Protocol v 2.3 3 juni 2019 Boek 1 - Algemeen EPB-certificatie voor wooneenheden ACTUALISERING VAN DE INSTRUMENTEN - DONDERDAG 9 MEI 2019
Voorafgaande opmerkingen Bijgewerkt protocol Om in overeenstemming te zijn met de wetgeving Gebruikte termen (vb.: standaardwaarden conventionele waarden) Wijziging van de EPB verwarmingsreglementering Om bepaalde punten te verduidelijken, preciseringen aan te brengen Om fouten te corrigeren Om in overeenstemming te zijn met de software 2
Algemene voorstelling Wettelijke basis 1.2 Volledig opgenomen lijst van de wettelijke teksten, waaronder de "Meetcode" en de "Richtlijnen" Toepassingsveld 1.4 De infofiche maakt deel uit van het protocol 3
Herinnering aan het wetgevend kader: het Richtlijnenbesluit "Richtlijnen" : criteria voor de berekening van de EPB in het kader van het BWLKE BWLKE Richtlijnen Bijlage 1: gebouwindeling Bijlage 2: Meetcode Bijlage A (ruimten bestemd voor menselijke bezetting) 4
Methodologie Vóór het bezoek 2.2.1 Verplichting om de Infofiche met de titel "Het bezoek van de certificateur" aan de klant mee te delen om zoveel mogelijk aanvaardbare bewijzen te hebben De bedoeling is het gebruik van conventionele waarden te vermijden! Na het bezoek 2.2.3 Verplichting om op internet naar de ontbrekende technische gegevens te zoeken. De bedoeling is het gebruik van conventionele waarden te vermijden! 5
De aanvaardbare bewijzen Volledig herschreven hoofdstuk Aanvaarde akoestische (bv. ketel) en tastbare metingen (bv. isolatie) De plaats op het schema van het beschermde volume annoteren 3.1.2 Verduidelijking over de datum van het bewijs Datum waarop het document werd opgesteld 3.2.1 6
De aanvaardbare bewijzen Energieaudit 3.2.2 Voor de audit moet een energiepremie zijn toegekend (en deze moet dus voldoen aan het lastenboek van Leefmilieu Brussel) Het thermografisch onderzoek met zijn verslag blijft altijd een aanvaardbaar bewijs Aandachtspunten bij het coderen van de aanvaardbare bewijzen Categorie Naam en beschrijving 3.2.2 en 3.2.3 7
Type wooneenheid Het huis De gemene muur wordt de scheidingsmuur Het appartement 4.2.1 4.2.2 Hulp voor de certificateur: identificatie van een mede-eigendom en voor het ACP zoeken van de syndicus via de KBO SYNDIC 0123-456-789 0123-456-789 8
Type wooneenheid Het appartement 4.2.2 Verplichting om het bewijs te leveren dat het een mede-eigendom is (zonder bewijs: unieke eigenaar) Appartementscode 4.4.2 Er wordt rekening gehouden met de "officiële" naam van de vleugel of het blok die door de beheerder of de eigenaar van het gebouw gegeven werd (of die in de basisakte voorkomt) 9
Thermische massa 4.5.1 Vereenvoudigde methode Herinnering: alleen de wanden die het beschermde volume afbakenen worden in aanmerking genomen De documenten "EPB werken" kunnen in aanmerking worden genomen Aanvaardbaar bewijs vereist 10
Bouwjaar 4.5.3 Gewijzigde en gecorrigeerde software Invoeren van de aard van het referentiejaar, en van het betreffende jaar De software berekent automatisch de correctie Aanduiding op het certificaat van het bouwjaar berekend door de software: "indiening van de vergunning" + 3 jaar (of toekenning van de vergunning + 2 jaar, enz ) Zonder referentie: "onbekend vóór 1930" (na 1930: mogelijkheid van een geschatte datum via HemelsBrussel) 11
Bouwjaar 4.5.3 Aanvaarde erfgoedpublicaties Historische bouwwerken Inventaris van het erfgoed: http://www.irismonument.be Het renovatiejaar volgt niet meer dezelfde logica (zie I) Jaar vermeld op het aanvaardbare bewijs (vergunningsaanvraag, facturen ) 12
Niet-residentiële functie 4.5.6 De ruimten die worden gebruikt voor een beroepsactiviteit die deel uitmaken van de te certificeren EPB-eenheid en waarvan de bruto vloeroppervlakte kleiner is dan 75m² en ook kleiner dan de bruto vloeroppervlakte van de woning, moeten in het beschermde volume worden opgenomen. Tandartskabinet 13
Beschermd volume 5.2.1 Een wand wordt als geïsoleerd beschouwd als de volledige opake en doorzichtige/doorschijnende delen ervan geïsoleerd zijn, overeenstemmend met de definitie van het protocol Een tolerantie van 2m² wordt toegepast voor de opake wand 14
Ruimten bestemd voor menselijke bezetting 5.2.2 Volledig herschreven paragraaf, met nieuwe voorbeelden Nieuwe regel: Voor de regel nr.1 wordt, naast de bestemming van de ruimten die op de plannen van de stedenbouwkundige vergunning staan, rekening gehouden met de ter plaatse waargenomen uitrustingen Verwijzing naar de "bijlage A" van de Meetcode (die zelf deel uitmaakt van de Bijlage 2 van het "Richtlijnenbesluit«) 15
16
Kelder 5.2.3 Vervangt het begrip van ingegraven ruimte Keldersverdieping Definitie: Een kelder is een geheel van aangrenzende ruimten die aan de 3 volgende cumulatieve voorwaarden voldoen: Hij bevindt zich volledig of gedeeltelijk onder het vloerniveau EN Minstens 70% van de oppervlakte van de buitenwanden staat in contact met de grond EN Hij wordt niet verwarmd/gekoeld en is niet bestemd voor menselijke bezetting Kelder? Kelder achtertuin 17
Kelder 5.2.3 Verduidelijking van de aanwezigheid van een ondergrondse ruimte in de naburige gebouwen bij gebrek aan een plan: Keldergat, venster, deur die toegang geeft tot ondergrondse garages: bewijs van de aanwezigheid van een ondergrondse ruimte over de lengte van het hoofdgedeelte van het betreffende huis, op de verdiepingshoogte 18
Aangrenzende onverwarmde ruimte 5.2.4 Kleine wijzigingen Aanpassing aan de Meetcode Aanpassing aan de definitie van kelder keuken kotje terras 19
Stappenplan 5.3.1 Stap 5 Enkel analyse van nog niet bepaalde "niet-ondergrondse" ruimten. Bij deze stap wordt niet bepaald of een ruimte een kelder is. Stap 7 1. De kelders worden niet in het BV opgenomen 2. Als ten minste 75% van de wanden van een ruimte geïsoleerde buitenwanden zijn of niet geïsoleerde wanden die in contact staan met een beschermd volume, dan behoort deze ruimte tot het beschermde volume 3. De ruimten die na deze stap overblijven maken geen deel uit van het bechermde volume en de certificateur moet uitmaken of het gaat om AOR of om buitenruimten 20
Aanvullende verwerkingen 5.3.2 Vervangt "bijkomende vereenvoudigingen" en omvat "heropname in het BV" en "specifieke gevallen" 1. Een geheel van kelderruimten of ruimten op het zolderniveau die van het BV werden uitgesloten bij de toepassing van het stappenplan mogen opnieuw in het beschermd volume worden opgenomen op voorwaarde dat de totale bruto vloeroppervlakte van de betreffende ruimten maximaal 25% vertegenwoordigt van de bruto vloeroppervlakte van de ruimten van de verdieping die reeds in de verschillende stappen van het stappenplan in het BV werden opgenomen. De eventuele opname van die ruimten moet in de software worden vermeld in de beschrijving van het beschermd volume. 21
Aanvullende verwerkingen 5.3.2 4. Een technische koker waarvan de vide groter is dan 4 m² wordt uitgesloten van het BV. Als men niet kan vaststellen dat deze ruimte sterk geventileerd is, wordt de koker beschouwd als een AOR, zoniet wordt ze bechouwd als een buitenruimte. Een technische koker van minder dan 4m² zal dus altijd worden opgenomen in het BV. Niet geïsoleerd Beschermd volume 22
Aanvullende verwerkingen 5.3.2 5.1. De garage van een bel-etage, indirect verwarmd, zal in het BV worden opgenomen (ongewijzigd) 5.2. De garage in een appartementsgebouw: men sluit de garage uit van de ruimten van het beschermd volume van het te certificeren appartement en van de gemeenschappelijke ruimten die er toegang toe geven, zelfs als ze zijn uitgerust met een verwarmingslichaam en/of aan het appartement grenzen. 23
Conventionele diktes van de warmteverlieswanden 5.4.2 In contact met een AOR: 30cm Voor daken, muren en vloeren 24
Bruto vloeroppervlakte 5.5 Mezzanine Geen wijziging Bruto vloeroppervlakte (H 2,1m) Dikte van de muur van de fictieve vloer Niet opgenomen oppervlakte 25
Beschrijving van het beschermde volume van de te coderen woning Bijzonderheden die in de te coderen beschrijving moeten worden opgenomen Voor de appartementen: uitstekende vloer, loggia, erker en de verliesoppervlakten van het type "vloer" of "dak" (zie voorbeelden) Inspiratie putten uit de voorbeelden van het protocol 5.6 26