FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 8 Datum: 25 februari 2013 In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel beschreven over de afgelopen periode. De curator baseert zich op aangetroffen gegevens en informatie van derden. De juistheid daarvan staat thans nog niet vast, zodat mogelijkerwijs gegevens en cijfers in een later stadium aanpassing behoeven. Aan dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud van de papieren versie is identiek aan de digitale versie. Gegevens gefailleerde : Westerdijk Beheer B.V., Kamer van Koophandelnummer 02330743 Westerdijk Vastgoed B.V., Kamer van Koophandelnummer 02098376 Westerdijk Installatiebedrijf B.V., Kamer van Koophandelnummer 02329724. allen gevestigd te 9936 BK Farmsum aan het adres Rondeboslaan 22. Faillissementsnummers : F 11/110, F 11/111, F 11/112 Datum uitspraak : 26 april 2011 Curator : mr. J.C.M. Silvius R-C : mr. A.L. Goederee Activiteiten onderneming : loodgieters-, gas- en waterfittersbedrijf, centrale verwarmings- alsmede koeltechnisch bedrijf, het installeren van beveiligingssystemen, elektrotechnisch installatiebedrijf Omzetgegevens : EUR 4.293.250,-- Personeel gemiddeld aantal : 40 Verslagperiode : 27 november 2012 t/m 24 februari 2013 Bestede uren in verslagperiode : zie specificatie Bestede uren Totaal : zie specificatie Vanwege de verwevenheid van de vennootschappen heeft de curator toestemming verkregen de faillissementen van de vennootschappen geconsolideerd af te wikkelen. Dit betekent ondermeer dat met één verslag zal worden volstaan. Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 1 van 9
1. Inventarisatie 1.1 Directie en Organisatie 1.2 Winst en verlies 1.3 Balanstotaal 1.4. Lopende procedures 1.5. Verzekeringen 1.6 Huur 1.7 Oorzaak faillissement Dit hoofdstuk is afgesloten. Verwezen wordt naar. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement 2.2. Aantal in jaar voor faillissement 2.3. Datum ontslagaanzegging Dit hoofdstuk is afgesloten. Verwezen wordt naar. 3. Activa Onroerende zaken 3.1. Beschrijving Installatiebedrijf bezit een perceel grond in Spijk. Dit is aangeschaft in 2009 voor een koopprijs van EUR 71.750,--. Dit stuk grond is ooit gekocht door Kuipers en Dijk B.V. en uit het faillissement van dit bedrijf overgenomen door K. & D. Bouw B.V. Voorafgaand aan de liquidatie van K. & D. Bouw B.V. is de grond ondergebracht in installatiebedrijf. 3.2 Verkoopopbrengst Er is nog een verkoopopbrengst gerealiseerd. 3.3 Hoogte hypotheek Er rust een hypothecaire inschrijving op het perceel grond van Rabobank Stad en Midden Groningen tot een bedrag van EUR 100.000,--. 3.4 Boedelbijdrage De curator dient zich nog met Rabobank Stad en Midden Groningen te verstaan over de verkoop van het perceel grond. Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 2 van 9
De curator heeft inventariserende werkzaamheden verricht. De curator heeft met instemming van de bank een makelaar ingeschakeld die de verkoop ter hand neemt. De curator heeft met de bank een boedelbijdrage van 10% van de netto-opbrengst afgesproken. De curator heeft overleg gehad met de makelaar en de bank over de voortgang van de verkoop. Tot heden hebben zich geen belangstellende gemeld. verslag 5 verslag 6 De curator heeft contact gehad met de makelaar. De verkoop wil nog niet vlotten. De curator heeft contact met betrokkenen onderhouden. Het ziet er nog niet naar uit dat er op korte termijn een koper wordt gevonden voor de grond. verslag 7 De curator heeft de makelaar gesproken. In overleg met de bank is besloten de verkoopprijs van de grond te verlagen van EUR 15 per m² naar EUR 9,40 per m². verslag 8 De curator heeft enige malen contact gehad met een aspirant koper, die EUR 2,50 per m² biedt. Vooralsnog ziet de curator geen aanleiding hier op in te gaan. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving 3.6 Verkoopopbrengst 3.7 Boedelbijdrage 3.8 Bodemvoorrecht fiscus Deze paragrafen zijn afgesloten. Verwezen wordt naar. Voorraden/onderhanden werk 3.9 Beschrijving 3.10 Verkoopopbrengst 3.11 Boedelbijdrage Deze paragrafen zijn afgesloten. Verwezen wordt naar. Andere activa 3.12 Beschrijving De curator heeft bij verkoop van de onderneming een koopprijs bedongen voor de goodwill van EUR 15.000,--. De curator heeft aandelen Energiewacht van de vennootschappen verkocht. De prijs daarvan is opgevraagd bij Energiewacht B.V. Verwacht wordt daarmee een opbrengst te realiseren van EUR 16.000,--. De curator heeft de verzekeringen beëindigd en restitutie van premies gevraagd. Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 3 van 9
De aandelen Energiewacht zijn verkocht voor EUR 16.260,-. De levering zal binnenkort plaatsvinden. De opbrengst komt toe aan de boedel. De boedel heeft EUR 8.736,27 ontvangen voor restituties van premies. Inmiddels is aan alle vereisten voldaan voor het leveren van de aandelen. Het transport zal binnenkort plaatsvinden. De levering van de aandelen heeft plaatsgevonden. De koopsom ad EUR 16.260,- is bijgeschreven op de faillissementsrekening. De Belastingdienst heeft een restitutie van EUR 1.081,- op de faillissementsrekening gestort. verslag 5 Op 5 april 2011, enige weken voorafgaand aan het faillissement van de vennootschappen heeft Westerdijk Beheer B.V. een belang genomen in O.K. Allround Vastgoed XI B.V. (kvk nummer: 01139250). Samen met andere vennootschappen heeft Westerdijk Beheer B.V. in deze vennootschap 25% van de aandelen verkregen. De curator inventariseert de mogelijkheid deze aandelen weer te vervreemden. verslag 6 De curator heeft contact onderhouden met de betrokkenen over een mogelijk verkoop van de aandelen. verslag 7 De curator heeft de aandelen verkocht voor EUR 1,-. De aandelen wordt binnenkort geleverd. verslag 8 De aandelen O.K. Allround Vastgoed XI B.V. zijn inmiddels geleverd. 3.13 Verkoopopbrengst -8 Zie hierboven. De curator heeft diverse inventariserende werkzaamheden verricht en verwijst voor het overige naar hoofdstuk 6 van dit verslag. De curator is bezig met de verkoop van aandelen en inning van restituties. -4 De curator heeft contact onderhouden met de diverse betrokkenen. verslag 5 De curator heeft contact gehad met één van de andere aandeelhouders in O.K. Allround Vastgoed XI B.V. verslag 6 De curator heeft met betrokkenen contact onderhouden. verslag 7 De curator heeft de aandelen verkocht en in dat kader contract onderhouden met de koper, de notaris en de rechter-commisaris. verslag 8 De aandelen zijn geleverd. Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 4 van 9
4. Debiteuren 4.1. Omvang debiteuren 4.2 Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage Dit hoofdstuk is afgesloten. Verwezen wordt naar. 5. Bank/Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) Rabobank Stad en Midden Groningen is een kredietovereenkomst aangegaan met Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V. en Westerdijk Installatiebedrijf B.V. Er zijn leningen verstrekt en er is een rekening-courantfaciliteit beschikbaar gesteld. Op datum faillissement heeft Rabobank Stad en Midden Groningen van de vennootschappen te vorderen een bedrag van EUR 774,903,21, te vermeerderen met rente en kosten. 5.2 Leasecontracten Deze paragraaf is afgesloten. Verwezen wordt naar. 5.3 Beschrijving zekerheden Rabobank Stad en Midden Groningen heeft de navolgende zekerheidsrechten: een eerste hypothecaire inschrijving tot een bedrag van EUR 100.000,-- of een perceel grond te Spijk; verpanding van inventaris, voorraden, vorderingen op derden, onderhanden werk, merkrechten en aandelen; borgtochten van de heren H. en B. Westerdijk tot een bedrag van EUR 450.000,-- elk; achterstelling en verpanding van leningen van in totaal EUR 450.000,-- van de heren Westerdijk; 5.4 Separatistenpositie De curator heeft rekening gehouden met de zekerheidsrechten van Rabobank Stad en Midden Groningen. -8 De curator is nog bezig met de verkoop van de grond in Spijk, waarvan de opbrengst toekomt aan de bank. Er zijn nog geen nieuwe ontwikkelingen over de verkoop van de grond. Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 5 van 9
5.5 Boedelbijdragen Niet van toepassing. Met de bank is een boedelbijdrage overeengekomen van 10% van de netto opbrengst van de grond. 5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Reclamerechten 5.8 Retentierechten Deze paragrafen zijn afgesloten. Verwezen wordt naar. De curator heeft de nodige inventariserende werkzaamheden verricht. 6. Doorstart/voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie/zekerheden 6.2 Financiële verslaglegging Doorstart 6.3 Beschrijving 6.4 Verantwoording 6.5 Opbrengst 6.6 Boedelbijdrage Dit hoofdstuk is afgesloten. Verwezen wordt naar. 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht 7.2 Depot jaarrekeningen 7.3 Goedkeurende Verklaring Accountant 7.4 Stortingsverplichting Aandelen 7.5 Onbehoorlijk bestuur 7.6 Paulianeus handelen Dit hoofdstuk is afgesloten. Verwezen wordt naar. Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 6 van 9
8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Naast het salaris van de curator, de verzekeringspremies en de te verwachten vordering van het UWV ter zake van overgenomen loondoorbetalingsverplichtingen zijn er vooralsnog geen boedelvorderingen te verwachten. Het UWV heeft nog geen vordering ingediend. Het UWV heeft een vordering ad EUR 182.760,25 bij de curator ingediend. Het UWV heeft een totaalvordering ad EUR 184.125.93 bij de curator ingediend. verslag 5 De boedelvordering van het UWV is bijgesteld naar een bedrag van EUR 206.556,08. 8.2 Preferente vorderingen van de fiscus De fiscus heeft de volgende vorderingen bij de curator ingediend: Westerdijk Beheer B.V. EUR 1.834,- Westerdijk Vastgoed B.V. EUR 3.057,- Westerdijk Installatiebedrijf B.V. EUR 143.157,- De fiscus heeft een totaalvordering ingediend van EUR 238.800,-. De fiscus heeft een totaalvordering ingediend van EUR 238.891,- 8.3 Preferente vorderingen van het UWV Het UWV heeft nog geen vordering bij de curator ingediend. Het UWV heeft een vordering ad EUR 47.731,98 bij de curator ingediend. Het UWV heeft een vordering ad EUR 240.742,32 bij de curator ingediend. 8.4 Andere preferente Crediteuren Er zijn nog geen preferente vorderingen bij de curator ingediend.,3 Er zijn diverse vorderingen van personeelsleden ingediend van in totaal EUR 20.979,06. Hefpunt heeft een vordering ad EUR 260,17 bij de curator ingediend. MN Services heeft een vordering ad EUR 52.243,95 bij de curator ingediend. Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 7 van 9
8.5 Aantal concurrente crediteuren Westerdijk Beheer B.V. : - Westerdijk Vastgoed B.V. : - Westerdijk Installatiebedrijf B.V. : 64,3 Er zijn in totaal 81 concurrente crediteuren. Er zijn in totaal 88 concurrente crediteuren. verslag 5-8 Er zijn in totaal 90 concurrente crediteuren. 8.6 Bedrag concurrente crediteuren Westerdijk Beheer B.V. : - Westerdijk Vastgoed B.V. : - Westerdijk Installatiebedrijf B.V. : EUR 399.497,02,3 EUR 470.699,02 EUR 554.225,27 verslag 5-8 EUR 661.392,40 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Naar alle waarschijnlijkheid zal het faillissement worden opgeheven bij gebrek aan baten conform artikel 16 Fw. De curator heeft de nodige inventariserende werkzaamheden verricht. 9. Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) 9.2 Aard procedure 9.3 Stand procedure Door en tegen de boedel zijn geen procedures aanhangig. Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 8 van 9
10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement,2 Het is nog te vroeg hierover een uitspraak te doen. De werkzaamheden in het onderhavige faillissement zijn nagenoeg afgerond, behoudens de levering van de aandelen Energiewacht en de verkoop van de grond in Spijk. verslag 5-6 De afwikkeling wordt thans nog opgehouden door de verkoop van de grond in Spijk en de aandelen in O.K. Allround Vastgoed XI B.V. verslag 7,8 De afwikkeling wordt thans nog opgehouden door de verkoop van de grond in Spijk. 10.2 Plan van aanpak,2 In dit verslag is reeds aangegeven dat diverse onderwerpen nader zullen moeten worden geïnventariseerd en onderzocht. De curator richt zijn werkzaamheden op de levering van de aandelen en de verkoop van de grond in Spijk. Na afronding van deze werkzaamheden zal het faillissement worden voorgedragen voor opheffing wegens de toestand van de boedel conform artikel 16 Fw. Het laatste punt betreft de verkoop van de grond in Spijk. verslag 5-6 Naast verkoop van de grond in Spijk richt de curator zich thans ook op mogelijke verkoop van de aandelen O.K. Allround Vastgoed XI B.V. verslag 7 De acties van de curator richten zich op levering van de aandelen en de verkoop van de grond. verslag 8 De werkzaamheden van de curator beperken zicht tot de verkoop van de grond in Spijk. 10.3 Indiening volgend verslag Het volgende verslag zal op of omstreeks 25 mei 2013 worden ingediend. Groningen, 25 februari 2013 J.C.M. Silvius curator Westerdijk Beheer B.V., Westerdijk Vastgoed B.V., Westerdijk Installatiebedrijf B.V. - verslag 8 Pagina 9 van 9