Luxueuze en energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. 205 m² 2 4
Luxueuze en energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Luxueuze en energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Rustig gelegen nieuwbouwwoning in een nieuwe doodlopende verkaveling. Energiezuinigheid (E-peil van slechts 27) en luxe zijn hier de sleutelwoorden. Fiscaal voordelen van deze woning: - 7% registratierecht - Door het lage E-peil van E27 is er een korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar van 50 %. Gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet en ingemaakte vestiaire. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal 56 m², voorzien van airco, op keramische tegels met natuursteenlook. Keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van: -2 ijskasten -combi-oven -vaatwasmachine -1 1/2 lavabo -inductie kookvuur -dampkap -keukeneiland met vaste ontbijttafel Bureau van 14 m² op parkettegel met ingemaakte kasten. Garage van 22 m², met sectionale poort, op keramische tegels, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een lavabo en ingemaakte kasten. Eerste verdieping: Nachthal op keramische tegels met een apart toilet. Twee slaapkamers, beide op duurzame en kwalitatieve novilon: -slaapkamer 1 op 17 m² met airco. Aansluitend aan deze slaapkamer is een ingerichte dressing met ingemaakte kasten van 8,5 m². -slaapkamer 2 op 12 m² met ingemaakte kasten. Badkamer van 13 m², op keramische tegels, voorzien van alle luxe met: -ligbad -dubbele lavabo in spiegelkast -inloopdouche -ingemaakte kasten Tweede Verdieping: Te bereiken met een vaste trap in natuursteen. Nachthal met apart toilet op keramische tegels. Polyvalente ruimte van 27 m² die kan opgedeeld worden in twee slaapkamers van 13,5 m². Hier is airco voorzien. Berging van 3,6 m². Douchekamer op keramische tegels met inloopdouche en enkele lavabo. Opbergzolder, van 20 m², te bereiken met vlizotrap. West-geörienteerde tuin met rolgazon. Terras van 45 m² op leisteen. Gemetst tuinhuis van 15 m². BIJZONDERHEDEN: Volledig omheind. 4 parkeerplaatsen voorzien.
Oprit in platines. Troeven: Warmtepomp (dus geen aardgas of stookolie nodig). Eigen drinkwatervoorziening. Put geboord tot 127 meter diep, waardoor je nooit een drinkwaterfactuur zult hebben. Vloerverwarming in alle kamers (zelfs in de garage), Overal apart regelbaar. Ventilatiesysteem D. Regenwaterput van 5000 liter. Bouw in wildverband. Alle lichten zijn dimbaar en nachtverlichting voorzien in de hallen en trappen. Domoticasysteem. Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen bestuurlijke maatregel opgelegd en woongebied.
KENMERKEN Referentie nr. 1311332 Prijs 485.000 Adres Op aanvraag Beschikbaar Overeen te komen Bouwjaar 2018 Bouwtype Halfopen Staat nieuw Kadastraal inkomen 978 Oppervlakte grond 363 m² Gevelbreedte 7.3 m Oriëntatie achtergevel West Oppervlakte bewoonbaar 115.9 m² Slaapkamers 4 Oppervlakte kantoor 14 m² Badkamers 2 Aantal toiletten 2 Garages 1 Verwarming Individueel Verwarming Warmtepomp Ramen pvc Beglazing type Driedubbel Daktype Zadeldak Dakmateriaal pannen EPC waarde 27 EPC unieke code EP01516 Elektriciteitskeuring Ja, conform AREI Bureau Ja Terras Ja Tuin Ja
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Stedenbouwkundige vergunningen Vergunning uitgereikt Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning Overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied Uw makelaar KANTOOR LILLE Cisse Severeyns