Hoorn Westfriese Hof 162 4-kamer tuss in gelief buurt " Streektuin"
Bijzonrh: Perceelpervlakte 158 m², gebruikspervlakte won ca. 109 m², inhoud woonfunctie ca. 380 m³, bouwjaar 2007. Voorlig ergielabel A. Ankerloze schein spouwmur.
In In gewil gewil buurt buurt " " Streektuin", Streektuin", in in woonwijk woonwijk Hoorn- Hoorn- Noord Noord dichtbij dichtbij alle alle gemakk gemakk diezelf diezelf wijk wijk Hoornse Hoornse binnstad binnstad staat staat dit dit mooie mooie 4-kamer 4-kamer woonhu woonhu achterom, achterom, berging berging maat maat gemaakte gemaakte motorstalling. motorstalling. heeft heeft e e voortuin voortuin e e privacyvolle privacyvolle achtertuin achtertuin veranda veranda uitzicht uitzicht bare bare binntuin. binntuin. Het Het hu hu in in 2007 2007 kwaliteitsmaterial kwaliteitsmaterial gebouwd, gebouwd, maar maar behoeft behoeft thans thans zowel zowel binn binn als als buit buit inmidls inmidls wel wel aandacht aandacht om om onrhoudsonrhouds afwerkstaat afwerkstaat weer weer peil peil te te brg. brg. voorzi voorzi e e handgemaakte handgemaakte keuk keuk kookeiland, kookeiland, e e bamboeparketvloer bamboeparketvloer begane begane grond, grond, e e toiletruimte toiletruimte badkamer badkamer ruime ruime maat maat gemaakte gemaakte inbouwkast. inbouwkast. Omgeving/voorziing: Omgeving/voorziing: Iaal Iaal dichtbij dichtbij te te vinn vinn zijn zijn onr onr meer meer basschol, basschol, kinrg, kinrg, sport-/tn-/squash-/palctrum, sport-/tn-/squash-/palctrum, stadszwembad stadszwembad stadsspeeltuin, stadsspeeltuin, midlbare midlbare schol schol (tevs (tevs Engelse Engelse leerlijn), leerlijn), grote grote buurtsupermarkt, buurtsupermarkt, binnstad binnstad Hoorn, Hoorn, bushalte, bushalte, NS-station NS-station uitvalsweg uitvalsweg richting richting A7. A7.
inling inling laat laat zich zich als als volgt volgt omschrijv: omschrijv: tree tree toiletruimte toiletruimte (volledig (volledig betegeld betegeld voorzi voorzi wandcloset wandcloset uniek uniek handgemaakt handgemaakt fonteinmeubel), fonteinmeubel), glas-in-lood glas-in-lood schuifur schuifur naar naar living living handgemaakte handgemaakte keuk keuk aan aan voorzij, voorzij, voorzi voorzi verlaagd verlaagd plafond plafond inbouwspots, inbouwspots, kookeiland kookeiland inbouwapparatuur inbouwapparatuur (te (te wet: wet: gaskookplaat gaskookplaat wokbranr, wokbranr, combiov, combiov, koel-/vries koel-/vries combi, combi, afzuigkap afzuigkap spoelbak). spoelbak). Vervolgs Vervolgs woonkamer woonkamer aan aan achterzij achterzij dubbele dubbele tuinur tuinur naar naar tuin tuin o.m. o.m. veranda, veranda, schuur schuur betonvloer betonvloer separate separate praktche praktche motorstalling. motorstalling. Vanuit Vanuit tuin tuin er er vrij vrij zicht zicht grote grote binntuin. binntuin. begane begane grondvloer grondvloer voorzi voorzi e e bamboevloer bamboevloer massief massief eik eik onrvloer. onrvloer. funring funring voor voor e e evtuele evtuele toekomstige toekomstige aanbouw aanbouw reeds reeds bij bij bouw bouw gelegd. gelegd. Via Via vaste vaste trap trap RVS RVS trapleuning trapleuning bereik bereik 1e 1e verdieping verdieping PVC PVC vloerafwerking. vloerafwerking. Vanaf Vanaf overlo overlo betreed betreed zeer zeer ruime ruime hoofdslaapkamer hoofdslaapkamer inbouwkast, inbouwkast, 2e 2e slaapkamer slaapkamer boekkast boekkast badkamer badkamer (handgemaakt) (handgemaakt) meubel, meubel, inlodoucheruimte inlodoucheruimte stortdouche, stortdouche, wandcloset wandcloset inbouwspots. inbouwspots. Op Op 2e 2e verdieping verdieping er er plek plek voor voor e e wasmachine wasmachine droger. droger. Verr Verr tref tref hier hier stelling stelling CV-ketel, CV-ketel, e e ingebouw ingebouw pantry pantry 3e 3e slaapkamer slaapkamer e e groot groot dakraam. dakraam. Kortom Kortom e e leuke leuke e e zeer zeer gelief gelief locatie locatie waar waar vast vast thu thu zult zult voel. voel.
Mog wij ons ev voorstell? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét humerk West-Friesland. MooiHuys Onrzoekd, Strategch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat integriteit rechtheid bas voor e succesvolle samwerking. Ongeacht waar re naartoe gaat. Wij vinn het daarom belangrijk om transparant te zijn in ons hanl nem onze verantwoorlijkh serieus. Bij MooiHuys merk e: bt ge (hu)nummer. Plus MooiHuys VSNP, knmaking tot verko. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit voor jou maat gemaakte plan wordt exact beschrev wat tijns het verkoproces ons kunt verwacht. Van knmaking tot verko, helr in kaart gebracht. Zo krijg duilijk inzicht in werkzaamh makelaar e maat gemaakt verkoplan afgestemd. Altijd zekerheid timale inzet. Klanttevrheid, beoorling Funda Door continue innovatie onze marketing e zeer persoonlijke werkwijze onrschein wij ons markt. Voor iere dracht zorg wij voor meest aantrekkelijke prestatie unieke Koversneller Plus, hoogste positie onr meer Funda beste verkostrategie. Jut door ze aanpak bereik wij meer serieuze kers kans e goe prijs ook groter. Alles wordt vooraf goed overlegd zodat precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere dracht voor ons e zelfsprekdheid. Makel onze passie, het zit in ons DNA! 7 dag in week werk wij voor jouw belang: ervoor zorg dat jouw hu beste wijze verkocht wordt. Het verk of aank e hu of appartemt e persoonlijke aangelegheid. Het belangrijk dat vertrouw hebt in kn kun makelaar, die helpt bij aanko of verko. Wij wet zelf hoe we werk, maar het altijd prettig om dat ook drachtgevers te hor. ming beoorling ms die eerr ons hebb samgewerkt kun terugvinn Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond hoge rapportcijfers voor lokale marktkn, skundigheid, service begeleiding prijs-/kwaliteitsverhouding. Daar zijn wij natuurlijk trots. Kijk ook es Funda voor ons actuele cijfergemidl diverse beoorling. Aanvull informatie E informatiebrochure e bevat altijd veel informatie over die hebt bezocht.. B geïnteresseerd, dan het belang om hoogte te zijn wat esstiële zak, voor tot aanko over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver om eig NVM-aankomakelaar in te schakel. Uiteraard geldt onverminrd dat wij graag bereid zijn om evtuele vrag te beantwoorn of nare uitleg te verschaff over goem onrwerp. Uitnodiging / Bieding: Alle door MooiHuys Makelaars Taxateurs (hierna: MooiHuys) verker verstrekte informatie moet uitsluitd worn gezi als e uitnodiging tot nar overleg dan wel tot het uitbrg e bieding. Indi e partij één of meer voorbehoun wst, dan dit ze dit bij onrhanling in te brg. Voorbehoun die worn ingebracht nadat overestemming tuss partij bereikt worn niet geaccepteerd tzij verker hier alsnog mee instemt. Kooverekomst / tails: Behouns nare afsprak geln standaard bepaling zoals ze voorkom in molko-overekomst, gesteld door Nerlandse Veriging Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hierin gom dat k partij e bankgarantie (of waarborgsom) 10% kosom aan notar dit te voldo binn 7 wek na datum tuss partij bereikte overestemming. Anre termijn evtueel door ker te mak voorbehoun (zoals het verkrijg e hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn alle in koakte worn gom indi ze uitdrukkelijk bij bieding zijn vermeld. termijn die voor e financieringsvoorbehoud kan worn gom 6 wek na datum monlinge overestemming. Tevs kunn er bijzonre bepaling worn gom, waaronr ourdoms- asbestclausule. Verker stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake overestemming dan nadat niet alle over hoofdzak (prijs, obct) maar ook over tails (zoals datum levering, roer zak, voorbehoun z.) e akkoord bereikt. tuss verker ker te sluit kooverekomst komt uitsluitd tot stand als bei partij e koakte hebb onrtekd. Onrzoeksplicht: E aspirant-ker heeft e eig onrzoeksplicht ter zake alle onrwerp die voor hem/haar belang (kunn) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemming, bestemmingsplann, bouwverorning et cetera. MooiHuys betrekking tot dit obct adveur verker. Wij adver iere aspirant-ker om ook gebruik te mak e professionele begeleiding behartiging eig belang. Erfdtbaarh: Indi er onroer zaak erfdtbaarh, kettingbeding /of bijzonre bepaling rust, dan gaan ze bij eigdomsoverdracht over ker. Meestal zijn rgelijke zak terug te vinn in het eigdomsbewijs welke aan kooverekomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassing): bezochte kan our zijn dan bijvoorbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e die aan bouwkwaliteit gesteld mog worn, kunn dan (aanzilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere. Ker aanvaardt alle in verband daarmee te voorzie /of te verwacht tekortkoming onroer zaak. Tzij verker kwaliteit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet in voor kwaliteit vloer, dak, gevels, funring, installaties, leiding, riolering, aanwezigheid doorslaand of trekkd vocht aanwezigheid schimmels, zwamm /of (hout)verniel insect zoals houtworm boktor. E verker dit overigs onverminrd naar beste wet meling do aan ker aan hem/haar bek gebrek. Inschrijving kooverekomst: Partij kunn kooverekomst lat inschrijv in bare regters het Kadaster. E inschrijving kooverekomst beschermt ker teg latere inschrijving zoals bijvoorbeeld beslag faillsemt verker. aan inschrijving verbonn kost kom voor reking ker. Milieu (mogelijk toepassing): In onroer zaak kunn asbesthoun stoff aanwezig zijn in o.a. kruipluik, schoorste- of ontluchtingskanaal, zeil, golfplaatdakbekking, plaatmateriaal bij cv-ketels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijring hier di grond milieuwetgeving speciale maatregel te worn gom. Ker verklaart hiermee bekd te zijn vrijwaart verker voor alle aansprakelijkheid die uit aanwezigheid ig asbest kan voortvloei. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) tegwoordig in het kar e verantwoord milieubeleid aan regels gebonn. Verker garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt voor tuinmeubilair, pergola's, gevelbekleding, zandbak, paalts, tuinschuurts, heks et cetera). Het rico ter zake verontreiniging onroer zaak, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke levering blijkt dat onroer zaak verontreinigd, in welke zin dan ook, dan verker slechts aansprakelijk indi vast kom te staan dat hij verontreiniging bekd was. Vloer (mogelijk toepassing): Het wellicht mogelijk dat zich in onroer zaak e betonn begane grondvloer het merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevindt. Bij ze vloer kan in lo r jar scha (zogaam betonrot) tr als gevolg gebruikte fabricagehon. Scha aan hout vloer ontstaat voornamelijk t gevolge vocht schimmel (balkrot). Het rico ter zake scha aan vloer, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke levering blijkt dat er sprake scha aan vloer, in welke zin dan ook, dan verker slechts aansprakelijk indi bewez kan worn dat hij scha bekd was. Bouwkundige keuring: Als behoefte hebt aan extra zekerheid, dan het mogelijk om e bouwtechnche keuring te lat uitvoer door e onafhankelijke bouwkundige. In e uitgebrei rapportage krijg inzicht in bouwkundige staat onrhoudstoestand door jou bezochte. In sommige gevall heeft verker al voor e rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiteraard kun ook zelf e skundige inschakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt voor het bovstaan inhoud informatiebrochures noch door eigaar, noch door MooiHuys ige aansprakelijkheid aanvaard voor jutheid vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijving z.) kunn zijn verkreg door monlinge overdracht. ker heeft e eig onrzoeksplicht voor alle zak die voor hem/haar belang (kunn) zijn, evtueel in brochure gom teking gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw weer. Het kan echter voor kom dat in lo r jar wijziging zijn aangebracht, zodat mat inling niet meer overekom werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt ge aansprakelijkheid aanvaard, behouns voor zover verplicht afgeslot beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomd geval aanspraak uitkering geeft.
Wo n ing B edrijfsobct Taxaties H ypothek Grote Oost 41 1621 BR Hoorn 0229-299 935 072-710 0123 www.mooihuys.nl info@mooihuys.nl