Te huur Lammenschansweg 130/c 2321 JX Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving TE HUUR Lammenschansweg 130/c te Leiden (2321 JX) ALGEMEEN Het betreft hier een representatieve kantoorruimte (turn-key) van in totaal ca. 2.175 m², gelegen op een absolute zichtlocatie langs een drukke doorgaande weg aan de rand van Leiden. Het pand is eveneens als winkelruimte geschikt. Deelverhuur vanaf ca. 750 m². In de directe omgeving van het object zijn onder andere Intersport, Gamma, nieuwbouw kantoor ROC en het Samenwerkingsverband Belastingdienst/Hoogheemraadschap gevestigd. Bouwjaar: medio 1998. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 / A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten alsmede treinstation Lammenschans liggen op loopafstand. OPPERVLAKTE / INDELING De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.175 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld: Begane grond: ca. 285 m²; Eerste verdieping: ca. 465 m²; Tweede verdieping: ca. 475 m²; Derde verdieping: ca. 475 m²; Vierde verdieping: ca. 475 m². PARKEERMOGELIJKHEDEN Vrij parkeren op openbaar terrein. OPLEVERINGSNIVEAU In de staat waarin het zich thans bevindt. Het onroerend goed beschikt onder andere over: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - pantry/ keuken - toilet - scheidingswanden - cv-verwarming - kabelgoten - fancoil units - dubbele beglazing - vloerbedekking - alarminstallatie HUURPRIJS 115,00 per m² per jaar.
OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. HUURTERMIJN 5 jaar + telkens 5 optiejaren. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING Per direct beschikbaar. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiden Sectie: O Nummer: 5410 BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Plattegrond
Foto's