Goudswaard Narvikstraat 5 Vraagprijs 219.000,- k.k. www.vandergiessenenvanherk.nl
Narvikstraat 5 - Goudswaard Ruimte, potentie en klussen Op één van de mooiste locaties van de Hoeksche Waard gelegen, royale vrijstaande woning met grote berging/hobbyruimte en tuin op het Alle windrichtingen. Gebouwd in het buurtschap Nieuwendijk nabij natuurgebied, het eiland Tiengemeten en twee jachthavens. Totaal 443 m² eigen grond. Thans ideaal voor grote gezinnen of voor wie mensen die wonen en werken aan huis willen combineren met veel ruimte! Indeling Begane grond Ruime entree/hal met een doorloop naar de eetkamer welk is afgewerkt met een laminaatvloer, De riante woonkamer heeft een directe toegang tot de werkkamer of natuurlijk de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is geheel afgewerkt met een landelijke plavuizen vloer. De woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur tw vaatwasser, magnetron / oven, gaskookplaat, kickspace, afzuigkap en een koelvrieskast verder heeft de keuken een loopdeur naar de bijkeuken en een deur naar de vaste trap naar de eerste verdieping. Verder hebben we nog een toilet en een was/werk ruimte wat erg praktische is. De woning beschikt nog over een prettige provisie kelder van 1,96 x 1,15 m 1e verdieping Op de verdieping zijn 5 slaapkamers en een ruime nette badkamer De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een eigen toegangsdeur naar de badkamer toe en een vaste bergkast met een CV opstelling. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, een ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet. De 4 slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met fraai laminaat. 2e verdieping Volledig in gebruik als bergzolder Succes in Wonen
Tuin De tuin is rondom en voorzien van een vijver en de houten hobby / garage welk wat aandacht nodig heeft. - Soort : Rondom - Afmetingen : 20.40 x 16.20 m - Ligging : Alle windrichtingen - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 6.30 x 5.90 m - Eetkamer : 4.35 x 3.98 m - Keuken : 2.98 x 3.00 m - Werkkamer : 3.78 x 3.11 m - Bijkeuken : 2.43 x 1.98 m - Slaapkamer 1 : 6.06 x 3.80 m - Slaapkamer 2 : 3.29 X 2.47 m - Slaapkamer 3 : 2.33 X 2.10 m - Slaapkamer 4 : 2.33 X 3.56 m - Slaapkamer 5 : 3.92 X 3.56 m - Badkamer : 4.15 X 2.47 m Bijzonderheden - eigen grond 443 m2 - Inhoud circa 600 m3 - Bouwjaar 1954 - Vrijstaande houten garage bieden mogelijkheden voor hobby en/of stalling, - ruimte voor het parkeren van meerdere auto s op eigen erf. - Voor wie op rust gesteld is bieden wij u een ideale mogelijkheid - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (isolatieglas). - Verwarming: CV, - Er moeten diverse dingen in de woning aangepakt worden. - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Succes in Wonen
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Narvikstraat 5 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel E 665 Oppervlakte 443 m 2 Soort 3267 LB Goudswaard GOUDSWAARD Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t. Succes in Wonen
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Succes in Wonen
Kenmerken Vraagprijs Soort Type 219.000,- k.k. Landhuis Vrijstaande woning Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 600 m 3 Perceeloppervlakte 443 m 2 Woonoppervlakte 186 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1954 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Narvikstraat 5 3267 LB Goudswaard Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin rondom Vrijstaand hout n.v.t. C.v.-ketel Succes in Wonen
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen