LIGGING Het plangebied betreft het erf van het melkrundveebedrijf van Mts Aarts-Cremers, gelegen aan de Deurneseweg, 32 te Oploo. Jonge ontginning Het plangebied is gesitueerd ten zuidwesten van de kern Oploo. De context is te kenschetsen als een jong ontginningslandschap. In noordwestelijke richting bevinden zich uitgestrekte boscomplexen. Ten noordoosten en zuidoosten van het plangebied bevindt zich het Peelkanaal. Peelkanaal Dit in 2007/2008 heringerichte Peelkanaal is van betekenis voor natuur en recreatie; het wordt begeleid door een recreatief fietspad, solitaire bomen, boomgroepen en bosjes van het Oploo s Broek. Zie de uitsneden van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts ten noordwesten gelegen boscomplexen plangebied plangebied Peelkanaal met solitaire bomen, boomgroepen en bosjes
RUIMTELIJK KADER In ruimtelijk opzicht wordt de context van het plangebied gevormd door navolgende elementen; - de bomenrij langs de Deurneseweg, - het ten oosten van het Peelkanaal gelegen bosje, - het ten noordoosten gelegen bosje, - een singel langs de ten zuidwesten gesitueerde veldweg. bomenrij langs de Deurenseweg bosje ten oosten van het Peelkanaal en ten noordoosten van het plangebied singel ten zuidwesten van het plangebied
AANWEZIGE BEPLANTING bomenrij langs oorspronkelijke weg en huidige weg siergroen De in de directe nabijheid van het plangebied aangetroffen beplanting is als volgt te rangschikken; - de bomenrijen langs een voormalige toegangsweg, - de bomenrijen langs de huidige toegangsweg, - wat siergroen in de (bescheiden) tuin, - de restanten van een singel bestaande uit wat struikgewas en enkele bomen in het perceel akkerland ten zuidwesten van het plangebied, - wat struikgewas bij de mestsilo, - enkele solitaire bomen ten oosten van de mestsilo. conditie De bomen langs de huidige en voormalige toegangsweg verkeren in goed conditie. De restanten van de singel in de akker en de solitaire bomen ten oosten van het erf verkeren in minder goede conditie. restanten van een singel struikgewas bij de silo solitaire bomen
TERUGBLIK 2011 1917 De bomen in de akker ten zuidwesten van het plangebied, de solitairen ten oosten van het plangebied en het ten oosten hiervan gelegen bosje dateren uit een fase van de ontginningsgeschiedenis tijdens welke de huidige Deurneseweg gekenmerkt werd door een wat bochtiger verloop. voormalige veldweg Toen het huidig traject van de Deurneseweg in gebruik werd genomen verloor het oude tracé zijn betekenis. Zie de uitsnede van de historische topografische kaart uit 1917 rechts. In 1917 werd de context van het plangebied nog gekarteerd als woeste grond bestaande uit moeras en heide. De cultuurhistorische betekenis van het tracé is derhalve zeer gering.
ROOIEN rooien: restanten van een singel en solitaire bomen De midden in de akker gelegen restanten van de voormalige singel belemmeren een efficiënte bewerking van de hier gelegen percelen akkerland en weide in hoge mate. In ruimtelijk opzicht voegen de restanten van de singel en de solitaire bomen weinig toe aan de inpassing van het bedrijf. De ecologische betekenis is zeer beperkt. Gezien de beperkingen in het gebruik en de beperkte betekenis wordt voorgesteld de restanten van de singel en de solitaire bomen ten oosten van het bedrijf te rooien. Singel langs de veldweg De singel langs de ten zuidwesten verlopende veldweg is van betekenis voor de inpassing van het bedrijf en is daarnaast in ecologisch opzicht van redelijke betekenis als refugium voor kleinwild en vogels. Deze singel vertoont enkele gaten en enig achterstallig beheer; de struiklaag is aan het wijken. compensatie Voorgesteld wordt het rooien van de restanten van de in de akker gelegen singel en de solitaire bomen te compenseren door de noordwestzuidoost verlopende singel te versterken. Dit impliceert o.a. dat de gaten worden hersteld en de struiklaag van deze singel wordt hersteld middels een gerichter beheer en de aanplant van bloem- en besrijk struweel. compensatie: versterken noordwest-zuidoostgerichte singel
FOTO S De foto s rechts tonen het plangebied gezien vanaf; - de Deurneseweg komend uit het noordoosten, - de Deurneseweg komend uit het zuidwesten, - de ten zuidoosten gelegen Veldweg (ingezoemd). Zie de markering in de luchtfoto hieronder vanaf de Deurneseweg, komend uit het noordoosten vanaf de Deurneseweg komend uit het zuidoosten inzoem vanaf de ten zuidoosten gelegen Veldweg
AANWEZIGE BEBOUWING woning en opslagruimte oudere en recenter gerealiseerde melkveestallen mestsilo De anno 2011 aangetroffen gebouwde elementen omvatten het navolgende; - een woning met aangrenzend gelegen opslagruimte, - twee oudere en een recenter gerealiseerde melkveestal, - een mestsilo, - werkplaats annex jongveestal, - jongveestal / stalling machines, - sleufsilo s werkplaats/jongveestal jongveestal/stalling machines sleufsilo s
BOUWPLAN 2 e bedrijfswoning melkveestal mestbassin Het bouwplan omvat de realisatie van een tweede bedrijfswoning, een jongveestal, een mestbassin, enkele sleufsilo s en benodigde verhardingen. Zie de uitsnede van het door Geling advies opgestelde bouwplan hieronder. sleufsilo s verharding
CONCEPT INPASSING Straatkant: Beukenhagen en bomenrijen zaksloot Het aanwezige groen bestaande uit de bomenrij langs de Deurneseweg, de ten zuidwesten van het plangebied, langs de veldweg gelegen singel en het ten oosten gesitueerde bosje vormen samen met de fraaie bomenrijen langs de huidige en voormalige toegangsweg een goed bij het karakter van een jong ontginningslandschap aansluitend groen kader voor het huidige en toekomstige bebouwde erf. Nieuwe schil De overgang van het bebouwde erf naar de omliggende percelen zelf verloopt echter tamelijk abrupt; in feite mist een groene schil rond het erf. Voorgesteld wordt om deze schil in het kader van de voorliggende uitbreiding vorm te gaan geven. Straatkant; hagen en bomenrijen Het wegplanten en zwaar afschermen van de bedrijfsgebouwen is daarbij ongewenst. Het is in maatschappelijk en regionaal opzicht gewenst inkijk in de ontwikkelingen en bedrijfsaard toe te staan. Op grond hiervan is gekozen de overgang naar de openbare zijdes, naar de straatkant, vorm te geven met hagen en bomenrijen. Veldkant; singels Aan de zuidoostkant is weinig directe inkijk in het bedrijf mogelijk. Bovendien bevinden zich hier onderdelen van het erf die minder representatief van aard zijn; de voeropslagen en het mestbassin. Voorgesteld wordt de voeropslagen en het mestbassin te omzomen met stroken struweel. Infiltratie Het van daken en verhardingen vrijkomende hemelwater zal worden opgevangen en infiltreren in een aan de noordoostkant van het plangebied gelegen zaksloot. In verband met de bedrijfshygiëne is het niet gewenst om een poel of dergelijke op korte afstand van het bedrijf te realiseren. Veldkant: struweel
BEPLANTINGSPLAN 1:1250 H1 Beukenhagen B1 Zilverlindes B2 Essen S1 struweel Op grond van het voorafgaande omvat het beplantingsplan de aanplant van; H1 Beukenhaag, B1 Zilverlindes, B2 Essen, S1 Struweel. Bodem Grondslag voor de soortkeuze is de lijst met inheems sortiment. De bodem is te kenschetsen als een licht leemhoudende, jonge zandgrond. De bovenste laag is matig dik. Op grond hiervan is met betrekking tot het struweel gekozen voor de toepassing van soorten als het Krentenboompje, de Hazelaar, Vuilboom en de Gelderse Roos. Beeld en beheer Daarnaast is rekening te houden met wensen ten aanzien van beeld en beheer. Zo is o.a. gekozen voor Zilverlindes omdat dit aansluit bij de aanwezige oprijlaan en de taaie en windvaste Es op grond van de positie van de boom nabij verharding en gebouwen. Wat de hagen betreft is gekozen voor de Beuk in verband met het gevulde winterbeeld. Zie de plantlijst voor de omvang bij aanplant, plantverbanden en aantallen.
TEGENPRESTATIE 1 Op grond van de toekomstige omvang van het bedrijf en de ligging nabij de groen-blauwe mantel is het aan de orde extra tegenprestaties te leveren. Uitgangspunt is dat waardes en kwaliteiten in of nabij het plangebied worden versterkt of uitgebreid. Vormgeving, detaillering gebouwen Wat het plangebied zelf betreft is te constateren dat de kwaliteit in architectonische en cultuurhistorische zin van de bestaande bebouwing vergt dat extra aandacht wordt geschonken aan de vormgeving, materialisatie en detaillering van de te realiseren bebouwing. te realiseren stal impressie De montages rechts tonen een impressie van de eisen die gesteld kunnen worden aan de vormgeving van de te realiseren stal, de geplande beplanting en de te realiseren bedrijfswoning. De omvang van de prestatie is nog nader te bepalen. bomen en hagen uitgangssituatie de bedrijfswoning
TEGENPRESTATIE 2 Gezien de ligging van het bedrijf in de Groen- Blauwe mantel, gezien de betekenis van het Peelkanaal in ecologisch en recreatief opzicht wordt verder voorgesteld om een secundaire tegenprestatie onder te brengen in de nabijheid van dit kanaal. Voorgesteld wordt om vast te leggen dat een strook grasland langs het kanaal zal worden beheerd als bloemrijk grasland. Daarbij kunnen niches voor diverse doelsoorten uit de flora en faunalijst van de provincie worden geschapen. das Meer concreet betekent dit o.a. dat een overeenkomst wordt gesloten waarin wordt vastgelegd dat deze strook pas na 1 juli mag worden gemaaid. De omvang van de strook is af te stemmen op de omvang van de 1 e tegenprestatie. De strook is ruim 1100 meter lang. Bij een voorgestelde breedte van 2 meter is de strook 2200 m2 groot. De strook is o.a. van betekenis voor soorten als de das.
PLANTLIJST Soorten en aantallen, de omvang bij aanplant ed. zijn vastgelegd in de lijst rechts. Zie de tabel hieronder voor de omvang van de beplantingselementen. CODE NAAM EH TOT H1 Beukenhaag m1 290 B1 Bomen st 6 B2 Bomen st 14 S1 Struweel m2 1860 Totaal In totaal zijn 1860 m2 singel, 290 m1 haag en 20 bomen te realiseren. Ervan uitgaande dat een boom minstens gelijk is aan 64 m2 beplanting, de hagen gemiddeld een meter breed zijn, zal in totaal 3430 m2 beplanting worden gerealiseerd. Omvang bij aanplant 60/80 12/14 60/80 12/14 12/14 60/80 Code CR1 CR2 H1 B1 B2 S1 Wetenschappelijke naam Nederlandse naam 1.5x1.5 st 4 p/m st st 1.5x1.5 Acer campestre veldesdoorn 25 50 Acer pseudoplatanus esdoorn Aesculus hippocastanum paardekastanje Alnus glutinosa zwarte els Alnus incana witte els 40 Amelanchier lamarckii drents krenteboompje 50 150 Betula pendula ruwe berk 4 Betula pubescens zachte berk Carpinus betulus haagbeuk Castanea sativa tamme kastanje Cornus mas kornoelje, gele Cornus sanguinea kornoelje, rode 50 Corylus avellana hazelaar 50 150 Crateagus monogyna meidoorn Euonymus europaeus kardinaalsmuts Fagus sylvatica gewone beuk 1160 Fraxinus excelsior es 14 Juglans regia okkernoot Ligustrum vulgare liguster 50 Pinus sylvestris grove den Platanus x acerifolius plataan Populus alba witte populier Populus canescens grauwe populier Populus nigra zwarte populier Populus tremula ratepopulier Populus trichocarpa balsempopulier Prunus avium zoete kers Prunus padus vogelkers Prunus spinosa sleedoorn Quercus petraea wintereik 2 Quercus robur zomereik 4 Rhamnus catharticus wegedoorn Rhamnus frangula vuilboom 35 100 Robinia pseudoacacia acacia Rosa canina hondsroos Rosa rubiginosa egelantier roos Salix alba schietwilg Salix aurita geoorde wilg Salix caprea boswilg Salix cinerea grauwe wilg Salix fragilis kraakwilg Sorbus aucuparia lijsterbes Tilia cordata zilverlinde 6 Tilia platyphyllos zomerlinde Viburnum opulus gelderse roos 25 150 Totaal 185 10 1160 6 14 740