NEDERWEERT - Molenweg 43. Vraagprijs: 395.000,- k.k.

NEDERWEERT - Molenweg 43 Vraagprijs: 395.000,- k.k.

NEDERWEERT - Molenweg 43 Altijd al aan een prachtige laan willen wonen in een vrijstaand huis in landhuisstijl? U wilt een slaapkamer en badkamer op de begane grond? U verwent uzelf graag met het uitzicht over uw prachtige tuin? U heeft werk of hobby's waarvoor u een grote garage/schuur nodig heeft? U wilt toch dicht bij alle voorzieningen wonen? U bent een perfectionist wat betreft afwerking van uw woning? Dan is dit het huis dat u zoekt! INDELING Begane grond: Fraaie entree met dubbele hardhouten glasdeur. De hoge hal heeft een statige uitstraling door het hoge plafond met zicht op de vide. In de hal zit een fraai dakkapel waardoor er veel licht binnen komt. De hal is voorzien van een leisteen vloer, garderobe, toegang naar de gang met overige vertrekken en de fraaie hardhouten trap naar de verdieping. De woonkamer van 40 m2 is voorzien van veel ramen, een brede erker en een dubbele tuindeur naar het terras waardoor het aangenaam licht is. Centraal bevindt zich een inbouwhaard welke voor extra sfeer op koude dagen zorgt. De woonkamer is voorzien van een leisteen vloer en fraai gestukadoorde wanden en plafonds. In de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over uw tuin en de lommerrijke omgeving aan de voorzijde zonder dat u zelf bekeken wordt. De grote leefkeuken is voorzien van een complete en kwalitatief hoogwaardige keukeninrichting. Het werkblad is uitgevoerd in graniet. De apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en 1 Â½ spoelbak met extra hulpstukken. De kasten omvatten o.a. een apothekerskast, kruidenkast en diverse panladen. De keuken is tevens voorzien van inbouwspots, leisteen vloer, stukwerk wanden, een deur naar terras en een schuifpui naar terras. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken waarin de witgoedaansluitingen zijn voorzien alsmede een aanrechtblad met spoelbak en een fraaie ingebouwde werkkast. De centrale gang voorziet in de toetreding tot de kelder, slaapkamer, toiletruimte en badkamer. Ook de meterkast bevindt zich in de gang en is voorzien van 9 groepen en 2 krachtgroepen. De ruime slaapkamer is voorzien van een blank eiken vloer en een muurkast. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Enkel op deze slaapkamer zijn er rolluiken aanwezig. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk, een fraai badkamermeubel met brede wastafel met mooie spiegel, een luxe douchecabine en een ligbad. De op het Zuid Oost gelegen tuin is vrij van inkijk en is via een vrije achterom via de lange oprit te bereiken. Een zonneterras, een vijverpartij en een groot overdekt terras maken het plaatje compleet. De garage is uitgebouwd waardoor een extra grote werkruimte is ontstaan van maar liefst 65 m2. Er is een vliering aanwezig alsmede krachtstroom. Aan voorzijde zit een dubbele houten garagepoort. Verdieping: Fraaie met leisteen betegelde vide/overloop welke toegang biedt tot de diverse vertrekken. Aan beide zijden bevinden zich twee grote slaapkamers met inbouwkasten, TV aansluiting en laminaat op de ene en vloerbedekking op de andere slaapkamer. Een kleinere slaapkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en kan ook als werkkamer gebruikt worden. Deze kamer heeft een dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang tot de cv-ruimte met opstelling cv-ketel (HR combiketel, oktober 2013). De verdieping heeft een eigen wasgelegenheid welke geheel is betegeld en voorzien van een toilet en badkamermeubel met wastafel. Souterrain:

Grote en droge provisiekelder welke vanuit de gang bereikbaar is. Bijzonderheden: - Geheel geã soleerd - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Voorzien van kruipruimte - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing - Garage eveneens geheel geã soleerd - Op loopafstand/fietsafstand van het winkelcentrum - A2 binnen 5 autominuten te bereiken

NEDERWEERT - Molenweg 43 ALGEMEEN Vraagprijs : 395.000 k.k. Aanvaarding : In overleg Type woning : Landhuis Soort woning : Vrijstaande woning Bouwjaar : ca. 1986 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 525 m2 Perceelsbreedte : ca. 21 mtr Perceelsdiepte : ca. 25 mtr Ligging : In wooncentrum, Aan rustige weg, Beveiligde locatie INDELING Inhoud woning : ca. 576 m3 Vloeroppervlakte : ca. 175 m2 Aantal slaapkamers : 4 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 Woonkameroppervlakte : 40 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Dichte keuken Garage : Tuin : TECHNISCH Onderhoud binnen : Prima Onderhoud buiten : Prima Isolatie : Volledig Verwarming : Centrale Verwarming, Gas HR combiktel 2013 Kozijnen : Beglazing : Dubbel

NEDERWEERT - Molenweg 43

OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl info@witte-verheul.nl Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.