Projectinformatie Object Op bedrijventerrein Zuid aan de Mercuriusweg 7 t/m 7 N te Waddinxveen bevindt zich een onlangs gebouwd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit totaal 14 representatieve bedrijfsunits beschikbaar voor de verhuur en verkoop. De units zijn onder te verdelen in vier typen (A t/m D). Het betreft een representatief gebouw voor bedrijven die hoge eisen stellen aan huisvesting, zelf willen bepalen hoe ruimtes worden ingedeeld en/of afgewerkt en flexibel willen zijn voor wat betreft huur of koop. Locatie Het bedrijventerrein is gelegen op bedrijventerrein Zuid aan de Mercuriusweg te Waddinxveen en is gesitueerd nabij de op- en afritten van de A12 en A20. (Utrecht Rotterdam Den Haag). Kadastrale gegevens Gemeente : Waddinxveen Sectie : D Nummer : 36 Groot : 1.893 m 2
Types Type A & B - Bedrijfsruimte met showroom/kantoor mogelijkheden De bedrijfsruimtes zijn gelegen op een zichtlocatie richting de Mercuriusweg. Er is veel glas verwerkt in de gevels waardoor de ruimte geschikt kan worden gemaakt voor showroom- en/of kantoordoeleinden. De ruimtes bestaan uit een begane grond met een gehele ( type A) of gedeeltelijke (type B) eerste verdieping. Type C - Bedrijfsruimte met entresolvloer De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een betonnen entresol vloer welke per vaste trap te bereiken is. Er bevindt zich een extra raamkozijn in de achtergevel waardoor deze ruimte bijzonder goed geschikt te maken is voor werkruimte en/of kantoordoeleinden. Type D - Bedrijfsruimte De bedrijfsruimtes bestaan uitsluitend uit bedrijfsruimte op de begane grond. Indeling en beschikbaarheid Unit Adres Type Bg m 2 Verdieping m 2 Koopsom Huurprijs 1 Mercuriusweg 7 A 55 55 116.300,= 678,= 2 Mercuriusweg 7a B 55 22 105.000,= 613,= 3 Mercuriusweg 7b C 72 20 109.000,= 636,= 4 Mercuriusweg 7c C 72 20 109.000,= 636,= 5 Mercuriusweg 7d C 72 20 109.000,= 636,= 6 Mercuriusweg 7e C 72 20 109.000,= 636,= 7 Mercuriusweg 7f C 72 20 109.000,= 636,= 8 Mercuriusweg 7g D 65 79.755,= 554,= 9 Mercuriusweg 7h D 65 Verkocht - 10 Mercuriusweg 7j D 65 79.755,= 554,= 11 Mercuriusweg 7k D 65 79.755,= 554,= 12 Mercuriusweg 7l D 65 Verkocht - 13 Mercuriusweg 7m D 65 Verkocht - 14 Mercuriusweg 7n D 65 79.755,= 554,= De vermelde afmetingen zijn circa; De huurprijzen zijn per maand en exclusief BTW; De koopsommen zijn v.o.n. en exclusief BTW.
Voorzieningen De units zijn voorzien van o.a.: meterkast met NUTS aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra (3 x 25 ampère) en KPN aansluiting; monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting op de begane grond van 750 kg/m²; maximale vloerbelasting verdieping 400 kg/m²; vrije hoogte onder verdiepingsvloer 3,25 m 1.; vrije hoogte onder het dak bij de hallen 2 t/m 7 bedraagt 6,5 m 1 en bij de hallen 8 t/m 14 bedraagt deze 5 m 1 ; vrije hoogte onder het dak op de verdiepingsvloer ca. 3 m 1 ; handbediende overheaddeur; (breedte 3,6 m 1 en hoogte 3,25 m 1 )* houtentrap naar de verdieping; langs de vide een stalen buisleuning; brandslanghaspel. *Unit 1 beschikt over een afwijkende doorrijhoogte. De overheaddeur heeft een breedte van 3,15 m 1 en een hoogte van 3 m 1. Huurtermijn In overleg. Servicekosten en nutskosten Niet van toepassing. Huurder beschikt tevens over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers. Parkeerplaatsen De parkeerplaatsen die worden uitgegeven bij de units zijn parkeerplaatsen voor bezoekers en gebruikers en zijn uitsluitend bestemd voor voertuigen die dagelijks aan het verkeer deelnemen. Deze parkeerplaatsen zijn dus niet bestemd voor het plaatsen van vuil en/of opslagcontainer of voor het stallen van auto s, boten, caravans en dergelijke. Bestemmingsplan Binnen het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van bedrijfsdoeleinden categorie 1 en 2. Huurprijsaanpassing Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumenten prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS. De herziening zal nooit een verlaging van de huur tot gevolg hebben. Huurbetaling De betaling van de huurprijs en eventuele bijkomende kosten geschiedt in termijnen van 1 maand, bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Tevens dient een volmacht afgegeven te worden voor automatisch incasseren van de uit het huurcontract voortvloeiende verplichtingen. Omzetbelasting De huurder zal bij het aangaan van de huurovereenkomst dan wel jaarlijks gedurende de huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties omzetbelastingplichtig zijn. Als op enig moment blijkt dat niet meer aan deze voorwaarde wordt voldaan, is de huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan alle hieruit voor de verhuurder voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 318222 E info@goud-bhv.nl