Woonoppervlakte 316 m 2 Vraagprijs 549.000,- kosten koper TE KOOP Bourgognestraat 3 Beek
ALGEMEEN INDELING Op loopafstand van het winkelcentrum van Beek staat de voormalige lokale limonadefabriek. De carré boerderij uit de 17e eeuw bestaat tegenwoordig uit twee woonboerderijen. De rechter helft, huisnummer 3, staat momenteel te koop. Gedurende de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar het zeer riante huis op vele onderdelen aangepast aan de huidige tijd. Zo zijn de afwerkvloeren, de wanden en de plafonds, het sanitair, de elektra en het leidingwerk vernieuwd en zijn andere zaken opgewaardeerd. De buitengevel is in 2017 nog onderhanden genomen. Het geheel is geworden tot een riant woonhuis met kantoor of praktijk op de begane grond en tal van mogelijkheden in het achtergelegen deel. De gevels ademen de sfeer van vroeger en binnen bent u in een "2016 woonhuis". Via de stijlvolle hal, met aangrenzend de wc en de meterkast, komt u in de leefkeuken en woonkamer. De leefkeuken is circa 4,30m x 3,95m groot en ingericht met een inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur, en een muurkast. Achter de keuken is de bijkeuken van circa 2,15m x 4,80m. De royale woonkamer meet circa 10,90m x 5,95m. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. Er staan een sfeervolle open haard en een op maat gemaakte kastenwand. Via de schuifpui komt u op de binnenplaats. Onder de trap naar de verdieping is een luik met toegang tot de kelder, die in gebruik is als berging en wijnkelder. Achter de woonkamer is de kantoor-/ praktijkruimte van circa 6,50m x 5,95m. Er is een separate entree via de binnenplaats en er is een wc gerealiseerd, waardoor cliënten niet in het privé gedeelte hoeven komen. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, twee badkamers en de walk-incloset. De slaapkamers zijn circa 6,07m x 4,35m, 5,95m x 5,05m en 5,95m x
INDELING 3,95m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is één met de walk-in-closet van circa 5,95m x 3,00m en de grootste luxe badkamer van circa 5,95m x 3,40m, die is ingericht met ligbad, inloopdouche, wc en wastafelmeubel. De tweede badkamer is circa 3,00m x 2,20m groot en ingericht met douche, wc en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een enorme berg-/hobbyruimte van circa 13,70m x 4,20m en een slaapkamer van ruim 20m². Ook is er de stookruimte; er zijn twee boilers en een cv ketel, die alle gehuurd zijn. Het dak van het woonhuis is geïsoleerd. Via de binnenplaats, die u met de auto via de grote poort bereikt, staat achter het woonhuis nog een enorme ruimte. Er is een berging (circa 24m²) en erboven nog een hele verdieping (circa 64m²), die omgebouwd zou kunnen worden voor diverse doeleinden. In de achtertuin op het zuidoosten zijn een kas en het verwarmde buitenzwembad. U geniet daar van de privacy die u wenst.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Bourgognestraat 3 Postcode / Plaats 6191 HX Beek Gemeente Beek Sectie / Perceel B / 7737 Oppervlakte 655 m 2 Soort Volle eigendom
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 F heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl