Hallo Makelaar 088-2800 800 info@hallomakelaar.nl www.hallomakelaar.nl Lange Heul 260 1403nv Bussum
Lange Heul 260 1403nv Bussum Soort woonhuis Appartement Woonoppervlakte 59 m 2 Inhoud 150 m 3 Bouwperiode/-jaar 1964 Omschrijving Leuk 2 kamerappartement op de tweede verdieping aan de Lange Heul met zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht over de grasvelden, bossen en sportvelden. Berging op de begane grond. De 2de slaapkamer van het voormalige 3-kamerappartement is bij de woonkamer getrokken waardoor over de hele breedte van het appartement een woon-/ eetkamer is gecreëerd. De woning is in 2013 geheel gerenoveerd en extra geïsoleerd. Basic badkamer, nieuwe vloeren en nieuwe keuken met inbouw apparatuur. Het complex beschikt over een liftinstallatie en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en andere faciliteiten. Indeling Entree met buitenkast, hal met meterkast, toilet, ruime en lichte woon / eetkamer met toegang naar het zonnige balkon. Badkamer met granitovloer, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime hoofdslaapkamer met grote inbouwkast, nieuwe keuken met inbouw apparatuur, inbouwkast met c.v-ketel. Bijzonderheden Deze woning is geheel voorzien van dubbel glas en voorbereid op het glasvezelnetwerk. Gelegen op een goede centrale ligging nabij station, uitvalswegen en bossen. Openbaarvervoer op loopafstand. Snelle oplevering mogelijk. Koop Goedkoop Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 2 van 11
Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt 94.63 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 3 van 11
Foto's Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 4 van 11
Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 5 van 11
Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 6 van 11
Gegevens Appartement Op verdieping 2 Overdracht Aanvaarding Per direct Bouw Bouwjaar 1964 Soort bouw Bestaande bouw Vereniging van Eigenaren (VvE) Inschrijving KvK Ja Servicekosten p/mnd 122,56 Meerjaren onderhoudsplan? Ja Reservefonds? Ja Collectieve opstalverzekering? Ja VvE vergadering? Ja Onderhoud Algemene staat van onderhoud Luxe afwerking Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afmetingen Woonoppervlakte 59 Inhoud 150 Externe bergruimte 6 Gebouwgebonden buitenruimte 6 Informatieplicht Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank Nee Nee Nee Nee Voorzieningen Dak Dak Plat dak Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 7 van 11
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking Kozijnen Kunststof, Hout Verwarming C.V-ketel C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR) Bouwjaar C.V-ketel 2013 Eigendom of huur Eigendom Brandstof Gas Warm water C.V.-ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Overige voorzieningen TV kabel, Lift, Internet glasvezelkabel, Mechanische ventilatie, Zonwering Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²) 30 Soort woonkamer Kamer en suite Soort Woonlaag Indeling Verdieping badkamer,woonkamer,keuken,eetkamer,hal,wc,slaapkamer(s),berging,balkon Kenmerken Ligging Ligging Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan bosrand Tuin Kwaliteit Positie tuin Normaal Zuid-West Schuur / Berging Soort berging Inpandig Grootte berging 9 Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 8 van 11
Algemene informatie Woning bezichtigen Je kunt een bezichtiging aanvragen op www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je vaak ook 's avonds of in het weekend de woning bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij informeren dan de verkoper. Een bod uitbrengen Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen door in de woningpresentatie te klikken op de knop 'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet. Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt. Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper. Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je met een fantastische service om je huis te verkopen. We bieden je Funda én de meest succesvolle verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen! Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: welkom@hallomakelaar.nl Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties. Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken. Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 9 van 11
Verkoopinformatie Koopakte Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Onderzoeksplicht koper Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig. Meldingsplicht verkoper Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 10 van 11
Energielabel Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl. Uitnodiging Voorbehouden De informatie voor deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Lange Heul 260 Bussum Hallo makelaar 11 van 11