Meteren Wilhelminastraat 24 Een vrijstaande woning met grote schuur en tuin op een perceel van 406 m² eigen grond in de oude dorpskern van Meteren. De woning is gedateerd qua afwerking en voorzieningen maar biedt de ruimte en mogelijkheden om er iets heel leuks van te maken. B Perceelsgrootte: 406 m² Inhoud: circa 318 m³ Bruto vloeroppervlak: circa 116 m² Woonoppervlak: circa 99 m² Bouwjaar: 1954 ijzonderheden: De woning is niet groot en luxe afgewerkt maar zal u toch verrassen qua leefruimte en mogelijkheden een mooie kans voor iemand die handig is en die een voorkeur heeft voor een vrijstaand woonhuis met flinke schuur. Vraagprijs: 275.000,-- k.k. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Algemene informatie M eteren maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het centrum van Geldermalsen, op ruim een kilometer van de woning gelegen, beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Meteren en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NSstation van Geldermalsen is op circa 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Deze woning ligt in de oude dorpskern van Meteren. Indeling begane grond Hal meterkast trapopgang naar de eerste verdieping laminaat vloerafwerking met een eiken decor Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de tuin schouw met gashaard laminaat vloerafwerking met een eiken decor Toilet gedateerd uitgevoerd en deels betegeld Keuken hoekopgestelde inrichting in een lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast gaskachel Badkamer witgoedaansluiting bergkast voorzien van een lavet gedateerd uitgevoerd en deels betegeld Achterportaal praktische overgang tussen binnen en buiten opstelplaats geiser (warmwatervoorziening) Indeling eerste verdieping Overloop dakvenster toegang tot een kleine vliering Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Eerste slaapkamer vaste kast Tweede slaapkamer vaste kast Derde slaapkamer vaste kast Buitensituatie Kadastraal bekend gemeente Geldermalsen, sectie H nummers 672 en 1484 Naast de woning staat een grote vrijstaande schuur. Deze klassieke houten schuur is op een gemetselde borstwering gebouwd. De schuur heeft een kleine zolder. Achter de schuur is een ruime overkapping. Voor de woning is een siertuin aangelegd, de tuin achter de woning biedt extra buitenruimte voor een terras of moestuin. Er staat een houten tuinhuis in de achtertuin. Op eigen perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto s. Het perceel wordt van de openbare weg gescheiden door een sierhekwerk. Bijzonderheden De woning (bouwjaar 1954) is niet groot en luxe afgewerkt maar zal u toch verrassen qua leefruimte en mogelijkheden. Een mooie kans voor iemand die handig is en die een voorkeur heeft voor een vrijstaand woonhuis met flinke schuur. Ligging op fietsafstand van NS-station, dorpscentrum Geldermalsen en tal van andere voorzieningen. Ook de snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. Bruto inhoud woning circa 318 m³ Bruto inhoud bijgebouwen circa 180 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 116 m² Bruto vloeroppervlak bijgebouwen circa 83 m² Gebruiksoppervlakte woonruimte circa 99 m² Externe buitenruimte circa 51 m² Een woning en een perceel met mogelijkheden! Aanvaarding In overleg Vraagprijs: 275.000,-- k.k. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekening en/of schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Voor alle duidelijkheid Voorwaarden bij koop van een appartement en/of woning: Koopakte Conform NVM-Model. Notaris Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld). Hypotheek Indien een hypotheekvoorbehoud wordt overeengekomen, dan is deze ontbindende voorwaarde geldig voor een periode van 3 weken (tenzij anders afgesproken). Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10 % van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Ouderdomsclausule Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, de genoemde maten zijn circa-maten.
Meteren Wilhelminastraat 24 Een vrijstaande woning met grote schuur en tuin op een perceel van 406 m² eigen grond in de oude dorpskern van Meteren. De woning is gedateerd qua afwerking en voorzieningen maar biedt de ruimte en mogelijkheden om er iets heel leuks van te maken. B Perceelsgrootte: 406 m² Inhoud: circa 318 m³ Bruto vloeroppervlak: circa 116 m² Woonoppervlak: circa 99 m² Bouwjaar: 1954 ijzonderheden: De woning is niet groot en luxe afgewerkt maar zal u toch verrassen qua leefruimte en mogelijkheden een mooie kans voor iemand die handig is en die een voorkeur heeft voor een vrijstaand woonhuis met flinke schuur. Vraagprijs: 275.000,-- k.k. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Algemene informatie M eteren maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het centrum van Geldermalsen, op ruim een kilometer van de woning gelegen, beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Meteren en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NSstation van Geldermalsen is op circa 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Deze woning ligt in de oude dorpskern van Meteren. Indeling begane grond Hal meterkast trapopgang naar de eerste verdieping laminaat vloerafwerking met een eiken decor Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de tuin schouw met gashaard laminaat vloerafwerking met een eiken decor Toilet gedateerd uitgevoerd en deels betegeld Keuken hoekopgestelde inrichting in een lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast gaskachel Badkamer witgoedaansluiting bergkast voorzien van een lavet gedateerd uitgevoerd en deels betegeld Achterportaal praktische overgang tussen binnen en buiten opstelplaats geiser (warmwatervoorziening) Indeling eerste verdieping Overloop dakvenster toegang tot een kleine vliering Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Eerste slaapkamer vaste kast Tweede slaapkamer vaste kast Derde slaapkamer vaste kast Buitensituatie Kadastraal bekend gemeente Geldermalsen, sectie H nummers 672 en 1484 Naast de woning staat een grote vrijstaande schuur. Deze klassieke houten schuur is op een gemetselde borstwering gebouwd. De schuur heeft een kleine zolder. Achter de schuur is een ruime overkapping. Voor de woning is een siertuin aangelegd, de tuin achter de woning biedt extra buitenruimte voor een terras of moestuin. Er staat een houten tuinhuis in de achtertuin. Op eigen perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto s. Het perceel wordt van de openbare weg gescheiden door een sierhekwerk. Bijzonderheden De woning (bouwjaar 1954) is niet groot en luxe afgewerkt maar zal u toch verrassen qua leefruimte en mogelijkheden. Een mooie kans voor iemand die handig is en die een voorkeur heeft voor een vrijstaand woonhuis met flinke schuur. Ligging op fietsafstand van NS-station, dorpscentrum Geldermalsen en tal van andere voorzieningen. Ook de snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. Bruto inhoud woning circa 318 m³ Bruto inhoud bijgebouwen circa 180 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 116 m² Bruto vloeroppervlak bijgebouwen circa 83 m² Gebruiksoppervlakte woonruimte circa 99 m² Externe buitenruimte circa 51 m² Een woning en een perceel met mogelijkheden! Aanvaarding In overleg Vraagprijs: 275.000,-- k.k. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekening en/of schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Voor alle duidelijkheid Voorwaarden bij koop van een appartement en/of woning: Koopakte Conform NVM-Model. Notaris Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld). Hypotheek Indien een hypotheekvoorbehoud wordt overeengekomen, dan is deze ontbindende voorwaarde geldig voor een periode van 3 weken (tenzij anders afgesproken). Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10 % van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Ouderdomsclausule Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, de genoemde maten zijn circa-maten.