DIENSTENCENTRUM DUWIJCKPARK de bouwheer Provinciale OntwikkelingsMaatschappij (POM) Antwerpen Lange Lozanastraat 223, B- 2018 Antwerpen vertegenwoordigd door Isabelle Verdonck 03/240 68 28 bouwplaats Plaslaar, 2500 Lier ontwerpteam projectarchitecten stabiliteitsingenieur ingenieur technische uitrusting Ann Cautreels Christiaan Claes Kris Thirion bouwprogramma Bouwen van een nieuwbouw dienstencentrum dat een kinderdagverblijf met twee leefgroepen en vergaderfaciliteit omvat. omvang uitvoeringsprijs : 790.000 euro excl. btw (incl. buitenaanleg) oppervlakte : 450 m2 voorlopige oplevering: maart 2012
CONCEPTUELE UITGANGSPUNTEN: RANDVOORWAARDEN Het perceel is opgenomen in het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Antwerpsesteenweg Lier, goedgekeurd bij Ministerieel besluit van 28 juli 2006, en is gelegen binnen de zone voor regionaal bedrijventerrein. Het project kadert in de ontwikkeling en ondersteuning van Duwijckpark. KRACHTLIJNEN EN INTEGRATIE IN DE OMGEVING: Het dienstencentrum werd opgetrokken in duurzame materialen, en oogt heel eenvoudig. Het dienstencentrum heeft slechts één toegang. Vanuit het tochtsas zijn zowel de vergaderzaal als het kinderdagverblijf toegankelijk. De vormgeving van beide functies maken duidelijk waar beide functies gehuisvest zijn. Het kinderdagverblijf werd opgetrokken in een donker baksteen, met buitenschrijnwerk in aluminium. De wanden van de vergaderzaal werden bekleed in plaatmateriaal met houten buitenschrijnwerk.
INHOUD VAN HET PROJECT - Een gemeenschappelijke inkom biedt toegang tot zowel het kinderdagverblijf als de vergaderzaal. Toch kunnen de twee functies afzonderlijk gebruikt worden. - Binnen het kinderdagverblijf zijn twee leefruimten voorzien met elk twee rustruimten. - Omdat het PRUP een minimale kroonlijsthoogte van 7m oplegt zijn de leefruimten boven mekaar gestapeld. Op de verdieping is een groot speelterras aangebouwd, dat ook als zonnewering dient voor het gelijkvloers. - Verder zijn de nodige personeelslokalen, bergingen en keuken voorzien. INTERIEUR - Het speelse karakter in de leefruimte krijgt kleur door te werken met groene accenten in het vast meubilair. Deze kleur wordt ook herhaald in groene glasvlakken in het buitenschrijnwerk. - Het meubilair van de vergaderzaal is zakelijk gehouden. Het tapijt en de overgordijnen zorgen voor een betere akoestiek.
UITGANGSPUNTEN DUURZAAM BOUWEN: TECHNISCHE PRINCIPES VAN HET ONTWERP ISOLATIEPEIL VAN HET GEBOUW(K-peil) Aan de hand van de verschillende isolatiematerialen en diktes van de verschillende constructieonderdelen is gezocht naar de meest optimale isolatiewaarden. Een globaal isolatiepeil van ten hoogste K35 werd vooropgesteld. Een energiepeil is voor dit dossier niet van toepassing. WARMTEOPWEKKING Het plaatsen van een warmtepomp bleek een te grote investering. Verwarmen met een condenserende gaswandketel bleek de beste keuze (HR-TOP- ketel met een hoger rendement dan 108). Dit rendement geeft een duidelijke verlaging op het energieverbruik. Bijkomend is de condensatieketel standaard voorzien van een weersafhankelijke sturing voor verlaging van het stookregime. WARMTEAFGIFTE Als algemeen principe is lage-temperatuursverwarming de meest energiezuinige oplossing, doch zeker in combinatie met een condenserende gasketel is dit van groot belang. Daarom werd gekozen voor vloerverwarming (laagste temperatuursregimes) voor de leefruimten. Voor de vergaderzaal en de administratieve lokalen werden overgedimensioneerde radiatoren voorzien, deze kunnen op een lagere stookcurve werken. Met uitzondering van de lokalen waar ruimtevoelers opgesteld worden, zijn alle overige lokalen voorzien van thermostatische radiatorkranen. De verwarmingsinstallatie werd in 3 kringen opgedeeld: - kring polyvalente vergaderzaal gelijkvloers (radiatoren) - kring kinderdagverblijf gelijkvloers (vloerverwarming & radiatoren) - kring kinderdagverblijf verdieping (vloerverwarming & radiatoren) Afhankelijk van de bezetting (bv. gebruik vergaderzaal s avonds) kunnen deze kringen onafhankelijk van elkaar gestuurd worden zonder het ganse gebouw te moeten verwarmen.
PRODUCTIE SANITAIR WARM WATER De productie van het sanitair warm water gebeurt ook door de condenserende gaswandketel, de beschreven ketels worden in combi-uitvoering voorzien. Dit betekent dat er geen opslagboiler voorzien wordt, zodat hierdoor de warmteverliezen sterk kunnen beperkt worden en er aldus eveneens geen circulatieleiding aanwezig zal zijn. Verder zijn in het gebouw een minimum aan warmwater-tappunten voorzien. De handenwassers in het toilet zijn enkel van koud drinkwater voorzien. Alternatieve energie: de optie voor de installatie van een zonneboiler werd overwogen, doch omwille van onvoldoende afname van sanitair warm water werd dit niet weerhouden. VENTILATIE Ventilatiesysteem systeem D met warmterecuperatie. Deze keuze is verantwoord wegens de grote ventilatiedebieten die volgens de ventilatienorm voor niet-residentiële lokalen moeten berekend worden. Per zone is een ventilatieunit voor mechanische luchttoevoer- en afvoer voorzien met warmterecuperatie. Ook energetisch zijn deze 3 systemen onafhankelijk van elkaar, zodat de ventilatie enkel ingeschakeld wordt indien de respectievelijke lokalen in gebruik zijn. De ventilatie van de polyvalente vergaderzaal zal aldus enkel in werking zijn bij effectief gebruik van deze vergaderzaal. Elke ventilatieunit is voorzien van een zomerbypass, zodat het technisch mogelijk wordt intensieve nachtventilatie (free-cooling) toe te passen: bij hoge warmtelast wordt de geproduceerde interne warmte verwijderd en vervangen door koele buitenlucht. Alle lokalen worden voorzien van pulsie- en extractieroosters via het verlaagd plafond. Er zal de nodige aandacht besteed worden aan overspraak geluidsdemping tussen de lokalen. Sanitair: de toevoerlucht zal geschieden vanuit de centrale gangen en zal zo via een luchtkier onder de deur onttrokken worden in deze nevenlokalen. Zo bekomt men steeds een positieve luchtstroom zodat vervuilde lucht nooit kan verspreid worden via de gangen. ventilatieunits Verse buitenlucht zal behandeld worden door een luchtgroep met warmterecuperatie van 95%, geluiddempers, energiezuinige gelijkstroom pulsie- en extractieventilatoren en filters.
verdeling van lucht De verse hygiënelucht wordt verdeeld via een kanalennet. Het kanalensysteem heeft een klasse B en is opgebouwd volgens de normalisatie Eurovent 2/2. klimatisatie Voor de klimatisatie in alle lokalen wordt er enkel geopteerd voor het principe van intensieve nachtventilatie (free-cooling) indien de buitentemperatuur dit toelaat. Airconditioning werd niet voorzien. ENERGIEZUINIGE VERLICHTING Alle verlichtingsarmaturen worden voorzien van spaarlampen of TL-verlichting. De verlichtingsniveau s zullen conform zijn aan ARAB art 62. De gebruikte verlichtingsarmaturen zijn rasterarmaturen met TL verlichting in de leefruimten en de gemeenschappelijke delen. Deze verlichtingsarmaturen hebben een zeer hoog rendement. In de sanitaire zones, berging, enz. is er gebruik gemaakt van spaarlampen. De bediening van de verlichting in het sanitair gebeurt automatisch via aanwezigheidsdetectoren. RECUPERATIE REGENWATER Recuperatie regenwater zal worden toegepast voor spoeling van de toiletten, buitenkraantjes en desgevallend wasmachine. Ophang toiletten zullen geplaatst worden met een inbouwreservoir met keuzemogelijkheid tussen 3 en 6 liter.