In een rustige straat in de gewilde woonwijk Sterrenburg ligt deze ruime eengezinswoning met onder andere een ruime en tuingerichte woonkamer, een nette keuken- en badkamerinrichting, vier slaapkamers, een parkeerplaats op eigen grond en een zonnige tuin op het westen. Deze in 1980 gebouwde eengezinswoning is zeer gunstig gelegen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn scholen, speelweides, winkels, openbaar vervoer en aansluiting op de N3 snel en gemakkelijk bereikbaar. Het op steenworp gelegen Sterrenburgpark met al haar speelweides en recreatievoorziening maakt het plaatje compleet!
Algemeen Kadastrale aanduiding: Dordrecht, sectie Q, nummer 4901, groot 120 m²; Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant); 4 ruime slaapkamers; De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur. Indeling begane grond Entree Entree in hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de slaapverdieping. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer (ca. 6,25 x 5,19 m.) De ruime en tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en structuur op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een handige trapkast. Keuken (ca. 3,22 x 2,88 m.) De nette keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze keuken in een L- vormige opstelling heeft de beschikking over diverse boven- en onderkasten, vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Indeling 1 e verdieping Overloop Overloop met vaste trap naar de 2 e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 2,75 x 5,19 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 2 (ca.4,38/3,22 x 2,70 m.) Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Badkamer (ca.2,98/2,07 x 2,70 m.) De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een staand toilet, meubel met 2 wastafels, designradiator en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine.
Slaapkamer 3 (ca.4,38/3,22 x 2,38 m) Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Indeling 2 e verdieping Overloop De zeer ruime voorzolder is naast veel bergruimte verder voorzien van de ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel, een mechanische ventilatie box en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 13 m²) Zolderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Verder beschikt deze slaapkamer over een dakkapel. Voortuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een parkeerplaats op eigen terrein voor de deur. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (in taartpuntvorm) is en voorzien van een waterkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, terrasverwarming, een achterom en een berging. Berging (ca. 3,89 x 1,91 m.) Stenen berging voorzien van elektra. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Foto s begane grond:
Foto s 1 e verdieping:
Foto s 1 e verdieping:
Foto s 2 e verdieping:
Foto s exterieur: Plattegrond begane grond:
Plattegrond begane grond:
Plattegrond 1 e verdieping:
Plattegrond 2 e verdieping:
Plattegrond berging:
Kadastrale kaart:
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper of verkoper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de diegene die de registratie verlangt.