In rustige straat in de gewilde woonwijk Sterrenburg gelegen, ruime eengezinswoning met onder andere 4 slaapkamers, parkeerplaats op eigen grond en zonnige tuin op het westen. Deze in 1978 gebouwde eengezinswoning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Zo zijn scholen, speelweides, winkels, openbaar vervoer en aansluiting op de N3 snel en gemakkelijk bereikbaar.
Algemeen Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4901, Groot 120 m²; Verwarming middels CV-combiketel (Vailliant); 4 slaapkamers; Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur. Indeling begane grond Entree In hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de slaapverdieping. Toilet De ½ betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer (ca. 5.46 x 5.19 m.) De ruime en tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en structuur op de wanden. Voorts is deze woonkamer voorzien van een handige trapkast. Keuken (ca. 3.95 x 2.89 m.) De nette keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze keuken heeft de beschikking over diverse boven- en onderkasten, vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Indeling 1 e verdieping Overloop met vaste trap naar de 2 e verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Badkamer (ca. 2.98 x 2.70 m.) De ¾ betegelde badkamer is voorzien van ligbad met handdouche, staand toilet, dubbele wastafel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 4.21 x 2.70 m.) Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 4.39 x 2.38 m.) Gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.
Indeling 2 e verdieping (ca. 4.47 x 5.18 m.) De royale zolderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en lambrisering op de wanden. Voorts beschikt deze slaapkamer over een dakkapel en ophangplaats Cv-ketel. Voor- en achtertuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van waterkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, terrasverwarming, achterom en stenen berging (voorzien van elektra). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP 3319 GW Dordrecht F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!