Een huis kopen..., een huis verbouwen... misschien heeft u recht op een premie... 05/ 2016 Woonwinkel regio Tielt Steeds je eerste stap! De woonwinkel zet u gratis en vrijblijvend op weg : Tel 051 42 81 81 Fax 051 40 51 89 www.wonen-regio-tielt.be DENTERGEM 1
Premieboekje Dentergem : inhoudstafel 1. Gemeentelijke premies - Premie voor het plaatsen van een hemelwaterput 2. Vlaamse overheid - Verbeterings-en aanpassingspremie (VAP) - Renovatiepremie (RENO) - Verzekering gewaarborgd wonen - Belastingvermindering voor dakisolatie 3. Premies van de netbeheerder EANDIS 4. De Vlaamse Energielening 5. Sociale Dakisolatiepremie 2
Wonen in Dentergem In dit boekje geven wij u een bondig overzicht van de bestaande premies die op verschillende niveaus worden aangeboden. Onze gemeente, de netbeheerder en het Vlaams Gewest voorzien immers een aantal premies. In deze folder vindt u de basisinformatie. De woonwinkel kan u verder alle informatie bezorgen, en u zo nodig bijstaan voor het invullen van de nodige formulieren. Kom gerust eens langs, op woensdag kan u op het gemeentehuis van Dentergem, Kerkstraat 1, terecht van 8:15 tot 12:00 of op afspraak. U bent ook welkom op de zitdagen in de andere gemeenten. (zie laatste pagina ) Informatie kan tijdens de kantooruren ook via de telefoon of per e-mail verkregen worden: Tel.051/ 42 81 81 Fax. 051 /40 51 89 woonwinkel@tielt.be TOT ZIENS IN DE WOONWINKEL! 3
1. Verbouwen en premies U bent van plan om uw woning te renoveren, aan te passen aan een inwonende 65 plusser, een nieuwe woning te bouwen? Misschien hebt u recht op een premie!? In de woonwinkel bekijken we samen met u voor welke tegemoetkomingen je in aanmerking komt en helpen we je bij het invullen van de aanvraagformulieren van de verschillende instanties (Gemeente, netbeheerder, Vlaanderen). 2. Huren U huurt een woning en u hebt vragen rond de huurwetgeving. Bij de woonwinkel kan je terecht met vragen over huurwetgeving en minimumvereisten waaraan een huurwoning moet voldoen. We helpen je bij vragen over aanpassing huurprijs, huurindexering, woningkwaliteit, opzeg huurcontract, huurwaarborg, plaatsbeschrijving, verkoop van de huurwoning U had graag een sociale woning of aangepaste woning gehuurd? Wil je een sociale woning huren? Dan bekijken we met jou of je voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden. We helpen je om de inschrijvingsformulieren in te vullen en de nodige documenten te verzamelen. Je had graag een woning gehuurd? We bekijken met u wat het aanbod is in de regio. 3. Verhuren De ouderlijke woning verhuren, hoe begint u hieraan? De woonwinkel geeft informatie betreffende minimum vereisten waaraan een huurwoning moet voldoen, vereisten voor het afficheren van een woning, huurwetgeving, nodige attesten, zelf verhuren of via immokantoor of via het sociaal verhuurkantoor, 4. Kopen Met wat moet u rekening houden als u een woning wil kopen? De woonwinkel informeert je over de voorwaarden om een sociale woning aan te kopen. We geven u informatie over sociale leningen bij het Vlaams Woningfonds, de VMWS en de erkende sociale kredietmaatschappijen. 5. Woonkwaliteit Mijn huurwoning vertoont ernstige gebreken, wat kan ik doen? Bij ons kan je terecht voor informatie betreffende de minimale kwaliteitseisen waaraan een huurwoning moet voldoen. We bekijken samen, welke stappen u kan ondernemen als de woning niet voldoet aan de minimumcriteria, zonder hierbij onmiddellijk procedurele stappen te ondernemen. Heb je ook vragen over een ongeschikte/onbewoonbaar verklaarde, leegstaande of verwaarloosde woning, we helpen je verder om een antwoord op je vraag te vinden. 6. Energie Mijn elektriciteitsfactuur blijft maar stijgen, wat kan ik doen? Woonwinkel? Energiekosten kunnen een grote hap uit je budget nemen. We bekijken hoe we uw energiefactuur kunnen doen dalen. Had je graag bekeken of je goedkoper af bent bij een andere leverancier? Wil je eens nagaan welke eenvoudige stappen je kan ondernemen om uw verbruik te reduceren? Had je graag een overzicht van bestaande alternatieven en initiatieven? Welke energiebesparende maatregelen worden betoelaagd? 4
Premie voor het plaatsen van een hemelwaterput Gemeentelijke overheid www.dentergem.be Er kan een premie verkregen worden voor het plaatsen van een hemelwaterput bij een bestaande woning of bij een nieuwbouwwoning, deze premie bedraagt max. 250 euro. Verbeterings-en aanpassingspremie (VAP) Verbeteringspremie Voorwaarden: Aan te vragen door de eigenaar - bewoner of de huurder (mits voorlegging van een huurcontract) Aan te vragen door de eigenaar - verhuurder, die de woning gedurende 9 jaar lang verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor Gezamenlijk belastbaar inkomen van evt. samenwonende partners ( inkomen 2013- aanslagjaar 2014) Voor eigenaar bewoner of huurders: max. 29 600 euro + 1 540 euro p.p. ten laste Voor eigenaar verhuurder: max. 59 200 euro (RSVK) De woning effectief bewonen De woning moet minstens 25 jaar oud zijn Binnen de 10 jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen voor zover het betrekking heeft op verschillende bouwonderdelen. Geldige facturen kunnen voorleggen die minstens het dubbele van de premie bedragen. Premiebedrag: Vlaamse overheid www.wonenvlaanderen.be Aard van de werkzaamheden Premiebedrag Min. kostprijs incl. BTW Dakwerkzaamheden 1250 euro 2500 euro Buitenschrijnwerk 1250 euro 2500 euro Werkzaamheden aan de gevel 1500 euro 3000 euro Optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren behandelen 750 euro 1500 euro Sanitaire installaties plaatsen 750 euro 1500 euro Nieuw elektrische installatie 750 euro 1500 euro Risico op co-vergiftiging: Een warmwatertoestel op gas met een gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen maximaal drie verwarmingstoestellen op gas met gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen of het vervangen van een bestaande centraleverwarmingsketel door een hoogrendements-verwarmingsketel met het label 250 euro 250 euro per toestel 500 euro 500 euro 5
HR+ of HR Top of Optimaz of Optimaz Elite en de plaatsing van Co- of rookmelders een volledige centrale verwarminginstallatie plaatsen, of vervangen inclusief de plaatsing van Co- of rookmelders een rookkanaal bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen, alsook de plaatsing van een co- of rookmelder 1000 euro 500 euro 2000 euro 1000 euro Opm: bekijk het toelichtingsformulier op www.wonenvlaanderen.be Aanvraag: In te dienen bij Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge. Aan te vragen na de uitvoering van de werken. De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar. OPGEPAST! Indien u eigenaar bent van uw woning, facturen kan voorleggen voor minimaal 2.500 euro exclusief BTW, en uw woning ouder is dan 25 jaar, komt u mogelijk ook in aanmerking voor een renovatiepremie. (voorwaarden zie hieronder, deze premies zijn niet cumuleerbaar!) Aanpassingspremie Voorwaarden: Aan te vragen door de eigenaar-bewoner of de huurder Aanpassingswerken zodat de woning voldoet aan de bijzondere behoeften van een inwonende +65 Gezamenlijk belastbaar inkomen van evt. samenwonende partners ( inkomen 2013- aanslagjaar 2014) Voor eigenaar bewoner of huurders: max. 29 600 euro + 1 540 euro p.p. ten laste Voor eigenaar verhuurder: max. 59 200 euro (RSVK) De woning effectief bewonen Binnen de 10 jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen voor zover het betrekking heeft op verschillende bouwonderdelen. Voor minstens 1200 euro aan geldige facturen kunnen voorleggen. De volgende werken komen in aanmerking: Het maken van een badkamer of toilet dat aangepast is aan de noden van de bejaarde (2 de toilet / badkamer enkel als het zich op een ander verdiep bevindt) Installeren van een traplift of rolstoelplateau Aanbrengen van vast verankerde elektromechanische hulpmiddelen Aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire lokalen Automatisatie van bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken Hellende vlakken aanbrengen, verbreden van de toegangsdeur, drempels wegwerken Deuropeningen verbreden, herschikken van woonlokalen, Niveauverschillen wegwerken Overbruggen van verdiepingshoogten Inrichten van een entiteit waarin de bejaarde afzonderlijk kan wonen Premiebedrag: Het premiebedrag is 50% van de kostprijs van de werken (premie:min.600 euro-max.1250 euro) 6
Aanvraag: In te dienen bij de Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge. Aan te vragen na de uitvoering van de werken. De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar. Renovatiepremie voor woningen ouder dan 25 jaar (RENO) Met de renovatiepremie steunt de Vlaamse overheid eigenaars die een eigen woning van minstens 25 jaar oud willen renoveren, of die een bestaand gebouw willen omvormen tot woning. Voorwaarden: Aan te vragen door eigenaar bewoner die de woning zelf bewoont als hoofdverblijfplaats en waarop u een zakelijk recht hebt, de aanvrager en de personen met wie hij /zij wettelijk of feitelijk samenwoont mogen op de aanvraagdatum en in de periode tot 3 jaar voor die datum geen andere woning volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben. (hierop zijn enkele uitzonderingen) Aan te vragen door de eigenaar verhuurder, die de woning gedurende 9 jaar lang verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor Minstens een minimumbedrag per categorie aan geldige facturen kunnen voorleggen, zowel van aannemers als facturen van de aankoop van materialen, de facturen mogen op aanvraagdatum niet ouder zijn dan 2 jaar. Inkomensvoorwaarde: Voor aanvragen in 2016 mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van u en uw partner niet meer bedragen dan (inkomen 2014 aanslagjaar 2015): o 41 440 euro voor een alleenstaande o 59 200 euro voor een alleenstaande met één persoon ten laste. Dat bedrag wordt vanaf de tweede persoon ten laste verhoogd met 3 330 euro per extra persoon o 59 200 euro voor gehuwden en wettelijke of feitelijke samenwonenden, verhoogd met 3 330 euro per persoon ten laste.! Deze inkomensvoorwaarde geldt niet indien u uw woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor! Ouderdom van de woning: de woning is minstens 25 jaar oud. (Vanaf 01/01/2017 wordt de ouderdomsvoorwaarde verhoogd tot minstens 30 jaar oud ) De volgende werken komen in aanmerking: De werken zijn verdeeld in vier categorieën. Categorie 1: de structurele elementen van de woning: werken aan de funderingen, de muren, de draagvloeren en de trappen Categorie 2: het dak: werken aan dakgebinte, dakbedekking, goten en afvoer Categorie 3: het buitenschrijnwerk: werken aan ramen en buitendeuren. Die moeten vanaf 1 juli 2016 voldoen aan de ventilatievoorzieningen van het Energiebesluit Categorie 4: de technische installaties: werken aan de elektrische installatie, de sanitaire installatie in badkamer en toilet en de centrale verwarming 7
Aanvraag: De premie is aan te vragen na de voltooiing en facturering van de werken uit een bepaalde categorie. U kunt maximaal twee aanvragen indienen. Tussen twee aanvragen moet minstens een jaar liggen en maximaal twee jaar. Voor elke categorie kunt u maar eenmaal een premie aanvragen. Een aanvraag kan voor maximaal twee categorieën tegelijk. Voor werken uit meer dan twee categorieën moet u dus twee aanvragen indienen. Hierop geldt een uitzondering als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor. Dan mag u ook in een keer de premie aanvragen voor werken van de vier categorieën samen. Daarna kunt u natuurlijk geen tweede aanvraag meer doen. Wanneer de tweede aanvraag indienen? De tweede aanvraag doet u ten vroegste een jaar en maximaal twee jaar na de eerste. Om ten volle van de premie te kunnen genieten is een goede renovatieplanning dus belangrijk. Premiebedrag: De premie wordt berekend per categorie van werken en bedraagt 20% of 30% van de in aanmerking te nemen factuurbedragen. Voor elke categorie van werken moet er minstens een factuurbedrag zijn van 2.500 euro (exclusief BTW). De 30%-berekening (met een maximumpremie van 3.333 euro per categorie) geldt voor: wie als eigenaar-bewoner een inkomen had dat lager was dan 29.030 euro (te verhogen met 1.510 euro per persoon ten laste) wie de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor Voor alle anderen is er een tegemoetkoming van 20% (met een maximumpremie van 2.500 euro per categorie). Het maximumbedrag van de premie, voor de twee aanvragen samen, ligt voor iedereen vast op 10.000 euro. Opgelet de volgende werkzaamheden of materialen komen niet in aanmerking voor de renovatiepremie: - aanbrengen of vervangen van een veranda - het aanbrengen of vernieuwen van rolluiken - installaties voor de productie van elektriciteit (fotovoltaïsche zonnepanelen) - verlichtingsarmaturen - elektrische verbruikstoestellen (parlofoon, videofoon, deurbel, alarm, inbraakpreventie, modems,enzovoort) - de installatie van een keuken - een bad of douche met gestuwde watertoevoer of met stoomtoevoer - badkamermeubelen en accessoires - individuele verwarmingstoestellen, kachels - warmtepompen en verwarmingssystemen die omkeerbaar zijn en ook kunnen koelen - vervangingsbouw en werken om niet-residentiële gebouwen te herbestemmen tot woningen - het ereloon van de architect OPGEPAST! U kan de renovatiepremie niet cumuleren met de verbeteringspremie, zo zal u een keuze tussen beide moeten maken. 8
Verzekering voor gewaarborgd wonen Deze gratis verzekering zorgt ervoor dat u uw hypothecaire lening kunt blijven afbetalen. Ook als u een tijdje niet kan werken. De Vlaamse overheid betaalt de premie om u te verzekeren tegen onverwacht inkomensverlies door ontslag of ziekte. De verzekering gewaarborgd wonen is er voor wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of renoveren van zijn woning. Meer informatie: www.verzekeringgewaarborgdwonen.be of wonenvlaanderen@rwo.vlaanderen.be Belastingvermindering voor dakisolatie Voorwaarden: De belastingsvermindering is van toepassing voor: eigenaars, naakte eigenaars, huurders, erfpachters, opstalhouders, vruchtgebruikers op voorwaarde dat u de investeringen in dakisolatie in een woning kunt bewijzen met een factuur op uw naam. De werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer. Het moet gaan om een gebouw, of een gedeelte van een gebouw, met een woonfunctie (eengezinswoning, appartement, studio). De woning moet minimaal 5 jaar in gebruik zijn als woning bij de start van de werken. De belastingvermindering voor de uitgaven voor dakisolatiewerken bedraagt 30% van de dakisolatiewerken o Met een maximumbedrag voor de uitgaven van het jaar 2015 van 3.050 euro (aanslagjaar 2016) o Met een maximumbedrag voor de uitgaven van het jaar 2016 van 3.070 euro (aanslagjaar 2017) Belastingkrediet, voor wie geen of weinig belastingen betaalt, is vanaf 2013 niet langer van toepassing. De geplaatste dakisolatie moet een minimale thermische weerstand (R) hebben van 2,5 m² K/W http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/belastingvermindering-voor-dakisolatie 9
Premies van de netbeheerder EANDIS www.eandis.be - GELDIG TOT 31 december 2016 Premieregeling voor bestaande woningen Premies isolatie Dakisolatie of zoldervloerisolatie - Geplaatst door aannemer: 6 euro/m² - Doe het zelf: 3 euro/m² - Voorwaarde: R-waarde moet min. 3.5K/W zijn. - Het bedrag wordt verhoogd met 1 euro/m² vanaf een R-waarde hoger dan 4m² K/W en met 2 euro/m² vanaf 4,5m²K/W. Indien zelf geplaatst, dan geldt de helft van die bedragen. Buitenmuur- of spouwisolatie - Spouwmuurisolatie: 6euro/m² - Muurisolatie aan de buitenzijde: 15 euro/m² - Plaatsing moet door aannemer gebeuren - Voorwaarde isolatiewaarde: zie aanvraagformulieren op www.eandis.be Vloerisolatie - 6 euro/m² - Plaatsing moet door aannemer gebeuren -Voorwaarde isolatiewaarde: zie aanvraagformulieren op www.eandis.be Hoogrendementsbeglazing - Enkel ter vervanging van enkel glas: 12euro/m² voor een u-waarde < 1.1 --W/m²K Combipremie bij gelijktijdige investering in nieuwe ramen met hoogrendementsglas en muurisolatie via aannemer Premies verwarming en warm water - Ter vervanging van enkel of dubbel glas: 15 euro/m² voor een u-waarde < 0.8 W/m²K - Plaatsing moet door aannemer gebeuren - bij vervanging enkel glas: 48 /m2 (Ug-waarde max 1,1 W/m2K, Uwwaarde 1,7 W/m2K), max 1680 euro - bij vervanging enkel of dubbel glas: 60 /m2 (Ug-waarde max 0,8 W/m2K, Uw-waarde max 1.7 W/m2K), max 2100 euro (De premie voor muurisolatie blijft identiek, de verhoging is enkel van toepassing voor beglazing) Warmtepomp Zonneboiler voor sanitair warm water (eventueel met ruimteverwarming) Condensatieketel - Max. 1700 euro - 550euro/m² zonnecollector (50%van de factuur met max. 2750 euro) - Enkel voor beschermde afnemers*: 800euro *Beschermde afnemers: zijn klanten die het sociaal tarief voor elektriciteit en aardgas genieten. Ook voor overige premies genieten beschermde afnemers van een verhoogd premiebedrag. Het premiebedrag voor beschermde afnemers wordt verhoogd met 50% mits voorleggen van de nodige attesten. 10
Premieregeling nieuwbouw: Energieprestatiepeil Nieuwbouw woning E-peil tussen E61 en E80 E-peil tussen E41 en E60 E-peil lager dan E40 E-peil lager dan E30 E-peil lager dan E20 (bij vergunning na 01/01/2016) 400euro + 30 euro x (E80-E-peil van de woning) 1000euro + 40euro x (E60-E-peil van de woning) 1800euro + 50euro x (E40-E-peil van de woning) 1800euro + 50euro x (E30-E-peil van de woning) 1800euro + 50euro x (E20-E-peil van de woning) Nieuwbouw wooneenheden (appartementen) E-peil tussen E61 en E80 E-peil tussen E41 en E60 E-peil lager dan E40 E-peil lager dan E30 E-peil lager dan E20 (bij vergunning na 01/01/2016) 200euro + 10 euro x (E80-E-peil van de woning) 400euro + 20 euro x (E60-E-peil van de woning) 800euro + 30 euro x (E40-E-peil van de woning) 800euro + 30euro x (E30-E-peil van de woning) 800euro + 30euro x (E20-E-peil van de woning) Opmerking: - Voor beschermde afnemers wordt het premiebedrag met 20% verhoogd. - Het premiebedrag kan ook verhoogd worden: in geval van het plaatsen van een zonneboiler of wanneer de nieuwe woning of het woongebouw het gevolg is van een volledige afbraak en heropbouw: voorwaarden zie aanvraagformulier Eandis Het E-peil voor het bekomen van de premie is afhankelijk van de stedenbouwkundige aanvraag: - De stedenbouwkundige vergunning dateert van voor 01/01/2010: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 80 of lager. - De stedenbouwkundige vergunning dateert vanaf 01/01/2010 tot en met 31/12/2011: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 60 of lager. - De stedenbouwkundige vergunning dateert vanaf 01/01/2012 tot en met 31/12/2013: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 50 of lager. - De stedenbouwkundige vergunning dateert vanaf 01/01/2012 tot en met 31/12/2013: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 50 of lager. - De stedenbouwkundige vergunning dateert vanaf 01/01/2014 tot en met 31/12/2014: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 40 of lager. - De stedenbouwkundige vergunning dateert vanaf 01/01/2015 tot en met 31/12/2015: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 30 of lager. - De stedenbouwkundige vergunning dateert vanaf 01/01/2016 tot en met 31/12/2016: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 20 of lager. -de premie moet worden aangevraagd dmv het aanvraagformulier te vinden op de website (www.eandis.be) in te vullen en te ondertekenen -voeg kopie van de factuur bij de aanvraag, samen met alle gevraagde documenten en stuur dit alles naar: Eandis REG-afdeling, postbus 10020,,2800 Mechelen.fax: 09 263 48 56, www.eandis.be 11
De Vlaamse Energielening www.wvi.be/nl/goedkope-energieleningen Wat? Leen aan max. 2% voor energiebesparende maatregelen aan je woning! Je kan minimaal 1.250 en maximaal 10.000 lenen. De lening moet binnen de 5 jaar afbetaald zijn. De intrestbedraagt 2% per jaar. Renteloze leningen voor energiebesparende maatregelen zijn mogelijk voor mensen met een laag inkomen, een invaliditeitsuitkering of een inkomensgarantie voor ouderen, mensen in schuldbemiddeling of in OCMW begeleiding. Wie komt in aanmerking en wat zijn de voorwaarden om te lenen? je bent particulier zowel van toepassing voor nieuwbouw als verbouwing er is geen inkomensbeperking de woning moet gelegen zijn in een aangesloten gemeente Welke werken? Dak-of zoldervloerisolatie Hoogrendementsbeglazing, -deuren en -poorten Muurisolatie Vloerisolatie Luchtdichting en blowerdoortest Energiezuinig ventilatiesysteem Zuinige verwarmingsinstallatie Zonneboiler of ander zuinig systeem voor sanitair warm water Re-lighting of re-lamping Energiezuinige huishoudtoestellen (enkel voor sociale doelgroep) Energie-audit condensatieketel driedubbele beglazing (ook voor nieuwbouw) warmtepomp (ook voor nieuwbouw) zonneboiler (ook voor nieuwbouw) warmtepompboiler (ook voor nieuwbouw) canadese put of grondbuis (ook voor nieuwbouw) mini-warmtekrachtkoppeling (ook voor nieuwbouw) thermostatische kranen/kamerthermostaat met tijdsregeling (alleen in combinatie met vervanging oude verwarmingsketel) energieaudit van de woning (enkel in combinatie met andere maatregelen) vervanging elektrische boiler door energiezuinige waterverwarming (bijv. gasgeiser zonder waakvlam) pelletkachel houtvergasser zonnepanelen (pv) op voorwaarde dat het dak goed geïsoleerd is, er geen enkel glas meer is en al over een hoogrendementsverwarming beschikt; Hoe aanvragen? Via de woonwinkel Via de website: http://www.wvi.be/nl/goedkope-energieleningen/hoe-aanvragen Opmerking: aanvraag moet gebeuren voor de werken! Opgepast! Geld lenen kost ook geld! Jaarlijks kosten percentage en debetrente bedragen 2%. 12
Sociale Dakisolatie, www.energiesparen.be/socialedakisolatie De Vlaamse overheid wil de daken van slecht geïsoleerde huurwoningen helpen isoleren. Voor huurwoningen bewoond door prioritaire groepen is er een extra hoge sociale dakisolatiepremie. Bovendien begeleidt een projectpromotor de huurder en de verhuurder bij de voorbereiding en de uitvoering van de werken. (huurwoningen van sociale huisvestingsmaatschappijen komen niet in aanmerking) Voorwaarden: Het gaat om woningen op de private huurmarkt waarvan de bewoner behoort tot een van deze doelgroepen: 1. beschermde afnemers (recht hebben op de sociale maximumprijzen voor gas en elektriciteit) 2. personen voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend 3. huishoudens met een actieve budgetmeter voor gas of elektriciteit 4. personen die behoren tot de doelgroep van de meest behoeftigen van De Vlaamse Energielening o die recht heeft op de verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds of het Omnio-statuut bezit o die in schuldbemiddeling zit (bv. bij het OCMW of CAW) en zijn verwarmingsfactuur niet kan betalen o die hulp krijgt van het OCMW voor onbetaalde facturen voor gas of elektriciteit 5. personen die huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW 6. huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een (geïndexeerde) huurprijs van maximaal 450 euro In ruil wordt van de verhuurder verwacht dat hij de huurprijs niet verhoogt en het lopend huurcontract niet voortijdig opzegt. Het eventuele restbedrag voor de uitvoering van de werken is ten koste van de verhuurder. Technische voorwaarden Er wordt eerst een gratis energiescan uitgevoerd in de woning. De technische voorwaarden zijn dezelfde als de voorwaarden voor de gewone dakisolatiepremie van de netbeheerder. Procedure Geïnteresseerde huurders en verhuurders kunnen contact opnemen met een projectpromoter in de buurt. In onze regio is dit vzw Werkspoor, 051/62.87.28. De projectpromotor gaat zowel bij huurder als eigenaar de bereidheid na om een sociaal dakisolatieproject uit te voeren. Hij maakt afspraken met de huurder en de eigenaar rond de uitvoering en de financiering van de werken. De projectpromotor dient een volledig ingevuld aanvraagformulier in bij de netbeheerder. o Indien de aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een mededeling dat de premie na uitvoering van de werken kan worden toegekend en hoe groot het bedrag ervan is. o Indien de netbeheerder de aanvraag niet kan goedkeuren, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een brief of e-mail met de reden waarom de aanvraag werd geweigerd of welke gegevens ontbreken. Na de goedkeuring van de aanvraag kunnen de werken worden uitgevoerd. Voor een eventueel restsaldo (wanneer de werken meer kosten dan de premie inhoudt) krijgt de eigenaar een aparte factuur. Hiervoor kan hij geen premie van de netbeheerder meer krijgen, maar wel een federale belastingvermindering voor dakisolatie van 30% op deze restfactuur. 13
Bedrag De premie bedraagt 23 euro per m². Voorbeeld Oppervlakte Dak 100 m² Totale kostprijs dakisolatie 3.100 euro Prijs per m² 31 euro Premie 23 /m² 2.300 euro Restfactuur 800 euro 30% fiscaal voordeel 240 euro Kost voor de eigenaar 560 euro Interesse? => http://www.energiesparen.be/socialedakisolatie of neem contact op met de Woonwinkel 14
15
Verder kunt u bij de woonwinkel terecht voor Dankzij een intergemeentelijke samenwerking tussen de gemeenten Tielt, Pittem, Ruiselede, Wingene, Dentergem en Meulebeke kan elke inwoner van Dentergem op het gemeentehuis terecht voor uitgebreide informatie over volgende woonvragen: Huisvestingspremies Andere steunmaatregelen mbt wonen ( vb. huur-en installatiepremie, ) Rechten en plichten van de (ver)huurder Inschrijving kandidaat-huurder voor een sociale woning Kwaliteitsproblemen aan de woning Leegstand Vragen betreffende uw energiefactuur enz, Openingsuren en contactgegevens van de zitdagen van de woonwinkel regio-tielt Dentergem, Gemeentehuis, Kerkstraat 1 : iedere woensdag van 8:15 tot 12:00 Wingene, Gemeentehuis, Oude Bruggestraat : iedere woensdag van 13:00 tot 17:00 Ruiselede, OCMW- Sociaal huis, Kasteelstraat 1A : iedere vrijdag van 8:30 tot 11:30 Meulebeke, Gemeentehuis, Kerkstraat 1 : iedere dinsdag van 8:15 tot 12:00 Pittem, Gemeentehuis, Markt 1 : iedere dinsdag van 13:30 tot 17:00 Tielt, Stadhuis, Markt 13 : iedere donderdag van 9:00-12:00 en van 14:00 tot 18:00 16