VERKOOPBROCHURE ANDIJK, Handelsweg 20 Vraagprijs 392.000 k.k.
KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Andijk Sectie: L Nummer: 2256 Groot: 00.12.80 ha Omschrijving: Vrijstaande stolpwoning met achtergelegen bedrijfshal van circa 200m² BVO met diverse voorzieningen en geschikt voor multifunctioneel gebruik. Centraal gelegen op het industrieterrein van Andijk met vrij uitzicht over landerijen. ALGEMEEN: Gelegen op het bedrijvenpark van Andijk, representatief met goede attentiewaarde en prima ontsloten op slechts 10 minuten van verbindingswegen naar de snelweg A7. Woning en bedrijfshal zijn in 2005 gebouwd conform de huidige eisen en richtlijnen. Dit is de ideale woon- werkcombinatie voor een zelfstandig ondernemer!! WOONHUIS Het woonhuis is opgebouwd uit gemetselde gevels met pannen dekking. Aluminium kozijnen gezet met isolerende beglazing. Op de verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Vloerverwarming met gasgestookte c.v.-ketel (Bosch). De woning is voorzien van balansventilatie en warmtepompboiler. Woonoppervlakte : circa 130m² Inhoud woonhuis : circa 415m³ Globale indeling: Parterre: Zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras. Fraaie open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger en loopdeur naar buiten. Tevens is hier een doorgang naar de aangelegen bedrijfsruimte. 1e Verdieping; Overloop, badkamer met bad, separate douche, wastafelunit en 2de toilet. Drietal slaapkamers en aparte ruimte waar de warmtepompboiler staat. 2e Verdieping; middels vlizotrap bereikbare bergzolder, c.v.-installatie (Bosch). BEDRIJFSHAL Oppervlakte: De begane grond meet circa 10 meter front met een diepte van circa 20 meter, totaal derhalve ruim 200m². Bouwjaar: Het geheel is gerealiseerd in het jaar 2005 Goothoogte: Circa 4 meter Nokhoogte: Circa 6,80 meter Bouwaard: Staalspant constructie met gemetselde onderslag en vrije overspanning. Sandwichpaneel dakdekking en stalen damwamdprofiel wandbeplating. Aluminium kozijnen. Aan de voorzijde van de hal een stalen overheaddeur van 3 x 3 meter. Zowel in de zij- als in de achtergevel een loopdeur. Nuttige vloerbelasting maximaal 1.000 kg/m². Voorzieningen: IJzeren afsluitbaar hekwerk, klinkerverharding aan de voorzijde, achterzijde en noordzijde van de bedrijfshal, uitgebreide elektrische installatie met krachtstroomvoorziening, heater, opbouwarmaturen en poederblusser. Het voorterrein is met klinkers verhard en biedt voldoende parkeergelegenheid. AANVAARDING: Aanvaarding en overdracht in overleg. BESTEMMING Bedrijventerrein, conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein 2003' alsmede conform het voorontwerp 'bestemmingsplan Bedrijventerreinen' van de gemeente Medemblik.
Alsmede het 1/14e onverdeeld aandeel in een mandeligheid met betrekking tot het perceel Andijk L 2258. Kenmerken: Soort object Bedrijfsruimte Type Bedrijfsruimte met woonhuis Bouwtype Bestaande bouw Status Beschikbaar Opp bedrijfshal 200 m² Bouwjaar 2005 Perceeloppervlakte 1.280 m² Ligging Bedrijventerrein Woonruimte Woonruimte aanwezig, Vrijstaand, opp 130 m²
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de lijst van roerende zaken, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen aankopend makelaar. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er een bod op de woning ligt. Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl