Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Berg 19 VRAAGPRIJS: 310.000,- K.K. Verrassend ruime, sfeervolle tussenwoning met een mooie voor- en achtertuin en om de hoek een prachtig park. Dichtbij winkelcentrum de Heikant, basisschool, gezondheidscentrum en sporthal en gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte : ca. 120 m2 Perceeloppervlakte : ca. 190 m2 Bouwjaar: : 1981 Aanvaarding : in overleg eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW. MAKELAARSMAATSCHAP. NL R ABOBANK 1836.65.473 K V K 17196542 BTW NR. N L817056142B01
INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt men de entree. De centrale hal is voorzien van een houten vloer, een houten trapopgang, een garderobe en er is toegang tot het geheel betegelde toilet met een hangend toilet en fontein.
De sfeervolle woonkamer met houten vloer en trapkast bereikt men vanuit de hal. De woonkamer heeft 2 openslaande tuindeuren met harmonica schuifhorren en een mooie designradiator. Het raam aan de voorkant is voorzien van houten shutters en aan de buitenkant van een markies.
De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een hardstenen tegelvloer. Er is een groot raam waardoor men prachtig de tuin inkijkt en een deur naar het overkapte terras. Deze keuken is van allerlei praktische gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een spoelbak zwart/wit geblokt, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap en een extra brede oven, een koelkast en voldoende opbergruimte.
1 E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt men de overloop voorzien van laminaat op de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, een kleedkamer, de badkamer en er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,07 x 3,60 m.), ligt aan de achterkant van het huis en heeft een laminaatvloer, een TV aansluiting en een groot raam voorzien van houten jaloezieen. Kleedkamer 2 (ca. 3,00 x 2,10 m.), ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van een laminaatvloer en een raam met houten jaloezieen, heeft een open verbinding met slaapkamer 1 en is ook vanuit de hal te bereiken (deze kamer kan indien gewenst eenvoudig teruggebracht worden naar een aparte slaapkamer). Slaapkamer 3 (ca. 3,60 x 3,36 m.), ligt aan de voorkant kant van het huis en is voorzien van vloerbedekking en een groot raam met houten jaloezieen en aan de buitenkant een markies.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van mechanische afzuiging en heeft een whirlpool/stoombad incl. een massagedouche en een regendouche, een badmeubel met wastafel en spiegel, een hangend toilet en er is een raam met aan de buitenkant een markies.
2 E VERDIEPING Via een vaste trap met vloerbedekking bereikt men de overloop op de 2e verdieping, deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Op de overloop met dakraam bevindt zich de HR-ketel Remeha Avanta 2015, de wasmachine aansluiting en er is ook plaats voor een droger. Verder is er aan beide zijden bergruimte. Vanuit de overloop is de ruime slaapkamer 4 te bereiken.
Slaapkamer 4 (ca. 4,22 x 3,08 m.) is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, een wastafel en bergruimte.
TUIN Deze woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin heeft een groot terras voor 2 zit/eethoeken en is geheel overkapt. De overkapping is voorzien van inbouwspots. De tuin is deels bestraat en voorzien van diverse borders en volledig omheind met een houten schutting. Er is buitenverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin is een achterom en er is een berging voorzien van elektra.
ALGEMEEN Het betreft een ruime, prima onderhouden sfeervolle tussenwoning. In 2011 woning gedeeltelijk gerenoveerd o.a. keuken, badkamer, indeling begane grond, overkapping terras. Gehele woning voorzien van dubbel glas (behalve dakraampje overloop 2e verdieping). Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. LIGGING Gelegen in een mooi stukje Heikant met om de hoek een prachtig park en dichtbij winkelcentrum de Heikant, een basisschool, een gezondheidscentrum en een sporthal en gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Berg 19 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.
Berg 3 5 7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 908865_2 1025 1A 2 1441 Molenberg 4 1026 1027 1442 6 1028 8 Molenberg 1443 1029 10 12 9 1444 1030 11 1031 1032 1445 13 1033 1446 14 1034 15 17 19 1035 1447 16 1448 21 14 16 18 1449 20 1007 22 24 26 28 30 32 34 36 1450 1008 1009 1014 1016 1451 1013 1015 1010 1011 1012 1452 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 11 februari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Veldhoven I 1034 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.