TE HUUR De Boelakkers 6 Heeze 1
Object : Oppervlakte: Het te huur aangeboden object betreft een representatieve en moderne bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan De Boelakkers 6 te Heeze. Op dit moment is het object in gebruik bij het bedrijf Espera Nederland B.V.. Door verdere expansie en na nieuwbouw verhuizen zij naar een grotere bedrijfsruimte in Eindhoven. - kantoorruimte begane grond : ca. 220 m² - kantoorruimte eerste verdieping : ca. 135 m² - Bedrijfsruimte : ca. 300 m² - entresol bedrijfsruimte : ca. 90 m² Ligging en omgeving : Het object is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein De Poortmannen aan de doorgaande weg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name MKB-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, VDL, Europe Metals, Van de Vin Kozijnen, Stakebrand Theatertechniek en Bumet. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Tableaux Mediamakers, Paul Geeris 2
Service & Racing, KSB Bouw, Werkplaats De Boelakkers, Parlando, Tijssen Elektrotechniek, A.Bogaert Fijnmetaal, Drukkerij Van Mierlo, Duisters techniek en Van Hoof Containers & Recycling. Bereikbaarheid : Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven Venlo) bevinden zich op ca. 6 km afstand (richting Geldrop) en de open afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op ca. 6 km afstand (richting Leende). Tevens zijn via de provincialeweg Sterksel en Someren goed te bereiken. Het treinstation van Heeze bevindt zich op ca. 3 km afstand met directe verbindingen met Eindhoven en Weert. Milieucategorie : Op bedrijventerrein De Poortmannen zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven met milieucategorie 1 tot en met 3.2. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Heeze- Leende of ons kantoor. Parkeermogelijkheden : De parkeermogelijkheden zijn riant te noemen. Zowel aan de voorzijde als bij de entree is een parkeervoorziening op eigen terrein met ca. 20 parkeerplaatsen. 3
Voorzieningen : Er is in het algemeen sprake van een doordacht ontwerp / inrichting, waarbij het object met luxe en duurzame materialen is afgewerkt. Opleveringsniveau bedrijfsruimte; - Vloeistofdichte betonvloer; - Krachtstroom (vermogen 3x 25A); - Verwarming d.m.v. gasgestookte heater met extra ventilatoren; - TL opbouwverlichting; - Lichtstraat; - Brandslanghaspels; - Inbraakbeveiliging; - Gevel en dak bestaande uit akoestische profiel platen; - elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 m1 x 4,60 m1) met separate loopdeur; - Vrije hoogte ca. 6,10 m1; 4
Opleveringsniveau kantoor en kantine - Representatieve entree met receptiebalie; - Verwarming door middel van een C.V.-installatie en radiatoren met thermosstaatkranen; - Aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen ; - Systeemplafond met inbouwverlichting ; - Vloerbedekking kantoorruimten, tegelvloer algemene ruimten ; - Kabelgoten met cat 5 bekabeling ten behoeve van data + telefonie ; - Betegeld toilet gescheiden dames / heren ; - Centraal gesitueerde repro-/ printruimte ; - Kantine met keukenblok (v.v. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en kastruimte) 5
Algemeen : - Het object beschikt over een alarmsysteem; - Voor het object is op eigen terrein een Snel laad-paal elektrische auto gesitueerd; Huurprijs en betaaltermijn: De huurprijs voor het object bedraagt EUR 39.950,- per jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten en services : Het object beschikt over een eigen aansluiting nutsvoorzieningen. Servicekosten zijn niet van toepassing. Huurtermijn, verlenging en opzegging : Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een afwijkende huurtermijn is echter bespreekbaar. Een opzegtermijn is afhankelijk van de huurtermijn. 6
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting. Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. Aanvaarding: In overleg, medio najaar 2016. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130 7
8
Plattegrond begane grond 9
verdieping De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. 10
Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : - Verhuur van commercieel vastgoed - Verkoop van commercieel vastgoed - Aanhuur Aankoop - Taxatie - Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v. - Huurprijscheck (gratis) - Heronderhandelen huurcontract - Sale & Lease Back - Advies ontwikkeling commercieel vastgoed 11