Kantoorruimte op 2 e verd. TE HUUR Van Hennaertweg 7a 2952 CA Alblasserdam
OMSCHRIJVING Algemeen: Een moderne complete kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping, deel uitmakende van een bedrijfsgebouw. De kantoorruimte bestaat uit drie separate kantoorkamers met een eigen pantry, en gezamenlijke toiletgroep. Locatie: Op een zichtlocatie richting een drukke kruising Alblasserdam/Papendrecht. De locatie is goed bereikbaar binnen enkele minuten van en naar de opritten van de Rijksweg A15. Het gebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Hoogendijck te Alblasserdam. Parkeren: Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig. Afmetingen: Circa 200 m² kantoorruimte op de 2 e verdieping. Opleveringsniveau: - Moderne entree begane grond met tochtportaal, hal met natuurstenen vloer en trap naar verdieping; - vloeren bedekt met siergrind; - wanden van stuc / spuitwerk; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - toileten, dames/heren gescheiden; - kabelgoten ten behoeve van data en elektra; - ontruimingsinstallatie; - eigen moderne pantry/keukeninrichting; - koeling/airconditioning per kamer aanwezig; - raambekleding van jaloeziën; - brandblusmiddelen; - separate serverruimte. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk. Verwarming: CV installatie met radiatoren. Warm watervoorziening: Boiler in de pantry. Elektrische installatie: Standaard ten behoeve van kantoorgebruik. Huurprijs: 1.600,-- per maand exclusief BTW. Servicekosten: 417,-- per maand exclusief BTW - Vuilcontainer - onderhoud airco; - gebruikersgedeelte OZB;
OMSCHRIJVING - onderhoud terrein; - glasbewassing buitenzijde; - schoonmaakkosten algemene ruimte; - verwarming; - gebruik gas, water, elektra; - alarmopvolging en bewaking; - beveiliging collectief met meldkamer. Bestemming: Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming bedrijventerrein en waarde-archeologie 5 heeft. De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 5'' ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": tevens een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen met een maximale inhoud van 750 m 3 ; ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer": tevens voor perifere detailhandel; ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'': tevens voor zelfstandige kantoren; ter plaatse van de aanduiding "opslag": uitsluitend voor opslag; ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting": tevens een risicovolle inrichting; ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum": tevens een sportcentrum; ter plaatse van de aanduiding "waterzuiveringsinstallatie": tevens een rioolwaterzuiveringsbedrijf; ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer-1": tevens voor perifere detailhandel - 1, zie artikel 1.80; kleinschalige zelfstandige kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m 2; productiegebonden detailhandel; laad- en losvoorzieningen; bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen en water; erven en tuinen; paden en wegen. De voor Waarde - Archeologie 5 aangewezen gronden zijn primair bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden. De voor Waarde - Archeologie 5 aangewezen gronden zijn secundair bestemd voor de doeleinden van de onderliggende bestemmingen. Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar, kortere periode is bespreekbaar. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.
OMSCHRIJVING Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer H.M.A. van Andel T 078 61 4 10 30 M 06 53 42 95 10 E h.vanandel@waltmann.com
LOCATIE Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat en omgeving, niet van het object.
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
PLATTEGROND
PLATTEGROND terrein, parkeerplaatsen
PLATTEGROND doorsnede
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht T. 078-6141030, E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766