Burg. van Wijngaardenstraat 56 - IJhorst Vraagprijs: op aanvraag
Algemeen: Goed onderhouden boerderij gelegen in het buitengebied van IJhorst (gemeente Staphorst) op een kavel van ruim 27 hectare. De boerderij is centraal gelegen in Nederland. Dichtbij de A28 en de A32, kan eenvoudig heel Nederland worden bereikt. Voor dagelijkse boodschappen kunt u gebruik maken van de voorzieningen welke Staphorst u biedt, maar ook De Wijk en Nieuwleusen zijn makkelijk te bereiken. In deze dorpen is een grote diversiteit aan winkels aanwezig. In de omgeving zijn verschillende basisscholen aanwezig. Voor een iets grotere stad is Meppel dichtbij. Omschrijving van de opstallen: De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1936. Bedrijfswoning 56: Een keurig onderhouden en eigentijdse en praktische woning. Het voorhuis is opgetrokken in spouwmuren, voorzien van dubbel glas. Vloerverwarming in de woonkamer en de woonkeuken, voor het overige paneelradiatoren. Indeling: hal, kelder, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, kantoor, bijkeuken en toilet. Achter het woongedeelte een gang, welke het woongedeelte van het bedrijfsdeel scheidt. Op de verdieping: 6 slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche en toilet. 2 e verdieping bereikbaar door middel van een vlizo trap, op de beloopbare zolder is bergruimte aanwezig, Bedrijfswoning 54a: Is vooralsnog niet in de koop begrepen. Gemeente Staphorst heeft aangegeven mee te willen werken om de woning aan te merken als plattelandswoning Bedrijfsgebouwen: *Achterhuis: Afmeting ca 31 x 13 meter. 26 boxen voor ouder jongvee. Mogelijkheden voor meerdere boxen, groepshokken, of strohokken. Ca 400 m3 mestopslag *Autogarage/berging/ werkplaats. Naast de boerderij gelegen afmeting ca 7 x 22 meter. *Ligboxenstal Gebouwd in 1985, verlengd in 2001. Voor gevel in spouw opgetrokken, zijgevels sandwichpanelen en windbreekgaas. Achtergevel in hout. In de stal zijn 64 boxen voor grootvee aanwezig alsmede een afkalfstal. De boxen en roosters zijn onderkelderd, mestopslag ca 610 m3. Melkstal: 2 x 6 visgraat, met automatische afname. Tanklokaal is in 1997-1998 gebouwd eigen tank van 5000 liter. Voerhek is enige jaren geleden vervangen. 16.74 x 37.80 (excl tanklokaal) *Werktuigenberging Bouwjaar 1995/ 1996 Afmeting ca 21 x 11.5 Deels onderkelderd met ca 250 m3 opslag. Deels open front, deels gesloten. Doorrijhoogte voorgevel 4 meter.
*Jongveestal Bouwjaar 2008 afmeting ca 28 x 11,5 9 eenlingboxen en voerhok voorzien van een boiler. 3 strohokken. 10 boxen voor jongvee. In het aangrenzende deel thans 14 boxen aanwezig met de mogelijkheid om nog 14 boxen aan de andere zijde te realiseren. Mestopslag ca 480 m3 *Voeropslag: 3 kuilvoerplaten ca 3 x 8,5 x 45 meter Sleufsilo ca 7.5 x 32 meter. Silo met een enkele wand. Achter de boerderij vaste mestopslag ca 50m3 Bestemmingsplan: De locatie is in een bestemmingsplan vastgesteld, de vigerende bestemming betreft agrarische bedrijfsdoeleinden. In het voorontwerp bestemmingsplan buitengebied Staphorst is wederom de bestemming agrarische bedrijfsdoeleinden vastgelegd met als maximale grootte van het bouwblok circa 1,5 hectare. Milieu: Milieuvergunning: Voor het bedrijf is per 14 december 2007 een melding besluit landbouw gedaan. De melding omvat 93 melkkoeien en 77 stuks jongvee. De melding is per 6 februari 2008 door de het college van B en W van de gemeente Staphorst geaccepteerd. Per 1 januari 2013 valt het bedrijf van rechtswege onder het activiteitenbesluit. Ruilverkaveling: Het verkochte is gelegen in een gebied waar ruilverkaveling in voorbereiding is. Grondpercelen: Betreft een goed bewerkbare en goed te gebruiken grond voor de melkveehouderij Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Bijzonderheden Staphorst S 1280 00 ha 37 are 45 ca Geen Staphorst S 1279 06 ha 70 are 90 ca Geen Staphorst S 989 06 ha 34 are 65 ca Geen Staphorst S 1278 04 ha 62 are 45 ca Geen Staphorst S 1277 04 ha 62 are 80 ca Geen Staphorst S 1276 02 ha 30 are 60 ca Geen Staphorst S 1239 02 ha 07 are 20 ca Geen Staphorst S 980 00 ha 82 are 40 ca Geen Prijs op aanvraag, kosten koper en exclusief BTW Aanvaarding in overleg
Algemeen Bezichtigingen Uitsluitend via verkopend makelaar Slot-Poortman & Co. B.V. Vestiging Staphorst Bergerslag 2 7951 DS Staphorst Telefoon: 0522-464040 Fax: 0522-464020 E-mail: staphorst@bix.nl Vestiging De Wijk Dorpsstraat 37 7957 AS De Wijk Telefoon: 0522-442810 Fax: 0522-442876 E-mail: dewijk@bix.nl Uitnodiging Voorbehouden / Onderzoeksplicht Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, provinciale omgevingsplannen e.d. Waarborgsom/bankgarantie: Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen over het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper. Deze bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. Verkoper behoudt zich het recht voor om de fiscale onderverdeling te bepalen, die koper accepteert. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.