12 februari 2016 VERKOOTEKENINGEN TWEE-ONDER-EEN-KAWONINGEN ZUYDERZEE WONEN
6 Voordelen van NIEUWBOUW Koop je een nieuwe woning, dan profiteer je van veel voordelen. Niet aeen financieel. Ae pluspunten van nieuwbouw op een rijtje. DE WINST VAN NIEUWBOUW! 1 Nauwelijks onderhoud Omdat aes nog nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt! Geld, overlast en tijd. 2 Minder kosten Nieuwbouw wordt ij op naam geleverd. Je hebt dus geen overdrachtsen notariskosten. Daarnaast spaar je eventuele makelaars- en taxatiekosten uit. Garantie Nieuwe woningen worden standaard afgeleverd met garantie. Zo ben je er zeker van dat je de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan. 3 4 Energiezuinig Voor nieuwbouw gelden strenge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A. Dat merk je aan je energierekening. Een nieuw huis is al snel 30 procent zuiniger in energieverbruik dan een huis van 25 jaar oud. Comfortabel Zo n energiezuinige woning betekent niet aeen lagere energiekosten, maar ook comfortabeler wonen. Je woning is behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. Omdat je nieuwe woning voldoet aan de wettelijke eisen aan geluidsisolatie woont het ook nog eens heerlijk stil. 6 5 Eigen inrichting Een nieuwbouwwoning kun je voedig inrichten naar je eigen smaak. Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals jij graag wilt. Zonder eerst te hoeven breken. Extra stopcontacten nodig op zolder? Bij Van Wijnen zijn je persoonlijke woonwensen bespreekbaar. Veilig Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van brandalarm. Een veilig gevoel.
achterpad B entree woning parkeervak houten berging metselwerk tuinmuur 180 cm¹ hoog, kleur roodbruin als woning Ons Belang trottoir 01 02 trottoir tuinmuur 03 04 B achterpad 05 06 N W O Z Gebiedsoverzicht 01 t/m 06 nr: VK-01-01 1:500
Z achterpad W B O N tuinmuur 1,8 m¹ hoog trottoir Ons Belang trottoir B entree woning parkeervak houten berging metselwerk tuinmuur 180 cm¹ hoog, kleur roodbruin als woning Situatie 01 t/m 06 nr: VK-01-02 1:250
SLIM EN COMFORTABEL WONEN Ideeen voor JE NIEUWE HUIS! 1 Slimme thermostaat Waar je ook bent de temperatuur in je huis regelen en per vertrek en een direct overzicht van je energieverbruik. Zomaar een paar mogelijkheden van een slimme thermostaat. Je kunt zo n thermostaat kopen, maar ook kiezen voor een gratis exemplaar bij contracten met diverse energieleveranciers. Voorwaarden, mogelijkheden en kosten verschien behoorlijk. Het loont daarom zeker de moeite om dit uit te zoeken voor je overstapt op slim stoken. 2 Handig stopcontact Met de Belkin WeMo Switch zet je elektrische apparaten in huis aan en uit via een app op je telefoon of tablet. WeMo werkt via je wifi-netwerk en mobiel internet. Zo kun je onderweg je koffiezetapparaat alvast aanzetten. Ideaal toch? Tv ophangen of neerzetten? 3 Houd in ieder geval de hoogte van de televisie goed in de gaten. laats het scherm zo, dat eenderde van het beeld zich boven ooghoogte bevindt en tweederde onder ooghoogte. Dat kijkt het meest ontspannen en voorkomt nekklachten. Zo kies je de perfecte bank! 4 In een interieurwinkel lijkt een bank altijd kleiner. Bedenk daarom vooraf plek en afmetingen van je bank. Neem een plattegrond van je woonkamer mee naar de winkel. Vraag kleurstalen mee en bekijk ze bij daglicht en liefst ook in het huis. Ga altijd proefzitten. Aeen zo ontdek je of een bank echt bij jou past. Ideeën voor je nieuwe huis
Standaard badkamer of meer? KIES JE EIGEN KEUKEN De keuken is misschien wel de plek in huis die het beste moet passen bij jouw persoonlijke wensen en smaak. Daarom wordt de keuken niet standaard geleverd, maar mag je aes zelf bepalen. Het sanitair leveren wij. Maar wil jij het anders, dan is dat geen enkel probleem. De keuken kies je zelf Houd je van houten keukens? Of juist van wit, strak en modern? Hier kun je voedig gaan voor jouw smaak. Want de keuken wordt niet standaard geleverd. Die kies je zelf. Zodat het er straks precies zo uit ziet als jij wilt. Badkamer en toilet Ga je voor standaard of wil je meer? Vloeren en wanden in het toilet en de badkamer zijn standaard betegeld en voorzien van sanitair van Ideal Standard. raktisch en efficiënt. Kies je toch liever zelf tegels of sanitair, dan kan dat natuurlijk ook. Afhankelijk van je keuze betaal je daarvoor een meerprijs. Koken en leven combineren? De meeste woningen bieden ruimte voor een eettafel in of vlakbij je keuken. raktisch en nog mooi ook!
Bouwnummer: 06 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 04 Bouwnummer: 03 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 01 Voorgevel Bouwnummer: 01 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 03 Bouwnummer: 04 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 06 Achtergevel Overzicht 01 t/m 06 nr: VK-01-03 1:200
Bouwnummer: 06 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 04 Bouwnummer: 03 Blok L Voorgevel blok L 01 t/m 06 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 01 nr: VK-01-04 1:100
Bouwnummer: 01 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 03 Bouwnummer: 04 Blok L Achtergevel blok L 01 t/m 06 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 06 nr: VK-01-05 1:100
Bouwnummer: 06 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 04 Bouwnummer: 03 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 01 Blok L Renvooi ventilatierooster Gevels Voorgevel Achtergevel Rechter zijgevel 01 nr: VK-01-06 1:100 / 1:200
+10690 Kapconstructie +10690 Kapconstructie zolder 1000+ zolder 1000+ +5800 2e Verdieping +5800 2e Verdieping slaapkamer 2 overloop slaapkamer 1 slaapkamer 1 overloop slaapkamer 2 +2900 1e Verdieping +2900 1e Verdieping woonkamer/ keuken woonkamer/ keuken +0 eil +0 eil Doorsnede 01 Doorsnede 02 Doorsnede 01 nr: VK-01-07 1:100
D02 D01 Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand f niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn e f principe opsteing keukenblok e c instaatie keuken volgens keuken WM DR opstelplaats wasmachine opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar wisselschakelaar c TH k toilet k aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) a hal TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) e d a a b g b deurbeldrukker schel rookmelder SO stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) woonkamer/ keuken afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats CV afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming cv-ketel hemelwaterafvoer d Begane grond 01 nr: VK-01-08 D02 D01 1:50
D02 D01 Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM DR opstelplaats wasmachine opstelplaats droger badkamer enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) slaapkamer 1 i h dubbele schakelaar wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond l aansluitpunt verlichting wand l i h aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) overloop TH aansluiting thermostaat g loze leiding (niet bedraad) j deurbeldrukker g SO CV schel rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming cv-ketel m n hemelwaterafvoer slaapkamer 2 slaapkamer 3 m n Verdieping 01 nr: VK-01-09 D02 D01 1:50
D02 D01 Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) 1500+ dubbele schakelaar wisselschakelaar DR aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand 2600+ WM aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) TH aansluiting thermostaat zolder loze leiding (niet bedraad) j CV SO deurbeldrukker schel j j SO rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming 2600+ CV cv-ketel hemelwaterafvoer 1500+ 1500+ 2600+ 2600+ 1500+ Zolder 01 nr: VK-01-10 D02 D01 1:50
Bouwnummer: 06 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 04 Bouwnummer: 03 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 01 Blok L Renvooi ventilatierooster Gevels Voorgevel Achtergevel Linker zijgevel 02 nr: VK-01-11 1:100 / 1:200
+10690 Kapconstructie zolder 1000+ +5800 2e Verdieping slaapkamer 2 overloop slaapkamer 1 +2900 1e Verdieping woonkamer/ keuken +0 eil Doorsnede 02 nr: VK-01-12 1:100
Drsn Renvooi q f gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik p q binnendeurkozijn instaatie keuken vlgs. keuken f e WM opstelplaats wasmachine principe opsteing keukenblok berging p c e DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar wisselschakelaar p toilet k k c TH aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) hal a TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) b a b g a e d deurbeldrukker schel rookmelder SO stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) woonkamer/ keuken afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats CV afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming cv-ketel hemelwaterafvoer d Begane grond 02 nr: VK-01-13 Drsn 1:50
Drsn Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM DR opstelplaats wasmachine opstelplaats droger badkamer enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) h i slaapkamer 1 dubbele schakelaar wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond l aansluitpunt verlichting wand i h l aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) overloop TH aansluiting thermostaat g loze leiding (niet bedraad) j deurbeldrukker g SO CV schel rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming cv-ketel n m hemelwaterafvoer slaapkamer 3 n slaapkamer 2 m Verdieping 02 nr: VK-01-14 Drsn 1:50
Drsn Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) 1500+ dubbele schakelaar wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond DR aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht 2600+ enkele wandcontactdoos met randaarde WM dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) SO CV j zolder TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel j SO rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming 2600+ CV cv-ketel hemelwaterafvoer 1500+ Zolder 02 nr: VK-01-15 Drsn 1:50
Bouwnummer: 06 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 04 Bouwnummer: 03 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 01 Blok L Renvooi ventilatierooster Gevels als getekend 04 Voorgevel Achtergevel Linker zijgevel gespiegeld 03 nr: VK-01-16 1:100 / 1:200
+10690 Kapconstructie zolder 1000+ +5800 2e Verdieping slaapkamer 2 overloop slaapkamer 1 +2900 1e Verdieping woonkamer/ keuken +0 eil Doorsnede als getekend 04 gespiegeld 03 nr: VK-01-17 1:100
Drsn Renvooi q f gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik p q binnendeurkozijn instaatie keuken vlgs. keuken f e principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine berging p c e DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar wisselschakelaar p toilet k k c TH aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) hal a TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) b a b g a e d deurbeldrukker schel rookmelder SO stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) woonkamer/ keuken afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats CV afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming cv-ketel hemelwaterafvoer d Begane grond als getekend 04 gespiegeld 03 nr: VK-01-18 Drsn 1:50
Drsn Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM DR opstelplaats wasmachine opstelplaats droger slaapkamer 1 l enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand o o l aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde j overloop g g h i badkamer TH aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel h i i SO rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming CV cv-ketel n m hemelwaterafvoer slaapkamer 3 n slaapkamer 2 m Drsn Verdieping als getekend 04 gespiegeld 03 nr: VK-01-19 1:50
Drsn Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) 1500+ dubbele schakelaar wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond DR aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht 2600+ enkele wandcontactdoos met randaarde WM dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) SO CV j zolder TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel j j SO rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming 2600+ CV cv-ketel hemelwaterafvoer 1500+ Zolder als getekend 04 gespiegeld 03 nr: VK-01-20 Drsn 1:50
Bouwnummer: 06 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 04 Bouwnummer: 03 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 01 Blok L Renvooi ventilatierooster Gevels Voorgevel Achtergevel Rechter zijgevel 05 nr: VK-01-21 1:100 / 1:200
+10690 Kapconstructie 1000+ +5800 2e Verdieping +2900 1e Verdieping +0 eil Doorsnede 05 nr: VK-01-22 1:100
Drsn Renvooi gevelmetselwerk f q gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik q p binnendeurkozijn e f instaatie keuken vlgs. keuken principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine e c p berging DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar wisselschakelaar c TH k toilet k p aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) a hal TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) e d a a b g b deurbeldrukker schel rookmelder SO stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) woonkamer/ keuken afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats CV afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming cv-ketel hemelwaterafvoer d Begane grond 05 nr: VK-01-23 Drsn 1:50
Drsn Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM DR opstelplaats wasmachine opstelplaats droger l slaapkamer 1 enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand l o o aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde h i badkamer g g overloop j TH aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel i h SO rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming CV cv-ketel m n hemelwaterafvoer slaapkamer 2 slaapkamer 3 m n Drsn Verdieping 05 nr: VK-01-24 1:50
Drsn Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) 1500+ dubbele schakelaar wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond DR aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht 2600+ enkele wandcontactdoos met randaarde WM dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) zolder j CV SO TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel j SO rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming 2600+ CV cv-ketel hemelwaterafvoer 1500+ Zolder 05 nr: VK-01-25 Drsn 1:50
Bouwnummer: 06 Bouwnummer: 05 Bouwnummer: 04 Bouwnummer: 03 Bouwnummer: 02 Bouwnummer: 01 Blok L Renvooi ventilatierooster Gevels Voorgevel Achtergevel Linker zijgevel 06 nr: VK-01-26 1:100 / 1:200
+10690 Kapconstructie +10690 Kapconstructie zolder 1000+ zolder +5800 2e Verdieping +5800 2e Verdieping slaapkamer 2 overloop slaapkamer 1 slaapkamer 1 overloop slaapkamer 2 +2900 1e Verdieping +2900 1e Verdieping woonkamer/ keuken woonkamer/ keuken +0 eil +0 eil Doorsnede Doorsnede Doorsnede 06 nr: VK-01-27 1:100
D02 D01 Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand q f niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik p q binnendeurkozijn instaatie keuken vlgs. keuken f e WM opstelplaats wasmachine principe opsteing keukenblok berging p c e DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar wisselschakelaar p toilet k k c TH aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) hal a TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) b a b g a e d deurbeldrukker schel rookmelder SO stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) woonkamer/ keuken afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats CV afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming cv-ketel hemelwaterafvoer d Begane grond 06 nr: VK-01-28 D02 D01 1:50
D02 D01 Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM DR opstelplaats wasmachine opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) l dubbele schakelaar slaapkamer 1 wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand o o l aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde j overloop g g h i badkamer TH aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel h i i SO rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming CV cv-ketel n m hemelwaterafvoer slaapkamer 3 n slaapkamer 2 m Verdieping 06 nr: VK-01-29 D02 D01 1:50
D02 D01 Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine DR opstelplaats droger enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) 1500+ dubbele schakelaar wisselschakelaar DR aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand WM 2600+ aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) SO CV j zolder deurbeldrukker schel j j SO rookmelder stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) -box, type conform EC-berekening elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming vloerwerwarming 2600+ CV cv-ketel hemelwaterafvoer 1500+ 1500+ 2600+ 2600+ 1500+ Zolder 06 nr: VK-01-30 D02 D01 1:50
Voorgevel Rechter zijgevel Achtergevel Linker zijgevel +2650 +2415 Renvooi enkele schakelaar aansluitpunt verlichting plafond enkele wandcontactdoos met randaarde wandarmatuur, sensorgestuurd A z Berging z +0 b.k. vloer lattegrond Doorsnede A-A Enkele berging 01 nr: VK-01-31 1:50
Begane grond Begane grond Doorsnede Achtergevel Opties: - fundering t.b.v. later te realiseren uitbouw achtergevel 1200 mm¹ Opties: - uitbouw achtergevel 1200 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel Opties: - uitbouw achtergevel 1200 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel Opties: - uitbouw achtergevel 1200 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel Opties als getekend 02, 04 & 06 gespiegeld 01, 03 & 05 nr: VK-01-32 1:100
Begane grond Begane grond Doorsnede Achtergevel Opties: - fundering t.b.v. later te realiseren uitbouw achtergevel 2400 mm¹ Opties: - uitbouw achtergevel 2400 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel Opties: - uitbouw achtergevel 2400 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel Opties: - uitbouw achtergevel 2400 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel Opties als getekend 02, 04 & 06 gespiegeld 01, 03 & 05 nr: VK-01-33 1:100
Ruimte nodig voor een STUDEERKAMER? Een extra contactdoos is dan altijd handig. Denk ook alvast na over een eventuele tweede internetaansluiting. agina titel
2600+ 2400 2400 2600+ 2e Verdieping Doorsnede Voorgevel Achtergevel Opties: - dakkapel voor inwendig ca. 1800 mm¹ breed - dakkapel achter inwendig ca. 1800 mm¹ breed - bij 01 en 06 zit de dakkapel niet voor of achter, maar t.p.v. de zijgevel Opties: - dakkapel voor inwendig ca. 1800 mm¹ breed - dakkapel achter inwendig ca. 1800 mm¹ breed - bij 01 en 06 zit de dakkapel niet voor of achter, maar t.p.v. de zijgevel Opties: - dakkapel voor inwendig ca. 1800 mm¹ breed - bij 01 en 06 zit de dakkapel niet voor, maar t.p.v. de zijgevel Opties: - dakkapel achter inwendig ca. 1800 mm¹ breed - bij 01 en 06 zit de dakkapel niet achter, maar t.p.v. de zijgevel Opties als getekend 02, 04 & 06 gespiegeld 01, 03 & 05 nr: VK-01-34 1:100
Begane grond Voorgevel Achtergevel Opties: - ongeïsoleerde garage met kanteldeur Opties: - ongeïsoleerde garage met kanteldeur Opties: - ongeïsoleerde garage met kanteldeur Opties als getekend 03 & 05 gespiegeld 02, 04 & 06 nr: VK-01-35 1:100
R. zijgevel Opties: - ongeïsoleerde garage met kanteldeur Opties als getekend 04 gespiegeld 01 nr: VK-01-36 1:100
Advies en begeleiding VAN AANKOO TOT OLEVERING Vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering van de woning kunnen kopers bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding. Wim van t Spijker is één van de kopersbegeleiders: Wij denken graag met onze kopers mee. Waarom kiest Van Wijnen voor deze vorm van begeleiding van kopers? Na de koop van een nieuwe woning zijn er zoveel beslissingen te nemen. Wij zorgen voor een professionele begeleiding in dit proces. We zorgen dat mensen zich bewust zijn van de keuzemogelijkheden en begeleiden hen, zodat de uiteindelijke woning precies past bij de bewoners. Kun je iets verteen over de keuzes van kopers? De keuken kan de koper altijd zelf bepalen. De badkamer en het toilet ook, al bieden we deze wel aan in de basis. Verder kun je onder meer de indeling van het huis veranderen, de deuren en het deurbeslag uitkiezen een voorzieningen voor een later te plaatsen open haard laten aanbrengen. Maar er is ook aandacht voor details als een tweede tv-aansluiting, extra contactdozen en aangepaste aansluitpunten. Hoe bereidt Van Wijnen kopers voor op al deze keuzes? Ae kopers ontvangen ons ideeënboekje met bijbehorende uitdrukmeubels. Een handig boekje dat een uitstekend beeld geeft van de mogelijkheden en helpt woonwensen helder te krijgen. Vervolgens komen ze bij ons op gesprek en nemen we samen al hun woonwensen door. Wij denken mee en adviseren vanuit onze brede ervaring. Vaak kan ik tijdens de afspraak al laten weten of bepaalde wensen uitvoerbaar zijn. Wat houdt de begeleiding verder in? We zijn tijdens het hele proces, vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering, het vaste aanspreekpunt. Ook kunnen kopers bij ons terecht met al hun agen. Eén mailtje en wij zorgen voor een antwoord. Kopers vinden het vaak heel prettig om één contactpersoon te hebben. Een huis kopen is toch een spannend proces waar ontzettend veel bij komt kijken. Heb je nog tips voor toekomstige bewoners van een nieuwbouwwoning? Maak zeker gebruik van het ideeënboekje en denk goed na over wat je wilt. Een detail als voldoende contactdozen lijkt nu misschien niet zo belangrijk, maar niemand wil toch verlengsnoeren in een prachtige en splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergroot je woongenot! Gebruik het ideeënboekje! Een nieuwe woning brengt eindeloos veel keuzes en mogelijkheden met zich mee. Gebruik het ideeënboekje van Van Wijnen als inspiratiebron bij het samensteen van je ideale woning! 5
Extra informatie GOED OM TE WETEN Het kopen van een huis is een grote stap in je leven. Het is dan ook zaak dat er duidelijkheid is over wat er aemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor je op een rij gezet. Nog agen na het lezen? De makelaars helpen je graag verder. Even voorsteen Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee VOF is een samenwerkingsverband van Hopman Ontwikkeling B.V. en Van Wijnen rojectontwikkeling Midden B.V. De ontwikkelingscombinatie is een onafhankelijke, zelfstandige ontwikkelaar die voor eigen rekening en risico het plan Zuyderzee ontwikkelt. Van Wijnen Harderwijk B.V. is verantwoordelijk voor de realisatie van het project. Van Wijnen B.V. lan Zuyderzee wordt gerealiseerd door Van Wijnen Harderwijk B.V. (een onderneming van Van Wijnen). Van Wijnen heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie, onderhoud en beheer van woningbouw, waarbij kwaliteitsdenken centraal staat. Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding gedurende het bouwproces. Koop-/aannemingsovereenkomst Bij het kopen van een nieuwbouwwoning, wordt een koop-/aannemingsovereenkomst afgesloten met de ontwikkelingscombinatie Zuyderzee. Deze overeenkomst brengt verplichtingen met zich mee. Zo verplicht je je als koper de koopprijs voor de grond en de aanneemsom te betalen. Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee neemt de verplichting op zich om de grond te leveren en de woning te bouwen. Deze verplichting kan aeen vervaen wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is ondertekend, ontvang je één exemplaar retour. Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangeaagd. Bedenktijd Na onder van de koop-/aannemingsovereenkomst is er één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in, één dag nadat de koper het exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen heeft gekregen. Gedurende de bedenktijd kun je de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties. Opschortende voorwaarden In de koop-/aannemingsovereenkomst worden meestal enkele opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting van de Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvang je van de Ontwikkelingscombinatie bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan wordt er een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat: Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen; Er overeenstemming is met je hypotheekverstrekker. Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstaen notarieel geleverd in de vorm van zogenoemde akte van levering. Voor de datum van de levering ontvang je van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag op de datum van levering betaald moet zijn. Op de leveringsdatum worden twee akten getekend; die van de akte van levering (deze kosten zijn voor rekening van de ondernemer) en de (eventuele) hypotheekakte (deze kosten zijn voor eigen rekening) Service en SWK-garantie Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet aeen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan ae technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. as als aan ae eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat. Van Wijnen is aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor de belangen van de koper. Zo heeft de koper dankzij het SWK bijvoorbeeld onder ae omstandigheden de absolute garantie dat de woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op je woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat dat ae verplichtingen in die garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heb je dus altijd de voedige zekerheid dat de woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover lees je in het boekje SWK Garantie- en waarborgregeling 2014. In dit boekje staat tevens ae informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten. Wat betekent de SWK-garantie voor u? Als je een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder het volgende: Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk). De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van het SWK. Er is dus altijd een veilig contract. De verkoopen zijn samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK. Bij het tekenen van de koop-/aannemingsover eenkomst ontvang je het door het SWK uitgegeven boekje SWK Garantie, waarin nog gedetaieerder ae bijzonderheden over de garantie en het SWK staat weergegeven. Je blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het SWK wordt de woning door een ander afge bouwd, terwijl de eventuele schade tot een be paald maximum door het SWK wordt gedragen. Wanneer er geschien zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning, kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. Wij wensen de toekomstige bewoners van het plan Zuyderzee veel woongenot in hun nieuwe (t)huis en nieuwe woonomgeving! Datum:
opdrachtgever ontwikkeling realisatie architect Disclaimer. De maten op de en zijn circa-maten en zijn, tenzij anders aangegeven in miimeters. Bij de maatvoering is geen rekening gehouden met enige wandafwerking en spuitwerk. Daarnaast kunnen zich tijdens de bouw veranderingen voordoen, die kunnen leiden tot maatverschien. De op de aangegeven electrapunten en instaaties, zijn indicatief en worden nader bepaald door de instaateur / aannemer. Er kan niet van worden gemeten. Aan de in deze brochure getoonde artists impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn indicatief. bouwtechnische uitwerking Disclaimer situatie. Deze is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de bouwkavels in het bouwproject. De vormt geen onderdeel van uw contract stukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groen voorzieningen, voorzieningen t.b.v. nuts bedrijven en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifiek gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Van Wijnen rojectontwikkeling Midden B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.