Riante half-vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfspand beschikbaar aan de Veldmaarschalk Montgomeryweg, gelegen op loopafstand van het centrum van Soesterberg. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren! De bedrijfswoning, met een woonoppervlakte van circa. 250 m2, is gelegen op een zeer vrij en ruim perceel grond van 900m2. Het bedrijfspand heeft een vloeroppervlakte van circa. 450 m², verdeeld over twee verdiepingen en is uitermate geschikt als opslagruimte of garagebedrijf. Indeling bedrijfswoning De bedrijfswoning is eenvoudig op te splitsen in twee verschillende woningen voor een eventuele verhuur. Het voorste gedeelte van de bedrijfswoning bestaat uit een entree met riante woonkamer, grote woonkeuken voorzien van airco, (speel)kamer, betegeld toilet en een vaste trapopgang naar de 1 e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de bovenverdieping wordt verwarmd door radiatoren. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan 1 met openslaande balkondeur en een badkamer met douche en vloerverwarming. De zolderruimte op de 2e verdieping is te bereiken via een vlizo trap en is met een aantal kleine aanpassingen om te bouwen tot een 4e slaapkamer. Het achterste gedeelte van de bedrijfswoning is vanuit het voorste gedeelte te bereiken en bestaat uit een zelfstandige entree met woonkamer, keuken, badkamer met douche en toiletruimte en een slaapkamer op de 1e verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping en een eigen verwarmingsinstallatie. Ook is er airconditioning aanwezig!
Bijzonderheden bedrijfswoning - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte circa. 254 m2 - Inhoud circa. 695 m3 - Totale perceeloppervlakte 900 m2 - De woning is in 2010 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid Indeling bedrijfspand Begane grond (circa. 320 m²): Riante werkplaats, kantoorruimte (circa 20 m²), pantry en toiletruimte. Eerste verdieping (circa. 130 m²): Bereikbaar middels een vaste trapopgang en bestaat uit een opslagproductieruimte met kantoorruimte. (voorzien van centrale verwarming) Voorzieningen bedrijfsruimte - Brandpreventiemiddelen - Camerabewaking - Heater - Internet- telefonieaansluitingen - Krachtstroomvoorzieningen - 2 koloms 380 v hefbrug - Monoliet afgewerkte betonvloer - Pantry - TL- verlichting - Toiletruimte - Twee elektrische overheaddeuren - Luchtleidingwerk met aansluitingen op diverse plaatsen voor luchtgereedschap - Motorolie voorraadtank met aftappunt Parkeren Bij het object zijn diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de directe omgeving.
Ligging en bereikbaarheid Soesterberg maakt deel uit van de Gemeente Soest en kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland te midden van uitgestrekte natuurgebieden (zoals voormalig vliegveld Soesterberg) en bevindt zich nabij de centra Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. De woning is gelegen aan een rustige laan op loopafstand van winkels, scholen, voetbal, tennisvereniging en wandelbossen. Het object is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen, tevens bevindt de bushalte zich voor de deur! Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in de eerste en tweede categorie van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Het bedrijfsgebouw is geschikt voor allerlei doeleinden en er zit een vergunning op voor een garage/werkplaats. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Koopcondities Vraagprijs: Aanvaarding: 790.000,- k.k. in overleg Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal behoud de eigenaar
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T 085 020 1028 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl