MARIËNHEEM, Veldbies 3 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag horen wij van u of u naar aanleiding van de brochure of bezichtiging belangstelling heeft voor deze woning. U kunt uw reactie kenbaar maken via het telefoonnummer van de verkopende vestiging van Hannink Makelaars of per e-mail via info@hannink.nl RAALTE, Herenstraat 1, Postbus 244 8100 AE, Telefoon 0572 35 12 91, WWW.HANNINK.NL, info@hannink.nl Woningmakelaars, Makelaars Agrarisch en Landelijk Vastgoed, Bedrijfsmakelaars Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 1 van 11
Omschrijving woonhuis Nieuw te bouwen ruime twee-onder-één-kap woning, gelegen in het nieuwbouwplan de Wörmink in Mariënheem. De aangrenzende woning (Veldbies 1) is al verkocht, er zal dus sowieso begonnen worden met bouwen! De verwachting is dat oktober 2019 de bouw wordt gestart en medio maart 2020 de oplevering zal plaatsvinden. De woning wordt inclusief de kavel aangeboden. De gehanteerde vraagprijs betreft een casco woning. Uiteraard valt de woning nog uit te breiden met diverse opties, zoals een carport, erker en dakkapel. De woning valt dus nog (deels) naar eigen wens in te delen. Een mooie kans om op korte termijn, met zekerheid van start bouw, uw intrek te nemen in een mooie nieuwbouwwoning. Kenmerken woning: Gasloos Geïsoleerde berging met kruipruimte Tuin gelegen op het zuid-oosten. Maatvoering woning: Perceeloppervlakte: circa 250 m² Woonoppervlakte: circa 154 m² Inhoud: circa 644 m³ Mariënheem en nieuwbouwwijk de Wörmink Mariënheem is een jong dorp met circa 1.500 inwoners ten oosten van Raalte. De rijksweg N35 en de spoorlijn Zwolle Almelo doorsnijden het uitgestrekte grondgebied van Mariënheem. De actieve en betrokken inwoners zorgen voor een prima leefklimaat. Mariënheem mag zich met zo n 40 verenigingen een actieve gemeenschap noemen. Veel voorzieningen zijn door de inzet van de bewoners gerealiseerd. Voor een klein dorp, beschikt het over diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bakkerij, gemeenschapscentrum, sportcomplex en een manege. Het is er prettig, rustig en veilig wonen. Nieuwbouwwijk de Wörmink De nieuwbouwwijk is gelegen aan de noord-oostzijde van Mariënheem. De wijk biedt ruimte aan 54 nieuwe woningen, waarbij het gros van de woningen inmiddels gebouwd zijn. De wijk voelt dan ook al compleet en verzorgd aan, waarbij groen, rust en gemoedelijkheid de wijk kenmerken. In de wijk is tevens een speeltuin en diverse wadi s gerealiseerd, waardoor de kinderen volop speelruimte hebben. De bebouwing bestaat uit verschillende type woningen, zoals rijwoningen, vrijstaande woningen en twee-onder-één-kap woningen. Aan de getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Vraagprijs: 229.500,- V.O.N. (casco woning) Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 2 van 11
Impressies Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 3 van 11
Impressies Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 4 van 11
Impressies Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 5 van 11
Tekening - begane grond Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 6 van 11
Tekening - eerste verdieping Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 7 van 11
Tekening - tweede verdieping Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 8 van 11
Inrichtingsplan Wörmink Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 9 van 11
Stap voor stap van kijker tot koper Ja Heeft u belangstelling voor de woning? Nee We stellen het op prijs dat u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Ja Informeer bij een erkend hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Brengt u een bod uit? Ja Kijk verder in deze brochure onder het hoofdstuk Meest gestelde vragen Is er sprake van overeenstemming? Ja Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Let op: hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is de overeenkomst wel degelijk bindend voor beide partijen! De koop kan hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten van de financiering eventueel met Nationale Hypotheek Garantie als ontbindende voorwaarde opgenomen. U heeft pas een deal als de koopovereenkomst door beide partijen is getekend. De Notaris De notaris zal u (indien van toepassing) enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren. De Hypotheek De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of taxatie verzorgd. Laatste inspectie We stellen u graag in de gelegenheid de woning voor het transport nog een keer te inspecteren. De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de transportakte bij de notaris. Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 10 van 11
Informatie Hannink Makelaars Hannink Makelaars is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dat is voor u de garantie dat ons advies deskundig, betrouwbaar en onafhankelijk is. Het kantoor is in 1932 opgericht door de heer A.B. Hannink. De woningmakelaardij De woningmakelaardij is gespecialiseerd in de ver en aankoop van bestaande woningen waarbij wij kiezen voor kwaliteit, openheid, zekerheid en duidelijkheid. Wij onderscheiden ons door: persoonlijke dienstverlening, uitgebreide voorlichting en planmatige aanpak. Naast ver en aankoopbemiddeling beschikken wij over de deskundigheid ten behoeve van taxaties. Makelaar bedrijfsonroerend goed Hannink Makelaars kent niet alleen de regionale markt van bedrijfsonroerend goed (BOG), maar ook de spelers op deze markt. Daardoor weten wij reeds in een vroeg stadium wanneer en welke bedrijfs- en kantoorpanden, op korte of langere termijn, beschikbaar komen. Naast bemiddeling bij huur / verhuur en koop/verkoop verzorgen wij taxaties op het gebied van kantoren, winkels, productieruimtes en andere bedrijfsruimtes. Makelaar agrarisch onroerend goed Hannink Makelaars is één van de weinige kantoren in de regio die zich bezighoudt met agrarisch onroerend goed (AOG) c.q. onroerend goed in landelijk gebied. Bemiddeling bij aan- of verkoop van een boerderij, land- en productierechten, kavelruil of pacht is bij ons in vertrouwde handen. Tevens verzorgen wij taxaties van AOG bij bedrijfsoverdracht, successie en de oprichting van een maatschap. Makelaar nieuwbouw Als nieuwbouwmakelaar hebben wij ruime ervaring met projecten in en om de dorpskernen. Wij bemiddelen bij verkoop van nieuwbouw in zowel woningen als appartementengebouwen. Door diverse projectontwikkelaars en aannemers worden wij ingeschakeld om de verkoop te begeleiden. Vrijblijvende informatie Veldbies 3 te Mariënheem Pagina 11 van 11