Landschappelijke inpassing Kinderdagverblijf Tante Pollewop Houtgraven 9, 6086 PB Neer - PNR 6086PB

Transcriptie

1 LIGGING Het plangebied is gesitueerd aan de Houtgraven, ten noorden van de kern Neer. Zie de markering in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts. ligging plangebied plangebied

2 HISTORIE Het plangebied en de directe omgeving waren rond 1892 reeds in gebruik als bouwland; zie de markering in de uitsnede van de historische topografische kaart uit 1892 hieronder en de markering in de luchtfoto rechts. De landschappelijke context is te kenschetsen als ouder bouwland. plangebied en context in 1892 plangebied en context anno 2012

3 LANDSCHAPSKADER NML open houden Het Landschapskader Noord- en Midden- Limburg rangschikt het zuidelijk deel van het plangebied in kaart 5 (Kwaliteitsimpuls) in een zone voor het versterken van groenstructuren en stimuleren van erfbeplanting en het noordelijk deel in een zone die bij voorkeur open te houden is. Zie de uitsnede van het plan hieronder en de montage in de luchtfoto rechts. uitsnede kaart 5 kwaliteitsimpuls versterken van groenstructuren, stimuleren van erfbeplanting

4 RUIMTELIJK KADER plantages bebouwing en beplanting van aan de Kappert gelegen erven bomenrij bosje Het huidige ruimtelijk kader wordt gevormd door; - de plantages, de beplanting en bebouwing van de ten noordoosten, aan de Kappert gelegen erven, - de bomenrijen langs de Kappert, - het ten oosten hiervan gelegen bosje, - de beplanting en bebouwing van de aan de Houtgraven en de Slupsweg gelegen buurerven. Zie de markering in de luchtfoto rechts. beplanting en bebouwing op buurerven

5 PLANGEBIED KADASTRAAL Het plangebied omvat de percelen 435, 589 en 590 gelegen in de sectie J van de kadastrale gemeente Neer. Zie de markering in de uitsnede van het kadastraal uittreksel hieronder en de markering in de luchtfoto rechts. plangebied kadastraal plangebied in het veld

6 SITUATIE In het plangebied bevinden zich een woning en een loods. De gebouwen worden ontsloten via een centraal in het gebied gelegen oprit. De omgeving van de woning en de loods is in gebruik als tuin en huisweide. De ruimte ten noordwesten en noordoosten hiervan is in gebruik als weiland. Taxushaag, solitairen en de laan De ten westen van de oprit gelegen buitenruimte wordt grotendeels omzoomd door een geschoren haag bestaande uit Taxus. Alhoewel Taxus niet tot het landschappelijk sortiment mag worden gerekend, is te constateren dat de woning, tuin en huisweide op een goed bij de landschappelijke context aansluitende wijze worden omzoomd. In de tuin bevinden zich verder enkele solitaire bomen (siersortiment). De oprit in het centrum van het gebied wordt begeleid door bomenrijen. Deze bestaan uit een groenbladige en een bruinbladige cultivar van de Esdoorn die goed aansluiten bij de sfeer van de context. Forse haag De ten oosten van de oprit gelegen ruimte wordt aan de straatkant ingeraamd door een forse haag bestaande uit Prunus laurocerasus. Zie de markering in de luchtfoto rechts en de foto s op de volgende pagina. woning, oprit en loods grasland tuin Taxushagen, solitaire bomen, laan (Esdoorn) haag (Prunus Laurocerasus)

7 3D VISUELE ASPECTEN Het plangebied kan worden waargenomen vanaf de Houtgraven zelf en vanaf de ten noorden gelegen, het veld in voerende wegen, de Slupsweg en de Kappert. Zie de foto s rechts en de markering in de luchtfoto hieronder. vanaf de Slupsweg; hagen en bomen vormen een passende omlijsting vanaf de Houtgraven; hagen en bomen vormen een passend kader voor de woning en de tuin Vanaf de Slupsweg en vanaf de Houtgraven (komend uit het zuidwesten) vormt het samenspel van de bebouwing met de aanwezige erfbeplanting bestaande uit hagen en solitaire bomen een harmonisch, bij het karakter van de omgeving aansluitend, geheel. Vanaf de ten noordoosten gelegen weg de Kappert kan het plangebied slechts voor een deel, en dan over grotere afstand worden waargenomen; door hagen omzoomde plantages schermen het zich op het plangebied af. Vanaf de Houtgraven, komend uit het noordoosten toont het plangebied zich gedurende langere tijd aan het verkeer. Het zicht op de woning wordt daarbij afgeschermd door de aanwezige bomenrijen. De loods toont zich aan deze zijde open naar het veld; de erfbeplanting zou hier wat kunnen worden versterkt. vanaf de Kappert; de afstand tot het gebied is groot, plantages beperken het zicht vanaf de Houtgraven; de woning wordt afgeschermd, de loods toont zich open naar het veld

8 PLAN Het bouwplan omvat de omvorming van het oostelijk deel van de aanwezige loods ten behoeve van het kinderdagverblijf Tante Pollewop. Het westelijk deel zal in gebruik blijven als berging ten behoeve van de woning. Uitbreiding Het is wenselijk de loods uit te breiden met een kantoorruimte, aanvullende verblijfsruimte en een overdekt terras. Het kinderdagverblijf zal worden ontsloten via de noordoostgevel. Aan de noordwestkant van het dagverblijf is te voorzien in een grasveld met enkele eenvoudige speelvoorzieningen, een moestuintje en een kleinveeweitje. Parkeren Nabij de ingang is te voorzien in een parkeerruimte voor ouders die hun kind komen brengen of halen en voor medewerkers en bezoekers van het kinderdagverblijf. In het kader van de verkeersveiligheid is het wenselijk het verblijf te ontsluiten via een nieuwe oprit aan de noordoostkant van het plangebied. Daartoe zullen enkele meters van de aanwezige haag, bestaande uit Prunus Laurocerasus moeten worden gerooid. Huisweitje De ruimte tussen de nieuwe oprit en de huidige tuin is in te richten als een huisweitje ten behoeve van de woning. Speelveld, moestuintje en kleinveeweitje grasland uitbouw verblijfsruimte en overdekt terras behouden als berging om te vormen uitbreiding kantoor huisweitje parkeren en ontsluiting

9 INPASSING De aangetroffen hagen en bomen vormen een passend kader. Het beeld sluit aan bij de sfeer van de context; ouder bouwland. Op grond hiervan wordt voorgesteld de loods, speelterrein, ontsluitingweg en parkeervoorziening op een bij de uitgangssituatie aansluitende wijze in het landschap te verankeren middels de aanplant van; - hagen, - fruitbomen, - solitaire Noten en Tamme Kastanjes. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts. Infiltratie Het van de daken en het terras vrijkomende hemelwater kan worden opgevangen en infiltreren in een ten noordwesten van het speelterrein geprojecteerde greppel. De verharding is zelfdrainerende uit te voeren (halfverharding). Hagen Solitaire kersen, Noten en Tamme Kastanje hagen en fruitbomen

10 BEPLANTINGSPLAN 1:1000 V1 Kersen H1 Beukenhagen infiltratratiegreppel B1 Noten en Kastanjes Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; V1 Hoogstamkersenbomen, H1 Beukenhagen, B1 Noten Kastanjes, V2 Hoogstamappels en hoogstamperen. sortimentskeuze De soortkeuze sluit aan bij de aangetroffen groeiplaatsfactoren en de sfeer van de landschappelijke context. in stand houden Onderdeel van het plan is dat de aanwezige bomen, de Taxushagen en de haag bestaande uit Prunus Laurocerasus nabij de weg (afgezien van een doorbraak ter hoogte van de nieuwe inrit) in stand zullen worden gehouden. V2 Appels en Peren

11 PLANTENLIJST Soorten en aantallen, plantverbanden, de omvang bij aanplant en de omvang van de beplantingselementen zijn vastgelegd in de lijsten rechts en hieronder. Omvang bij aanplant 10/12 10/12 Code V1 V2 Nederlandse naam aantal aantal Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur 1 Lemoenappel Groninger Kroon Keuleman Schone v. boskoop 1 Sterappel 1 Beurre Alexandre Lucas Beurre de Merode 1 Clapp's favourite Conference 1 Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode Bigareau Napoleon 1 Early rivers Koningskers Sch. späthe knorpelkirsch 1 Belle de Louvain Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Victoria 2 5 Code H1 B1 Omvang bij aanplant 60/80 14/16 Plantverband 4 p/m st Omvang van het element Acer campestre veldesdoorn Acer pseudoplatanus esdoorn Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk Castanea sativa tamme kastanje 1 Cornus mas kornoelje, gele Cornus sanguinea kornoelje, rode Corylus avellana hazelaar Crateagus monogyna meidoorn Euonymus europaeus kardinaalsmuts Fagus sylvatica gewone beuk 880 Fraxinus excelsior es Juglans regia okkernoot 2 Ligustrum vulgare liguster Ilex aquifolium hulst Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos Totaal 880 3