de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Uitzonderlijke woning Kontich (2550) 363.300,-
Groengelegen HOB met praktijkmogelijkheid! 3 1 ja VERKOCHT onder opschortende voorwaarden. Heeft U interesse voor deze woonst? Zend ons dan uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse. U zoekt een half-open bebouwing, liefst zo CENTRAAL en groen mogelijk in Kontich dorp, met plaats voor een eventuele aparte praktijkruimte? De creatieve inkleding en het aanbrengen van een moderne toets aan deze woning laten we aan jou over! Vlak over de groengelegen kunstacademie vinden we deze te moderniseren half open charmewoning met zalig rustige tuin terug. We arriveren aan de woning en parkeren ons op de groene oprit; mits heraanleg kunnen hier meerdere wagens parkeren. Eenmaal binnen zijn er op het gelijkvloers twee grote ruimtes in dit gebouw: vooraan vinden we een zeer ruime bureauruimte, deze kan ook heringericht worden als slaapkamer met badkamer of als praktijkruimte, ideaal toch? Aan de achterzijde vinden we de ruime lichte leefruimte met open keuken en overdekt terras terug, vanuit deze plaats heeft u een prachtig zicht op de diepe tuin, uniek voor zo een centrale locatie! De keuken is volledig ingericht. De rond koepel aan de keuken zorgt voor een prachtige daglichtinval. Naast de leefruimt ligt nog een praktische bergruimte met voor- en achter uitgang. Centraal ontdekken we een wasruimte, gastentoilet en de traphal. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een kleine badkamer, deze laatste is ingericht met een ligbad, enkele lavabo en een tweede toilet en dient gemoderniseerd te worden! De zolder biedt U veel opbergbergruimte of geeft zelfs de mogelijkheid tot gezellige mezzanine aan de kleinste slaapkamer (mits het plaatsen van een trap in de kamer) Nog eens even de positieve aspecten opgesomd: CENTRALE groene locatie over de academie! Mogelijkheden tot bureauruimte/ praktijkruimte! Voor deze locatie: UNIEKE tuin! Lichtinval in leefruimte & keuken! Kom maar snel kijken, wij kijken alvast uit naar uw creatieve mening! Dit is niet wat U zoekt en U bent dat zoeken beu, heeft er te weinig tijd voor, of U heeft het gevoel dat U altijd net iets te laat bent? Geen nood, wij hebben hier een nieuwe service voor uitgewerkt. de Huisleverancier biedt U het nieuwe concept AANKOOPBEGELEIDING aan. Zo gaan we specifiek voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Heeft U hier ZIN in? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 Tot uw dienst! Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 358 kwh/m2 Mobiscore : 8,3/10
Details Algemene informatie Referentie Type Adres M119-K-1270 Uitzonderlijke woning Mechelsesteenweg 119, 2550 Kontich Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal parkings (buiten) 3 Bewoonbare opp. 187m² Bebouwde opp. 141m² Grond opp. 577m² Bebouwing Staat halfopen Te renoveren Bouwjaar 1900 Renovatiejaar 2000 Beschikbaarheid bij akte na betaling
Indeling kelder (verd. -1) 12 m² (3,2 x 3,9) Droge kelder op betonvloer. Elektriciteit en verlichting aanwezig. berging (verd. 0) 4 m² (2,0 x 2,3) Handige berging op tegelvloer. Ideaal voor fietsen, wasproducten etc. Lavabo aanwezig. bureau (verd. 0) 33 m² (7,0 x 4,8) Ruime multifunctionele bureau op tegelvloer. Hier zijn vele mogelijkheden, lees: zelfstandige zaak, kangoeroewoning, derde slaapkamer, etc. inkomhal (verd. 0) - Inkomhal op tegelvloer. Muren keuken (verd. 0) - Open keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, koelkast (Bosch), vaatwasser (Miele), conventionele oven (Ariston), gasvuur (Ariston), microgolfoven (Whirlpool) en een dampkap (Novy) De grote koepel zorg voor een prachtige lichtinval. living (verd. 0) 41 m² (5,0 x 8,3) Leefruimte met open keuken. Muren wasruimte (verd. 0) 5 m² (1,8 x 2,9) Wasruimte op tegelvloer. muren wc1 (verd. 0) 1 m² (1,5 x 0,9) Toilet op tegelvloer. Ingericht met een hangtoilet, dubbeel spoelknop, lavabo, muren badkamer1 (verd. 1) 5 m² (1,7 x 3,0) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met een ligbad (mengkraan), enkele lavabo (mengkraan) en toilet. Muren betegeld. nachthal (verd. 1) 6 m² (1,6 x 4,0) Nachthal op plankenvloer. Muren behangen en slpk1 (verd. 1) 12 m² (2,7 x 4,5) Slaapkamer op plankenvloer. Muren behangen en slpk2 (verd. 1) 8 m² (2,7 x 3,0) Slaapkamer op plankenvloer. Muren behangen en slpk3 (verd. 1) 15 m² (3,5 x 4,5) Slaapkamer op plankenvloer. Muren behangen en
Comfort Verwarming Verwarmingsketel Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Aardgas Individueel Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Radson, 2017) Ja Dubbel glas Beglazing (beschrijving) Buitenschrijnwerk in aluminium, dubbel glas (2000), draai-kip functie; Slaapkamer 3 en badkamer: velux Bevloering Dak (materiaal) Rolluiken Afstand openbaar vervoer Afstand scholen Afstand winkels Inkomhal, leefruimte, bureau, berging, badkamer: tegelvloer; slaapkamers, nachthal: houten plankenvloer Dak geisoleerd met 8cm glaswol Rolluiken in slaapkamer 1 en atelier 40m 194m 406m Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige vergunning Recente bestemming Voorkooprecht Verkavelings vergunning Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed Ja Woongebied Overstromingsgevoeligheid Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Financiële info Prijs 363.300,- KI 892 Raming registratierechten en erelonen notaris 40.074,- Overige info Tuin Tuin orientatie Tuin (beschrijving) Ja NO Diepe tuin met veel privacy en rust. Tuin opp. 254m² Verdieping 0 Bouwlagen 2 Aantal WC's 2 Buurtinformatie Wij weten het zeker: Kontich leeft 'In Kontich begint én eindigt het platteland'. Het is een bekende uitspraak over deze gezellige gemeente die ruim 20.000 inwoners telt. Met dank aan zijn strategische ligging, vlak bij de zuidrand van Antwerpen en omringd door uitgestrekte weilanden. Voeg daarbij het rijke aanbod toe van vrijetijdsvoorzieningen, natuurlijke trekpleisters en lokale evenementen, en u weet het zeker: Kontich leeft! Foto's
Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg 88 2550 Kontich +32 489 0 6 90 0 0 welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE 0436 286 303 BIV 505467 - België WWW.DEHUISLEVERANCIER.BE