Kaakheemlaan 4, 9791 BM Ten Boer

Kaakheemlaan 4, 9791 BM Ten Boer Vraagprijs 145.000, k.k.

Omschrijving Deze keurige helft van een dubbel woonhuis met carport, vrijstaande houten garage, vrijstaande stenen berging heeft een ligging op een rustige locatie in het dorp Ten Boer. Deze gezinswoning heeft een perceelgrootte 236m² en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een comfortabele indeling is ontstaan. De indeling is als volgt: entree, gang, toilet, meterkast, kelder provisiekast, Lvormige woonkamer met schouwhaard, woonkeuken met verzorgde inbouwkeuken, ruime bijkeuken en toegang naar de op het zuidwest gelegen tuin. De tuin beschikt over een vrijstaande houten garage en een vrijstaande stenen berging. 1ste verdieping: overloop, eenvoudige doucheruimte en een viertal slaapkamers van respectievelijk circa 6, 7, 9, 10 m². 2e verdieping: vliering Bijzonderheden: grotendeels voorzien van dubbel glas verwarming middels cv ketel Intergas 2013, eigendom schilderwerk 2018 De woning is gelegen aan een rustige straat met zicht op het 'Amaliapark'. Zowel jong als oud voelt zich in de woonwijk uitstekend thuis, het wordt als een plezierige woonomgeving ervaren door de combinatie van rust en gezelligheid. Binnen enkele minuten bent u in de gezellige dorpskern van Ten Boer, maar ook snel op de uitvalswegen. Alle voorzieningen die u wenst liggen dichtbij, zoals basisscholen en winkels. De stad Groningen ligt op 10 autominuten rijden en zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en fietspaden.

Kenmerken Vraagprijs : 145.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 320 m 3 Perceel oppervlakte : 236 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 94 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1960 Ligging : Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 78 m 2 Garage : Vrijstaand hout 18 m 2 (500 bij 350 cm) Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas C.V.ketel : Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2013, Eigendom) Locatie Kaakheemlaan 4 9791 BM TEN BOER

Foto's

Plattegrond

Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen opmerking: de vloerdecoratie is oud (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas)fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combioven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koelvriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine) Wastafel Wastafelmeubel

Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) wandspiegel Sauna met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CVinstallatie Boiler Closein boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal: ) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen zonwering

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas houten garage Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) alle afwerking cq hout ed. Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Ja Nee Gaat mee Moet worden overgen omen Bijlage(n) over te nemen contracten: