moderne keukenopstelling herbergt diverse inb. apparaaturen, tw: magnetron, gascomfort met afz.kap, koelkast, vaatwasser, gootsteen, extra raam en aparte deur naar geheel overdekt terras. Verdieping: De met projecttapijt bekleedde trap brengt u naar de ruime overloop, idem v.v. fijne structuurwanden, 2 slaapkamers aan de achterzijde met kunststof kozijnen met rolluiken en prachtige gemakkelijke vloeren. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de volledige breedte van het pand ( dus gewoon echt ruim!). Mooi uitzicht over het voorgelegen plein. Centraal gelegen luxe badkamer met crã me- tegelwerk in combinatie met antraciet tegelvloer, heerlijk Duo- ligbad, aparte inloopdouche, wastafelcombinatie met extra kast en tweede hangtoilet. Verdieping 2: Fraai gepositioneerde vaste trap naar mega leefzolder, met mega dakkapel van bijna 4,5 m1, waarbij het spantbeen is verwijderd!! (dus volledige ruimte). Veel extra bergruimte, aparte waskamer met dakvenster, doorlopende moderne laminaat. Diverse schuifwanden en keurig afgewerkte kast tbv de CV installatie (Nefit Excellent 2003) en omvormers tbv de zonnepanelen 2015. Alleen de zolderverdieping is al een bezichtiging waard. Algemeen: Goede locatie 4 slaapkamers luxe complete badkamer Mega zolder met dakkapel, extra nageã soleerd Stenen berging met zadeldak Aparte achterom Zonnepanelen 2015 (overname bespreekbaar) Gewoon helemaal klaar! Witte & Verheul Maakt het Verschil!

ALGEMEEN : 200.000 Aanvaarding : In overleg Type woning : Eengezinswoning Soort woning : Tussenwoning Bouwjaar : ca. 1978 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 155 m2 Perceelsbreedte : ca. 6 mtr Perceelsdiepte : ca. 25 mtr Ligging : INDELING Inhoud woning : ca. 435 m3 Vloeroppervlakte : ca. 136 m2 Aantal slaapkamers : 4 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 Woonkameroppervlakte : 36 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Half open keuken Garage : Tuin : TECHNISCH Onderhoud binnen : Prima Onderhoud buiten : Prima Isolatie : Dak, Muren, Vloer Verwarming : Centrale Verwarming Nefit Excellent HR 2003 Kozijnen : Beglazing :

Weert - Klein Leuken 3

OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl info@witte-verheul.nl Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.