Authentieke met riet gedekte half vrijstaande boerderij met veel bijgebouwen op een perceel van m² eigen grond in de oude dorpskern.

Transcriptie

1 Meteren Den Bommel 12 Authentieke met riet gedekte half vrijstaande boerderij met veel bijgebouwen op een perceel van m² eigen grond in de oude dorpskern. Perceelgrootte: m² Inhoud woning: circa 718 m³ Bruto vloeroppervlak woning: circa 263 m² Woonoppervlak: circa 95 m² Bouwjaar: circa 1900 B ijzonderheden: De boerderij is waarschijnlijk aan het einde van de negentiende eeuw gebouwd en verkeert nog in een grotendeels originele staat. Vraagprijs: ,-- k.k. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , F (0345) , info@vanbrenk.nl

2 Algemene informatie M eteren ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap en maakt deel uit van de gemeente Geldermalsen. Het centrum van Geldermalsen, op ruim een kilometer van de woning gelegen, beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Meteren en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Deze boerderij ligt aan de zuidelijke rand van de oude dorpskern. Indeling kelder Provisiekelder Indeling begane grond voorhuis Eetkamer gasgevelkachel voormalige voordeur Woonkamer schouw met gashaard meterkast Slaapkamer inbouwkast Keuken trapopgang naar de eerste verdieping toegang tot de kelder eenvoudige aanrecht geiser (warm water voorziening) buitendeur Indeling begane grond achterhuis Portaal betegelde vloerafwerking deels betegelde wandafwerking Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , F (0345) , info@vanbrenk.nl

3 Badkamer douchegelegenheid en wastafel toilet wasmachine aansluiting gedateerd uitgevoerd en betegeld Stal/Deel oude stalinrichting nog aanwezig grote dubbele toegangsdeuren Overkapping carport Indeling verdieping voorhuis Overloop/Zolder Zolder Indeling verdieping achterhuis Hooizolder kleine overstek Indeling bijgebouwen Eenvoudige houten schuur (circa 45 m²) Hoge stenen/houten schuur met oude stalinrichting en zolder (circa 100 m²) Lage stenen schuur met oude stalinrichting (circa 40 m²) Open werktuigenberging (circa 140 m²) Buitensituatie Kadastraal bekend gemeente Geldermalsen, sectie H, nummer 1439 (gedeeltelijk) Gelegen aan de zuidelijke rand van de oude dorpskern van Meteren Basisscholen, sport- en speelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen De voortuin is eenvoudig ingericht met grind Naast de boerderij ligt een brede inrit en een deels verhard buitenterrein Het erf en het buitenterrein achter de bebouwing is verwilderd en voorzien van half(verharding) en rommelige begroeiing Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , F (0345) , info@vanbrenk.nl

4 Bijzonderheden Het volume van deze boerderij is fors en in de loop der jaren nauwelijks gewijzigd Het pand verkeert in een originele staat en is zeer gedateerd qua afwerking en voorzieningen Er is sprake van groot achterstallig onderhoud en het geheel moet volledig gerenoveerd worden Er is sprake van een grote hoeveelheid asbesthoudende dakbedekking De bijgebouwen en het perceel bieden uitgebreide gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende hobby s, tuinliefhebbers en/of het houden van dieren Bruto inhoud woning circa 718 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 263 m² Bruto inhoud bijgebouwen circa 1800 m³ Bruto vloeroppervlak bijgebouwen circa 495 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 95 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 104 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 24 m² Externe bergruimte circa 416 m² Een bijzonder en sfeervol object met ruime mogelijkheden maar ook met nog heel veel werk te doen! Aanvaarding In overleg Vraagprijs: ,-- k.k. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekening en/of schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , F (0345) , info@vanbrenk.nl

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Voor alle duidelijkheid Voorwaarden bij koop van een appartement en/of woning: Koopakte Conform NVM-Model. Notaris Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld). Hypotheek Indien een hypotheekvoorbehoud wordt overeengekomen, dan is deze ontbindende voorwaarde geldig voor een periode van 3 weken (tenzij anders afgesproken). Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10 % van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Ouderdomsclausule Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, de genoemde maten zijn circa-maten. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , F (0345) , info@vanbrenk.nl