Riederhoeve 17 Barendrecht Vraagprijs 657.000 k.k. Schitterend gelegen villa in de wijk Riederhoek. 0180-628325 info@kuijtmakelaardij.nl www.kuijtmakelaardij.nl
KENMERKEN Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 345 m² Inhoud 730 m³ Bouwjaar 2007 Vraagprijs 657.000 k.k.
Riederhoeve 17 Barendrecht
Omschrijving Schitterend gelegen (nagenoeg) vrijstaande villa in de wijk Riederhoek! Deze woning straalt absolute klasse uit en is gelegen op een toplocatie in een landelijke en rustige omgeving. De villa is traditioneel gebouwd met uitsluitend gebruik van hoogwaardige materialen. De besloten ligging is uitstekend, u geniet van veel privacy en rust in een verkeersluwe straat grenzend aan de landelijke Voordijk met goede uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het woonhuis is uitstekend geïsoleerd, goed onderhouden en wordt keurig bewoond. Indeling Begane grond Entree met ontvangsthal, meterkast, modern toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer, de 'leef' keuken en de garderoberuimte. Royale, stijlvolle en tuingerichte living verdeeld in zit- en afsluitbare tv kamer, met flinke raamkozijnen waardoor veel lichtinval wordt verkregen en openslaande deuren naar de praktisch aangelegde achtertuin met betegeld terras. De tuin is voorzien van diverse zitjes met beplanting en bestrating. Vanuit de tv kamer eveneens openslaande deuren naar de tuin. De begane grond voorzien van een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Open Siematic inbouwkeuken in U- vormige opstelling met stenen werkblad en diverse Siemens apparatuur zoals: Inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voorts openslaande tuindeuren. 1e verdieping Ruime overloop voorzien van plavuizen vloer met toegang tot de slaapkamers. Drie slaapkamers en een luxe afgewerkte en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, kastruimte en spiegel. 2e verdieping Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met twee dakramen en een vaste schuifwandenkast. Tweede badkamer met dakraam, douche, toilet, op maat gemaakte bergruimte en wastafel. Tevens ruime bergkast waar zich de HR C.V. (2019) bevindt Via vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin De achter-, zij- en voortuin zijn gunstig gesitueerd, doordacht aangelegd, besloten gelegen met zowel zon- als schaduwrijke plaatsen. Bovendien voorzien van een flinke stenen, aangebouwde berging en voorzien van een achterom. Bijzonderheden Uitstekend geïsoleerd. Zeer goed onderhouden. Luxe afgewerkt. Tuin op het zuidwesten. Elektrisch bedienbaar zonnescherm. Airconditioning in de hoofdslaapkamer. Nieuwe CV-combiketel.
Woonkamer
Keuken
Overloop en slaapkamer
Slaapkamers
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer en 2e badkamer.
Tuin
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart
Lijst van zaken Woning - Interieur Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - Zonnescherm (elektrisch) - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires -
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Lijst van zaken Tuin - Verlichting/installaties Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Contracten CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Nee Nee Nee Nee Nee
Brucknerstraat 1 2992 E Barendrecht 0180-628325 info@kuijtmakelaardij.nl www.kuijtmakelaardij.nl