TE KOOP Pastoor Hanraetsstraat 30, 6088 EH Roggel Vraagprijs 165.000 k.k. Lenders Makelaardij & Taxaties o.z. Kasteelweg 1, 6095 ND BAEXEM tel 0475-452201 info@lenders-makelaardij.com www.lenders-makelaardij.com
OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
OMSCHRIJVING Woonplaatsinformatie: Roggel (gemeente Leudal) Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een De gemeente Leudal is per 1 januari 2007 ontstaan na een herindeling van de voormalige perceel van 215 m². gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. Heythuysen is dé kerngemeente tussen de Midden-Limburgse steden Weert en Roermond, nabij de autoweg A2 (Maastricht - Eindhoven), de Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. N68 (Weert - Roermond) en de N273 (Venlo - Maaseik) en A73. Roggel kent een rijk sociaal-cultureel De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: leven en alle voorzieningen zijn aanwezig. Dit aantrekkelijke dorp heeft veel groen, fraaie kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, natuurgebieden en een open uitstraling. kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
OMSCHRIJVING KENMERKEN Perceelgrootte Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde Woonoppervlakte keuken gelegen in Roggel op een perceel 215 m² van 215 m². 110 m² Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. Inhoud woning Overige inpandige ruimte De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: 577 m³ 34 m² kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Isolatie Bouwjaar Geen Begane isolatie grond: 1967 Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Er Perceeloppervlakte komt alleen dan een koopovereenkomst tot stand : 215 onder m² de uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst ondertekend hebben. Al onze werkzaamheden worden verricht conform de algemene consumenten voorwaarden van Vastgoedpro. Onze Bouwjaar aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag waarvoor : 1967 onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Alle informatie is vrijblijvend. Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S
GRONDPLAN
GRONDPLAN
GRONDPLAN
GRONDPLAN KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN Omschrijving tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen zonwering tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinverlichting erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade kachels warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen rolluiken horramen/rol-schuifhorren veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails (rol)gordijnen vitrages
Omschrijving LIJST VAN ZAKEN bekabeling en leidingen tap- en stopkranen Omschrijving wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen badkameraccessoires zonwering, planchets, spiegels douche/badscherm tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder wastafels(s) tuinverlichting met accessoires wastafelverlichting erfafscheiding, pergola's, tuinschermen toilet tuinhuisje, met accessoires buitenberging plantenkas sauna bewateringssysteem Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting vaatwasser vlaggenmast koelkast (schotel)antenne brievenbus combimagnetron bel oven en trafo parketvloer (veiligheids)sloten vloerbedekking alle zeilvloer sleutels kurkvloer overig hang- en sluitwerk alarminstallatie linoleumvloer laminaatvloer CV-installatie met toebehoren, vulslangset vensterbanken (klok)thermostaat door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: (voorzet/inzet-) milieubox open haard met vuurkorf en aslade kachels vuilcontainer(s) warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen rolluiken horramen/rol-schuifhorren veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails (rol)gordijnen vitrages
AANVULLENDE LIJST VAN ZAKEN INFORMATIE BROCHURE Omschrijving We hebben aan de samenstelling van deze brochure de grootste zorg besteed. De beschikbare informatie is zo nauwkeurig mogelijk tuinaanleg, verwerkt. (sier)bestrating, We maken beplantingen desondanks een voorbehoud voor onvoorziene wijzigingen of fouten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid zonwering voor de juistheid van de gemelde gegevens. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen. tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder BEZICHTIGING tuinverlichting Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland door de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. erfafscheiding, Een bezichtiging pergola's, is een tuinschermen spannende aangelegenheid voor de verkopers. Wij stellen het daarom zeer op prijs dat u uw bevindingen tuinhuisje, buitenberging binnen een week aan ons kenbaar maakt. ONDERZOEKSPLICHT plantenkas Indien bewateringssysteem gewenst wordt de koper in de gelegenheid gesteld om een nader (bouwkundig) onderzoek in te stellen. UITBRENGEN BOD Bij vlaggenmast het uitbrengen van een bod is niet alleen de koopsom van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over andere zaken: - (schotel)antenne Eventuele ontbindende voorwaarden (financiering etc.) - brievenbus Gewenste datum van levering - Eventueel laten uitvoeren van een bodemonderzoek, bouwkundig onderzoek etc. - bel Aanvullende trafo voorwaarden (veiligheids)sloten GUNNING Verkoper behoudt zich het recht voor de woning te gunnen aan de koper van zijn keuze. alle sleutels SCHRIFTELIJKE OVEREENKOMST Koper overig kan hang- aan en een sluitwerk mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen. Er komt dan pas een wettelijke overeenkomst tot stand indien alarminstallatie de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. KOOPAKTE CV-installatie met toebehoren, vulslangset Behoudens (klok)thermostaat nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze zijn overeengekomen in de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning welke in overleg is vastgesteld door Vereniging Eigen Huis, de Consumentenbond, VastgoedPRO, VBO Makelaar en de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter kachels bescherming van de verkoper wordt er een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd, zoals standaard warmwatertoestellen opgenomen in de koopakte eengezinswoning (model 2014) VASTGOEDPRO mechanische afzuiginstallatie Lenders airco-installatie makelaardij & taxaties o.z. is lid van Vastgoedpro. De algemene consumenten voorwaarden Vastgoedpro zijn van toepassing. alle isolatievoorzieningen, voorzetramen UW rolluiken EIGEN WONING Wilt u uw eigen woning verkopen? Hiervoor bent u bij Lenders makelaardij & taxaties o.z. aan het juiste adres. Neem gerust contact horramen/rol-schuifhorren met ons op. Wij zijn vrijblijvend bereid om u te informeren over hetgeen wij voor u hierin kunnen betekenen. LENDERS MAKELAARDIJ 7 TAXATIES O.Z. Kasteelweg veiligheidsschakelaar-wasautomaat 1 6095 schakelmateriaal ND Baexem T (0475) 452201 of 06-13759710 info@lenders-makelaardij.com (licht)dimmers www.lenders-makelaardij.com inbouwverlichting gordijnrails (rol)gordijnen vitrages Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname