LIGGING kleinschalige ontginningslinten met een veelzijdige ontwikkeling van (neven)bedrijvigheid en wonen Het plangebied is gelegen aan de Roothweg 1, ten zuiden van de kern Meterik. Zie de markeringen in de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts. Het plangebied maakt deel uit van een zone met op relatief korte afstand van elkaar gelegen noordoost-zuidwest gerichte ontginningslinten. Intensivering en wonen De beperkte afstand tussen de linten beperkte in recentere tijden de ontwikkelingsruimte voor de agrarische bedrijven. Dit voerde naar een ontwikkeling waarbij het grondgebruik enerzijds intensiveerde, anderzijds verschoof naar bewoning met (agrarische) neven-activiteiten. Recreatief medegebruik De groei van de kernen heeft tot gevolg gehad dat de oudere linten daarnaast in toenemende mate worden gebruikt door fietsers en wandelaars. De betekenis voor deze groepen stoelt in sterke mate op de aanwezigheid van de qua maat, schaal, gebruik en sfeer wisselende, groene doorkijken tussen de erven. Zie een voorbeeld hieronder. plangebied
HISTORISCHE CONTEXT De uitsnede van de topografische kaart uit 1891 rechts toont dat het plangebied destijds reeds in gebruik was als akkerland. Aan de oostkant bevond zich een noord-zuid verlopende, door houtwallen begeleide weg. De oost-west verlopende (veld)weg waar deze weg destijds op aantakte, is niet meer in het huidige maaiveld terug te vinden. De anno 2010 in het veld ten oosten de stallen aan te treffen houtwal bevindt zich echter (hoogstwaarschijnlijk) ter hoogte van de voormalige noord-zuid verlopende weg. het huidige traject van de Roothweg locatie van het plangebied plangebied nog in het huidig maaiveld aan te treffen, noord-zuid gerichte houtwal
DE ROOTHWEG ANNO 2010 Sterk verdicht centraal deel van het lint met nog 1 overgebleven doorkijk De na-oorlogse ontwikkeling van de aan de Roothweg gelegen erven, voerde naar een onevenredig sterk verdichte ruimtelijke structuur in het centrale deel van het lint. De karakteristieke afwisseling van verdichtingen en open doorzichten is hier helaas voor een aanzienlijk deel verloren gegaan. In feite resteert hier slechts 1 doorkijk. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
FOTO S ROOTHWEG De foto s recht tonen van boven naar beneden; - het sterk verdichte centrale deel, gezien vanaf het oostelijke deel van de Roothweg, - de enige overgebleven doorkijk in noordelijke richting, in het centraal deel, - de te waarderen afwisseling van open en dicht ter hoogte van het westelijk deel van het lint. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder. het verdichte centrale deel van het lint, gezien vanuit het oosten de overgebleven doorkijk in het centrale deel de afwisseling van open en dicht in het westelijk deel van het lint
SITUATIE te slopen stallen, te verwijderen verharding Het plangebied bestaat uit het in het kadastraal uittreksel hieronder en de luchtfoto rechts gemarkeerde perceel 746 in de sectie L van de gemeente Horst. Onderdeel van het bouwplan is dat de aanwezige pluimveestallen en de bijbehorende verhardingen zullen worden gesloopt; zie de foto hieronder.
NA SLOOP Het plangebied wordt in de uitgangssituatie omgeven door een stevige groensingel. De singel bestaat uit een op een aantal plekken weliswaar wat wijkende struiklaag maar een in de regel goed ontwikkeld boombestand. Dit boombestand is in essentie te behouden; zie de foto hieronder. vrijkomende ruimte na sloop aanwezige singel
BOUWPLAN bouwkavels In het kader van de voorgenomen sloop zijn 2 bouwkavels te realiseren. De kavels zijn aan de oostkant van de resterende bedrijfswoning geprojecteerd. Zie het door Arvalis opgestelde bouwplan rechts.
SITUATIETEKENING - 1:1000 Onderdeel van het door Arvalis opgestelde bouwplan is dat een deel van de aanwezige houtwal aan de oostkant van het gebied zal worden verplaatst. Zie de situatietekening van het bouwplan in zijn context rechts. de bouwkavels in hun context te verplaatsen houtwal
INPASSING Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing Bouwplan Vermeer H1 Beukenhagen S1 verplaatste singel De resterende bedrijfswoning en de te realiseren woningen worden in feite reeds in het landschap verankerd door de aanwezige groensingel en de te behouden bomen aan de Roothweg. Voorgesteld wordt om de inpassing te versterken middels de aanplant van Beukenhagen en een strook struweel. Zie de tekening rechts en de plantlijst op de volgende pagina. H2 Beukenhaag S2 struweel
PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, hun omvang bij aanplant etc. zijn vastgelegd in de soortenlijst aan de rechterzijde van de pagina. Omvang bij aanplant 60/80 60/80 60/80 60/80 Code S1 H1 H2 S2 Wetenschappelijke naam Nederlandse naam aantal aantal aantal aantal Acer campestre veldesdoorn 20 20 Acer pseudoplatanus esdoorn Aesculus hippocastanum paardekastanje Alnus glutinosa zwarte els Alnus incana witte els Amelanchier lamarckii drents krenteboompje 20 20 Betula pendula ruwe berk Betula pubescens zachte berk Carpinus betulus haagbeuk Castanea sativa tamme kastanje Cornus mas kornoelje, gele Cornus sanguinea kornoelje, rode Corylus avellana hazelaar 20 20 Crateagus monogyna meidoorn Euonymus europaeus kardinaalsmuts Fagus sylvatica gewone beuk 600 120 Fraxinus excelsior es 10 10 Juglans regia okkernoot Ligustrum vulgare liguster Pinus sylvestris grove den Platanus x acerifolius plataan Populus alba witte populier Populus canescens grauwe populier Populus nigra zwarte populier Populus tremula ratepopulier Populus trichocarpa balsempopulier Prunus avium zoete kers Prunus padus vogelkers Prunus spinosa sleedoorn Quercus petraea wintereik Quercus robur zomereik 10 10 Rhamnus catharticus wegedoorn Rhamnus frangula vuilboom 20 20 Robinia pseudoacacia acacia Rosa canina hondsroos Rosa rubiginosa egelantier roos Salix alba schietwilg Salix aurita geoorde wilg Salix caprea boswilg Salix cinerea grauwe wilg Salix fragilis kraakwilg Sorbus aucuparia lijsterbes Tilia cordata winterlinde Tilia platyphyllos zomerlinde Viburnum opulus gelderse roos 20 20 Totaal 120 600 120 120