VRAAGPRIJS 359.000,- k.k.
Uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met kantoor aan huis. Gelegen in de kern van Boshoven met uitzicht over een breed, lommerrijk plantsoen. De woning is geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van een grote tuin met vrij uitzicht en veel privacy. Alle voorziening zijn bereikbaar op loopafstand. Kortom, de ideale gezinswoning! Maak dus snel gebruik van onze gastvrijheid om u uit te nodigen voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast (10 groepen). De hal is voorzien van een lichte tegelvloer. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een ventilatieraampje. Vanuit de hal komt u via een fraaie glasdeur in de ruime en lichte woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt tot in de keuken. Zowel aan voorzijde als achterzijde kijkt u mooi vrij weg. De woonkamer is goed indeelbaar en aan achterzijde voorzien van een fraaie uitbouw. Deze tuinkamer is opgetrokken in aluminium en voorzien van een schuifpui naar het terras. De tuinkamer is afgewerkt met een fraaie eiken vloer. Hier kunt u optimaal genieten van het uitzicht over uw tuin of van de voorjaarszon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een MDF werkblad, spoelbak met design RVS Mengkraan, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens nog een deur naar de verdiepte trapkast voor de opslag van extra spullen en proviand. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en fraaie lambrisering. Hierin is een praktisch aanrechtblad met onderkastjes geplaatst en een extra spoelbak met warmwatervoorziening (middels close-in boiler). De bijkeuken biedt toegang tot de kantoorruimte, welke voorheen fungeerde als garage. Deze ruimte is voorzien van een hardhouten pui met raam en toegangsdeur. De vloer is voorzien van laminaat. Verder is het kantoor voorzien van een vaste kast en een vlizotrap naar een extra zolder/vliering. Vanuit de bijkeuken komt u middels een deur op het achtergelegen terras uit. Aan het terras ligt de grote tuin welke nagenoeg op het zuiden ligt. In de tuin zijn een extra terras en een fraai hardhouten prieel gemaakt vanwaar u lekker van uw tuin kunt genieten. Het tuinhuis biedt extra opslag voor een grasmaaier en tuinmeubels. De tuin is eveneens bereikbaar via een brede en vrije achterom met fraaie aluminium poort. Aan de achterzijde van de woning is tevens nog een ruime berging gelegen waarin de wasmachinevoorzieningen zich bevinden. Deze berging is uitgevoerd in spouw en verder voorzien van een extra spoelbak, dubbele beglazing en tegelvloer. Naast de wasmachines biedt ze genoeg ruimte voor de stalling van enkele fietsen. Vanuit de berging is eenvoudig een deur naar de bijkeuken te realiseren waardoor deze berging eventueel ook van binnenuit is te bereiken. 1e Verdieping: Overloop waaraan 3 slaapkamers en badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat. De ouderkamer is aan achterzijde gelegen. De twee kinderkamers bieden ieder voldoende ruimte voor een eenpersoons bed, kast en bureautje. De gemoderniseerde badkamer is geheel betgeld en voorzien van een luxe douchecabine, wandcloset en badkamermeubel met wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een designradiator.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met overloop, kleine bergruimte en zolderruimte met opstelling cv-ketel (Remeha HR combiketel: 2007). De 4e slaapkamer is voorzien van twee vaste ramen en aan weerszijden schuifkasten. In deze kamer past een tweepersoons bed met bureau. Ze kan eveneens gebruikt worden als hobby- / werkkamer. De 2e verdieping is geheel voorzien van laminaat. Algemeen: - vloer- en dakisolatie; - geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond; - woonkamer, keuken, hal, toilet voorzien van vloerverwarming; - aangesloten op het glasvezel netwerk; - in 2012 gehele buitenzijde geschilderd; - in 2011 gehele binnenzijde geschilderd; - In 2001 geheel gemoderniseerd. <a href="http://opdracht.fotoxperience.nl/fotopresentatie/default.asp?opdrachtnr=15258" target="_blank">klik hier voor een diavoorstelling van dit object.</a>
ALGEMEEN Vraagprijs : 359.000,- k.k. Aanvaarding : In overleg Type woning : Vrijstaande woning Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : ca. 1974 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 515 m2 Perceelsbreedte : ca. 13 mtr Perceelsdiepte : ca. 38 mtr Ligging : In wooncentrum INDELING Inhoud woning : ca. 555 m3 Vloeroppervlakte : ca. 175 m2 Aantal slaapkamers : 4 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 Woonkameroppervlakte : 48 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Open keuken Garage : Tuin : Voor en achter TECHNISCH Onderhoud binnen : Prima Onderhoud buiten : Prima Isolatie : Dak, Vloer Verwarming : Centrale Verwarming Kozijnen : Hout Beglazing : Gedeeltelijk dubbel
Uitzicht voorzijde over plantsoen Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar het terras Moderne open keuken
Kantoorruimte 3 Slaapkamers op de verdieping Badkamer met luxe douchecabine, wandcloset en badkamermeubel
4e Slaapkamer op de 2e verdieping Ruime, fraai aangelegde achtertuin
OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen of indien er onduidelijkheden zijn, kunt u contact opnemen met ons kantoor. TEL. 0495-535939