1.186 m 2 vvo Huurbaar vanaf ca. 150 m² TE HUUR Winkelcentrum Berflo Mooi Hengelo Verscheidenen courante winkelruimten zijn thans nog te huur, gesitueerd aan het Apolloplein.
OBJECT Algemeen Te huur verscheidene nog te realiseren winkelruimte op winkelcentrum Berflo Mooi te Hengelo. Op winkelcentrum Berflo Mooi is sinds augustus 2015 reeds de Nettorama gevestigd. Tevens komt er in het nog te realiseren centrum een cafetaria en viswinkel. Bestemmingsplan Detailhandel. Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.186 m² en is thans als volgt indicatief ingedeeld: - ca. 186 m² te huur - ca. 265 m² te huur - ca. 265 m² te huur - ca. 322 m² te huur - ca. 148 m² verhuurd Het is mogelijk in overleg winkelruimte samen te voegen dan wel op te splitsen. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 2
OPLEVERINGSNIVEAU De objecten worden casco verhuurd en opgeleverd in de navolgende staat: - palenfundering - vrijdragende begane grond vloer. (veranderlijke belasting 700 kg/m2). Vloer is niet voorzien van een afwerkvloer - staalconstructie/dakplaat in het dicht. Daar waar nodig voorzien van brandwerende voorziening - wanden: cellenbeton - wand voorgevel: HSB behangklaar afgewerkt - een totale ruimte, geen separatie ruimte m.u.v. meterkast, pantryruimte en toiletruimte. - standaard aansluiting water, elektra tot in de centrale meterkast - binnen en buitenriool inclusief hemelwaterafvoeren - vluchtwegpictogrammen - Pantry- en toiletruimte zijn casco ruimten dus enkel voorzien van wanden, kozijnen, deuren en hang- en sluitwerk 3
HUURGEGEVENS Huurprijs 140,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 4
HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 5
BEREIKBAARHEID Het winkelcentrum is middels de Kuipersdijk uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer. Ook is het centrum op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. OMGEVINGSFACTOREN De wijk is thans volop in ontwikkeling, waarbij de eerste woningen reeds zijn verkocht en verhuurd. Elke woning heeft zijn eigen identiteit door afwisselende steen- of kleurgebruik. Park Veldwijk omvat de bouw van twee-onder-één-kapwoningen, rijwoningen, herenhuizen en appartementen. Daarnaast is eind 2014 in de nieuwste wijk van Hengelo de Brede school opgeleverd. 6
PARKEREN Rondom het winkelcentrum is een ruim opgezet eigen parkeerterrein aangelegd ten behoeve van Park Veldwijk. Er kan hier kostenloos worden geparkeerd. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 8
1.186 m 2 vvo Huurbaar vanaf ca. 150 m² TE HUUR Winkelcentrum Berflo Mooi Hengelo Verscheidenen courante winkelruimten zijn thans nog te huur, gesitueerd aan het Apolloplein.
OBJECT Algemeen Te huur verscheidene nog te realiseren winkelruimte op winkelcentrum Berflo Mooi te Hengelo. Op winkelcentrum Berflo Mooi is sinds augustus 2015 reeds de Nettorama gevestigd. Tevens komt er in het nog te realiseren centrum een cafetaria en viswinkel. Bestemmingsplan Detailhandel. Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.186 m² en is thans als volgt indicatief ingedeeld: - ca. 186 m² te huur - ca. 265 m² te huur - ca. 265 m² te huur - ca. 322 m² te huur - ca. 148 m² verhuurd Het is mogelijk in overleg winkelruimte samen te voegen dan wel op te splitsen. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 2
OPLEVERINGSNIVEAU De objecten worden casco verhuurd en opgeleverd in de navolgende staat: - palenfundering - vrijdragende begane grond vloer. (veranderlijke belasting 700 kg/m2). Vloer is niet voorzien van een afwerkvloer - staalconstructie/dakplaat in het dicht. Daar waar nodig voorzien van brandwerende voorziening - wanden: cellenbeton - wand voorgevel: HSB behangklaar afgewerkt - een totale ruimte, geen separatie ruimte m.u.v. meterkast, pantryruimte en toiletruimte. - standaard aansluiting water, elektra tot in de centrale meterkast - binnen en buitenriool inclusief hemelwaterafvoeren - vluchtwegpictogrammen - Pantry- en toiletruimte zijn casco ruimten dus enkel voorzien van wanden, kozijnen, deuren en hang- en sluitwerk 3
HUURGEGEVENS Huurprijs 140,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 4
HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 5
BEREIKBAARHEID Het winkelcentrum is middels de Kuipersdijk uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer. Ook is het centrum op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. OMGEVINGSFACTOREN De wijk is thans volop in ontwikkeling, waarbij de eerste woningen reeds zijn verkocht en verhuurd. Elke woning heeft zijn eigen identiteit door afwisselende steen- of kleurgebruik. Park Veldwijk omvat de bouw van twee-onder-één-kapwoningen, rijwoningen, herenhuizen en appartementen. Daarnaast is eind 2014 in de nieuwste wijk van Hengelo de Brede school opgeleverd. 6
PARKEREN Rondom het winkelcentrum is een ruim opgezet eigen parkeerterrein aangelegd ten behoeve van Park Veldwijk. Er kan hier kostenloos worden geparkeerd. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 8