SCHONCK, SCHUL Agaatstraat 5 Breda 169.500,- K.K.
Inleiding SCHONCK, SCHUL In de woonwijk Brabantpark, nabij de binnenstad gelegen, uitgebouwde hoekwoning met voor- en een privacy biedende, zonnige achtertuin die is voorzien van een ruime berging en achterom. De woning is gelegen op een rustige locatie en beschikt over een ruime en lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Alle ruimtes kenmerken zich door een prettige lichtinval en een prima maatvoering. De achtertuin is gelegen op het oosten en de voortuin op het westen zodat u op elk moment van de dag een plek in de zon heeft. In de directe omgeving zijn winkels en scholen aanwezig en in 5 minuten fietst u naar hartje centrum Breda. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 1957 Woonoppervlakte : ca. 110 90 m² m² Perceeloppervlakte : 130 152 m² Inhoud : ca. 360 300 m³ Onderhoud : uitstekend goed Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- 169.500,-- K.K.
Begane grond SCHONCK, SCHUL Hal/entree met vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast met de meterkast (5 groepen), half betegeld toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. Woonkamer (ca. 8.50 x 3.50 m), met laminaatvloer, gipsplatenplafond, gestucte wanden en een allesbrander. Keuken (ca. 2.70 x 2.00 m), in rechte opstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Vanwege de uitbouw is er op de begane grond veel leefruimte gecreëerd.
SCHONCK, SCHUL Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, schroten plafonden behangen wandafwerking. De overloop (met zijraam) heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 3.50 x 2.40 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 3.50 x 3.10 m), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 2.60 x 2.06 m), gelegen aan de achterzijde. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deze is geheel betegeld en voorzien van een radiator, wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De voorzolder biedt plaats aan de CV -combiketel HR merk AWB, bouwjaar 1991. Zolderkamer, met bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam.
Tuin SCHONCK, SCHUL Een zonnige op het oosten gelegen achtertuin (ca. 9.00 x 6.00 m) Stenen berging (ca. 4.50 x 2.25 m) en een achterom. Bijzonderheden De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een zonnescherm. Kortom; de bekoring van heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met sfeervolle karakteristieke woningen uit de jaren 50 in de directe nabijheid van de gezellige binnenstad van Breda en andere voorzieningen. Voor velen het ware woongenot.
SCHONCK, SCHUL Entree / gang Woonkamer
SCHONCK, SCHUL Keuken Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL Slaapkamer III Badkamer
SCHONCK, SCHUL Zolderkamer Straatbeeld & omgeving
Ligging SCHONCK, SCHUL Luchtfoto
8 5 54 56 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 9660 9708 9253 9252 44 46 48 5054A 9801 6 4 9802 8117 AGAATSTRAAT 3 1 7837 7366 7367 58 60 7368 62 7369 9738 64 64A 64B 9739 9254 7371 9255 9256 12 10 11 9 7 7372 7373 8118 8296 4 4A 9443 9257 7374 24 22 20 18 16 14 23 21 19 17 15 13 7380 7378 7376 7377 7379 7375 7396 7397 7394 7395 7392 7393 16 14 12 10 8 6 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 februari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA D 7371 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHONCK, SCHUL Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen SCHONCK, SCHUL Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul