datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/ 010 284 8747 onderwerp x X behandeld door/e-mail x bouwvergunning (nummer 20090060) tijdelijk plaatsen Romneyloods voor 3 jaar Groenedijk 12 A.J. Heijkoop a.j.heijkoop@capelleaandenijssel.nl Geachte Op 9 maart 2009 hebben wij van u een aanvraag om bouwvergunning ontvangen voor het plaatsen van een Romneyloods met een instandhoudingstermijn van 3 jaar op het perceel Groenedijk 12. Deze aanvraag is onder nummer 20090060 opgenomen in het openbaar register. Besluit Met de hierna vermelde motivering hebben wij besloten u vergunning te verlenen voor de uitvoering van het bouwplan overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bijlagen.. Ontheffing Voor de uitvoering van het bouwplan hebben wij met toepassing van artikel 3.22 van de Wet ruimtelijke ordening voor de periode van drie jaar ontheffing verleend van het geldende bestemmingsplan. Tegen dit besluit kan binnen zes weken na de verzenddatum beroep worden aangetekend bij de rechtbank. Deze bouwvergunning wordt onherroepelijk als geen beroep is ingediend binnen deze termijn. Na het onherroepelijk worden van deze bouwvergunning kan ervan gebruik worden gemaakt. Instandhoudingstermijn De instandhoudingstermijn van 3 jaar gaat in na onherroepelijk worden van deze bouwvergunning. Informatie Voor nadere inlichtingen over deze vergunning kunt u contact opnemen met de heer A.J. Heijkoop, telefoon: 010 284 8747. De uitvoering van de werkzaamheden zal worden begeleid door de heer C. Jansen van de unit Handhaving en Vergunningen, telefoon: 010 284 8749.
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 2 Correspondentie We verzoeken u op alle correspondentie en de eventueel nog nader in te dienen gegevens over het bouwwerk het registratienummer (20090060) en het bouwadres (Groenedijk 12) te vermelden. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders, namens deze, het hoofd van de unit Handhaving en Vergunningen, ing. J.A. de Blaauw.
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 3 MOTIVERING VAN HET BESLUIT In artikel 44 van de Woningwet is bepaald dat een bouwvergunning alleen mag en dan ook moet worden geweigerd indien: a. het bouwwerk niet voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit; b. het bouwwerk niet voldoet aan de voorschriften van de Bouwverordening; c. het bouwwerk in strijd is met de voorschriften van een bestemmingsplan; d. het bouwwerk naar ons oordeel niet voldoet aan daaraan te stellen redelijke eisen van welstand; e. voor het bouwwerk een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of de provinciale of gemeentelijke Monumentenverordening is vereist en deze niet is verleend. f. het bouwen in strijd is met een provinciale verordening ter bescherming van provinciale ruimtelijke ordeningsbelangen of een AMVB ter bescherming van nationale ruimtelijke ordeningsbelangen; g. het bouwen een bouwplan betreft, dat bij AMVB, bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening, is aangewezen, en in strijd is met een exploitatieplan of met de daarin gestelde eisen. Daarom zijn de door u ingediende gegevens getoetst aan deze bepalingen. Ten aanzien van het gestelde onder a. Het bouwwerk en de uitvoering daarvan moeten voldoen aan de bepalingen van het Bouwbesluit. Ten aanzien van het gestelde onder b. Het bouwwerk en de uitvoering daarvan moeten voldoen aan de bepalingen van de Bouwverordening. Ten aanzien van het gestelde onder c. Het bouwplan is in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan Middelwatering. In de bestemmingsplanvoorschriften is aangegeven dat ter plaatse van uw bouwplan de bestemming Loswal geldt. Het plaatsen van een opslagruimte past niet in deze bestemming. Door toepassing van artikel 3.22 van de Wet ruimtelijke ordening hebben wij de mogelijkheid om voor de uitvoering van het bouwplan tijdelijke ontheffing te verlenen van de bepalingen van het bestemmingsplan. Wij achten toepassing van deze tijdelijke ontheffing aanvaardbaar omdat de afwijkingen van de bestemmingsplanvoorschriften van ondergeschikte betekenis zijn. Een opslagruimte wijkt gering af van de geldende bestemming Loswal. Naast het bouwplan is reeds een soortgelijk bouwwerk aanwezig. Het betreft een tijdelijk bouwwerk ter verwezenlijking van de toekomstige ontwikkelingen op omliggende het terrein. De belangen van derden worden niet onevenredig geschaad door dit bouwplan. In verband met deze tjdelijke ontheffing is het bouwplan op 28 mei 2009 bekend gemaakt in het huis aan huisblad IJsselpost. Aansluitend daaraan lagen de aanvraag en het ontwerpbesluit gedurende 6 weken ter inzage. Tijdens deze periode hebben belanghebbenden op de aanvraag of de ontheffing bij ons zienswijze kunnen indienen. Er zijn geen zienswijze ingekomen. In verband met voorgaande hebben wij besloten een tijdelijke ontheffing, op grond van artikel 3.22 van de Wet ruimtelijke ordening, van de bepalingen van het bestemmingsplan Middelwatering te verlenen voor een termijn van 3 jaar ingaande na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning. Conform artikel 3.24 lid 4 van de Wet ruimtelijke ordening treedt de tijdelijke ontheffing in werking met ingang van de zevende week na de dag waarop zij is bekendgemaakt, mits geen beroep is aangetekend bij de rechtbank. Ten aanzien van het gestelde onder d. Het bouwplan betreft een tijdelijk bouwwerk als bedoeld in artikel 45 eerste lid van de Woningwet. Daarom is toetsing aan redelijke eisen van welstand niet van toepassing. Ten aanzien van het gestelde onder e. Voor het bouwwerk is geen vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of de provinciale of gemeentelijke Monumentenverordening vereist. Ten aanzien van het gestelde onder f. Het bouwplan is niet in strijd met een provinciale verordening ter bescherming van provinciale ruimtelijke ordeningsbelangen of een AMVB ter bescherming van nationale ruimtelijke ordeningsbelangen;
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 4 Ten aanzien van het gestelde onder g. Het bouwplan is niet in strijd met een exploitatieplan of met krachtens zodanig plan gestelde eisen als bedoeld in de AMVB, bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening. LEGES Bij het in behandeling nemen van uw aanvraag om bouwvergunning is vermeld dat het legesbedrag 759,00 is. Gedurende de behandeling van de aanvraag zijn er geen wijzigingen opgetreden waarvoor een aanpassing van de leges noodzakelijk is. Er zal daarom geen herberekening van de leges plaatsvinden. BEROEPSPROCEDURE Op grond van de Algemene wet bestuursrecht heeft elke belanghebbende de bevoegdheid om tegen dit besluit bij de rechtbank een beroepschrift in te dienen. Het gemotiveerde beroepschrift moet schriftelijk worden ingediend binnen een termijn van zes weken na de dag van verzending van dit besluit. BOUWREGISTRATIEGEGEVENS Indien voorafgaande aan het bouwen dan wel gedurende het bouwen wijzigingen in de bouwregistratiegegevens optreden, moeten deze wijzigingen binnen twee dagen na het optreden daarvan aan ons worden medegedeeld (paragraaf 1.5 van de bijlage behorende bij het Besluit indieningsvereistenaanvraag bouwvergunning ). AANVANG WERKZAAMHEDEN De aanvang van de werkzaamheden moet ten minste twee dagen tevoren bij de unit Handhaving en Vergunningen worden gemeld (artikel 4.5 van de Bouwverordening). UITVOERING De houder van de bouwvergunning moet ervoor zorgdragen dat de vergunning te allen tijde op het werk aanwezig is en op eerste aanvrage aan de unit Handhaving en Vergunningen ter inzage wordt gegeven (artikel 4.2 van de Bouwverordening). INTREKKING VERGUNNING Als niet binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van deze vergunning met de uitvoering van de werkzaamheden is begonnen of, als (voor de voltooiing) de werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken hebben stilgelegen, kan de bouwvergunning door ons worden ingetrokken (artikel 4.1 van de Bouwverordening). TERUGGAAF LEGES Als u van deze vergunning in het geheel geen gebruik wil maken kan deze worden ingetrokken. Indien u hier binnen een jaar na verlening van de vergunning om verzoekt, ontvangt u een teruggaaf van 50% van de leges voor het in behandeling nemen van de vergunning. (3.3.2.1. van de Legesverordening). OVERDRAAGBAARHEID VERGUNNING Op uw verzoek, of op verzoek van uw rechtverkrijgende, zullen wij de vergunning overschrijven op naam van een ander. Voor deze handeling is leges verschuldigd (artikel 10.3 van de Bouwverordening). INGEBRUIKGEVING/-NEMING Het is verboden een nieuw of geheel vernieuwd gebouw of een gedeelte daarvan in gebruik te geven of te nemen indien: a. het bouwwerk niet schriftelijk gereed is gemeld bij de unit Handhaving en Vergunningen en/of b. er niet is gebouwd overeenkomstig de bouwvergunning;
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 5 ANDERE WETTELIJKE BEPALINGEN Vergunninghouder dient zich ervan te vergewissen dat geen andere wettelijke bepalingen, zoals bijvoorbeeld bepalingen in het koopcontract, toestemming van de eigenaar of het "burenrecht", de uitvoering van deze vergunning belemmeren. Bijlagen: 1. aanvraagformulier, gedateerd 9 maart 2009; 2. tekeningset 19 pagina s A4 formaat, gedateerd 5 maart 2009; 3. opgave van het gebruik, 1 pagina A4 formaat, gedateerd 10 maart 2009.